第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
抵押房地产价值通常采用抵押房地产的()。
第9题:
在建工程抵押估价业务
城市房屋拆迁补偿估价业务
该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
第10题:
应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测,及时掌握抵押价值变化情况
可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时,评估房地产抵押价值
处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的市场价值
了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况
第11题:
抵押价值
市场价值
经济价值
社会价值
第12题:
总监理工程师
房地产估价师
工程质量监督机构
房地产估价机构
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问:(1)复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?(2)复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?2.甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值,估价结果为7500万元。购得该项目后,甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后,甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款,委托丙房地产估价机构评估其抵押价值,估价结果为9000万元。请问:若上述两个估价结果均是合理的,产生两者差异的原因有哪些?3.某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地,并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估。请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?
第21题:
由信托公司参照市场价格确定
由房地产管理部门指定的房产估价机构进行评估
由抵押当事人协商议定
由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估
第22题:
估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响
在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点
合理使用评估价值
定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估
第23题:
市场价值
挂牌价值
评估价值
抵押价值
第24题:
房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
定期对房地产估价报告进行抽检
完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统
房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案