第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的现时收益价格为多少万元?
第5题:
比较两宗权益状况相同的房地产价值大小,取决于这两宗房地产实物状况的好坏。()
第6题:
长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正,而不能用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()
第7题:
下列()情况适合用长期趋势法进行预测。
第8题:
A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。 若要比较两宗房地产价格高低应()。
第9题:
假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费。
用于收益法中对未来净收益等的预测
比较法中对可比实例价格进行交易日期调整
比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
第10题:
统一单价
统一面积内涵
统一收益对象
都转换为无限年下的价格
第11题:
85. 45
87.16
88. 50
88. 90
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于()。
第17题:
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外,还可用于()等。
第18题:
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
第19题:
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%,该宗房地产的收益价格为()万元。
第20题:
用于市场法中对未来净收益等的比较
用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
第21题:
94.12
95.12
96.12
97.12
第22题:
对
错
第23题:
假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
收益法中对未来净收益等的预测
比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏