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收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（ ）。A．直接用于计算价格B．市场法中因期限不同进行的价格调整C．不同类型房地产相同年限价格之间的换算D．相同类型房地产比较不同年限价格的高低

题目

收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于（ ）。

A．直接用于计算价格

B．市场法中因期限不同进行的价格调整

C．不同类型房地产相同年限价格之间的换算

D．相同类型房地产比较不同年限价格的高低

相似考题

1.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ）A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B．报酬率的求取C．市场法中交易日期调整D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较

2.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ）。A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B．报酬率的求取C．市场法中交易日期调整D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较

3.收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA:①② B:②③ C:①③ D:①②③

4.收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA．①②B．②③C．①③D．①②③

参考答案和解析
正确答案：C
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式主要有以下用途：(1)直接 用于计算价格；(2)市场法中因期限不同进行的价格调整；(3)不同类型房地产不同年限价格之 间的换算；(4)相同类型房地产比较不同年限价格的高低。
更多“收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于( )。A.直接用于计算价格 B.市场法 ”相关问题

  • 第1题：

    收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于()。

    A:直接用于计算价格
    B:市场法中因期限不同进行的价格调整
    C:不同类型房地产相同年限价格之间的换算
    D:相同类型房地产比较不同年限价格的高低

    答案：C
    解析：
    收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式主要有以下用途：(1）直接用于计算价格；(2)市场法中因期限不同进行的价格调整；(3)不同类型房地产不同年限价格之间的换算；(4)相同类型房地产比较不同年限价格的高低。

  • 第2题：

    根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　　）


    答案：错
    解析：
    净收益每年不变的公式可用来说明在不同报酬率下土地使用期限长到何时，有限期的土地使用权价格接近无限年的土地所有权价格。通过计算可以发现，报酬率越高，接近无限年的价格越快。

  • 第3题：

    在收益法中，关于收益法模型，以下公式的成立条件是：P=（A/r)[1-[1/（1+r)*n]]

    A．净收益每年不变

    B．折现率固定且大于零

    C．收益年限无限

    D．收益年期有限为n


    净收益每年不变;折现率固定且大于零;收益年期有限为n

  • 第4题：

    有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。

    A、 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
    B、 市场法中交易情况调整
    C、 比较相同类型不同期限价格的高低
    D、 不同类型房地产不同使用年限价格的高低
    E 直接用于测算价格

    答案：A,C,E
    解析：
    [知识点] 净收益每年不变的公式

  • 第5题：

    根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:净收益每年不变的公式。报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越快。

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