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下列有关价值类型的表述，错误的是（　）。A、价值类型应根据估价方法来确定 B、同一估价对象的价值不是唯一的 C、市场价值是最常用的价值类型 D、在相估价目的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

题目
下列有关价值类型的表述，错误的是（　）。

A、价值类型应根据估价方法来确定
B、同一估价对象的价值不是唯一的
C、市场价值是最常用的价值类型
D、在相估价目的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的
相似考题

1.TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。A.原始价值高于账面价值B.投资价值高于市场价值C.谨慎价值低于市场价值D.快速变现价值低于市场价值

2.下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。A．在用价值为市场价值B．投资价值属于非市场价值C．市场价值的前提之一是继续使用D．同一估价对象可能有不同类型的价值

3.下列价值类型中属于以估价标准形式表述的价值类型是（ ）A．重置成本B．投资价值C．抵押价值D．公开市场价值

4.下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的价值类型是( )。A．抵押价值B．转让价值C．收益现值D．现行市价E．重置成本

参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查的是价值类型。价值类型应根据估价目的来确定。参见教材P33。
更多“下列有关价值类型的表述，错误的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列有关财产保险施救费用的表述，错误的是（ ）。


    参考答案：D
    发生保险事故时，被保险人所支付的必要、合理的施救费用的赔偿金额在保险标的损失以外另行计算，最高不超过保险金额。若受损保险标的按比例赔偿，则该项费用也按与财产损失相同的比例赔偿。

  • 第2题：

    下列关于价值类型的表述中，错误的是（　）。

    A、现状价值是市场价值
    B、投资价值属于非市场价值
    C、市场价值的前提之一是继续利用
    D、同一估价对象可能有不同类型的价值

    答案：A
    解析：
    考点:市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A，在合法利用下，现状价值一般低于市场价值。但如果现状利用为最高最佳使用，则现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。

  • 第3题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）。

    A.原始价值高于账面价值
    B.投资价值高于市场价值
    C.谨慎价值低于市场价值
    D.快速变现价值低于市场价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值。
    投资价值是对某个特定的投资者而言的，是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而、不同，所以选项B错误。账面价值在历史成本计量下，是指一项资产的历史成本减去相关备抵项目后的余额。

  • 第4题：

    有关企业价值评估中的价值类型，下列选项中表述不当的是（　　）。

    A.市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的
    B.企业的投资价值一般不等于企业的市场价值
    C.只有评估对象是在快速变现或强制出售的前提条件下评估，价值类型才可以选择清算价值类型
    D.以清算为目的的评估在某些情况下确实需要选择清算价值作为价值类型

    答案：D
    解析：
    以清算为目的的评估在某些情况下确实需要选择清算价值作为价值类型，而在另外一些情况下，也可能选择其他的价值类型。@##

  • 第5题：

    有关价值类型下列说法正确的是（）。

    • A、同一评估对象可以有不同类型的价值，即同一评估对象的价值不是唯一的
    • B、同一评估对象的价值是唯一的
    • C、同一评估对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

    • A、估价对象与价值类型有关
    • B、估价对象与价值时点有关
    • C、价值时点和价值类型之间不独立
    • D、估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列有关地产投资的表述，错误的是（）。

    • A、不确定性非常高
    • B、投资价值受法律法规影响较小
    • C、具有较高的投机性
    • D、投资价值受宏观环境影响较大

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。

    • A、原始价值高于或等于账面价值
    • B、投资价值高于市场价值
    • C、谨慎价值低于市场价值
    • D、快速变现价值低于市场价值
    • E、评估价值等于理论价值

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    有关HRV临床价值的表述，错误的是（　　）。
    A

    B

    C

    D

    E


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于价值类型的说法错误的是（）。
    A

    资产评估价值类型不同，评估结果也不一样

    B

    价值类型是指评估价值的类别

    C

    资产评估方法制约着价值类型的选择

    D

    明确价值类型可以更清楚的表达评估结果


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列有关价值类型的表述，错误的是（）。
    A

    价值类型应根据估价方法来确定

    B

    同一估价对象的价值不是唯一的

    C

    市场价值时最常用的价值类型

    D

    在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是( )
    A

    价值类型制约资产评估方法的选择

    B

    价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素

    C

    明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用

    D

    价值类型决定资产评估方法的选择


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关企业的公平市场价值的表述中，错误的有( )。

    A.资产的公平市场价值是未来现金流量的现值
    B.企业的公平市场价值是企业各单项资产的价值之和
    C.企业的公平市场价值是企业少数股权的现时市场价值
    D.企业的公平市场价值是企业持续经营价值与清算价值中较低的一个

    答案：B,C,D
    解析：
    企业资产的公平市场价值就是未来现金流量的现值，选项A正确；
    企业的公平市场价值是指企业的整体价值，而不是企业各单项资产的价值之和，选项B错误；
    企业的公平市场价值可能指的是企业少数股权的现时市场价值，也可能指的是企业控股权的现时市场价值，选项C错误；
    企业的公平市场价值是企业持续经营价值与清算价值中较高的一个，选项D错误。

  • 第14题：

    下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（　）。

    A、价格是价值的外在表现
    B、价值是物的真实所值
    C、价格是价值波动的“中心”
    D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因，造成高值低价的交易

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。选项C错误，价值是物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”。参见教材P6。

  • 第15题：

    下列有关价值类型的表述中，正确的是（　）。

    A、价值类型应根据估价方法来确定
    B、同一估价对象的价值是唯一的
    C、投资价值是最常用的价值类型
    D、市场价值是最基本的价值类型

    答案：D
    解析：
    本题考查的是价值类型。选项A错误，在一个估价项目中，价值类型不是随意确定的，应根据估价目的来确定；选项B错误，估价虽然通常讲是评估估价对象的价值或价格，但因价值和价格的种类很多，每种价值和价格的内涵不同，并且即使是同一估价对象在同一时间，其不同种类的价值和价格的大小通常也不相同，所以到了某个具体的估价项目，就不能笼统地讲是评估估价对象的价值或价格，而必须明确是评估哪种价值或价格；选项C错误、选项D正确，根据价值的前提或内涵等实质内容来划分的价值类型，主要有市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。其中，市场价值是最基本、最常用的价值类型。

  • 第16题：

    下列有关价值工程的表述中，不正确的是（）。

    • A、价值工程着眼于产品价值分析
    • B、价值工程的核心是功能分析
    • C、价值工程的目标表现为产品价值的提高
    • D、价值工程是有组织的管理活动

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。

    • A、价值类型制约资产评估方法的选择
    • B、价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素
    • C、价值类型是由委托方决定的
    • D、价值类型决定资产评估方法的选择

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

    • A、价值类型应根据估价方法来确定
    • B、同一估价对象的价值不是唯一的
    • C、市场价值时最常用的价值类型
    • D、在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据《广东省建设工程施工标准工期定额》(2011)，在下列有关招标工程的施工标准工期的表述中，错误的是（　）。

    • A、与项目类型有关
    • B、与招标人有关
    • C、与工程地质有关
    • D、与质量要求有关

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是( )。
    A

    原始价值高于账面价值

    B

    投资价值低于市场价值

    C

    谨慎价值低于市场价值

    D

    快速变现价值低于市场价值


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列有关地产投资的表述，错误的是（）。
    A

    不确定性非常高

    B

    投资价值受法律法规影响较小

    C

    具有较高的投机性

    D

    投资价值受宏观环境影响较大


    正确答案： B
    解析： 地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。AC两项，基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可鞥具有较高的投机性；BD两项，土地投资大部分通过利用可预测的未来现金流获取的买卖差价或者开放后进行出售或出租经营来获取投资收益，同时，土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

  • 第22题：

    单选题
    下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（）。
    A

    价值类型制约资产评估方法的选择

    B

    价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素

    C

    价值类型是由委托方决定的

    D

    价值类型决定资产评估方法的选择


    正确答案： A
    解析： 价值类型的作用表现在：
    （1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
    （2）价值类型制约资产评估方法的选择。
    （3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

  • 第23题：

    单选题
    下列有关估价基本事项描述正确的是（）。
    A

    估价对象与价值类型有关

    B

    估价对象与价值时点有关

    C

    价值时点和价值类型之间不独立

    D

    估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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