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国家在出让建设用地使用权时可以将受让人对空间享有的权利通过出让土地的四至、建筑物的高度和深度加以确定，确定范围之外的空间仍然属于国家，国家可以将其用于公共用途或者另外出让。（　）

题目
国家在出让建设用地使用权时可以将受让人对空间享有的权利通过出让土地的四至、建筑物的高度和深度加以确定，确定范围之外的空间仍然属于国家，国家可以将其用于公共用途或者另外出让。（　）

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1.根据《物权法》，下列关于建设用地使用权表述中，不正确的是（ ）。A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外

2.采用招标、拍卖和挂牌方式出让国有建设用地使用权时，出让定价的确定方式是（）。A.根据土地估计结果和政府政策等综合确定 B.根据同一城市同类土地最低成交价确定 C.按同类出让土地的中间价直接确定 D.出让人和潜在受让人协商形成出让定价

3.出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有的权利不包括()。A、占有B、使用C、收益D、处分

4.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出让的特征，下列说法中正确的是()。

    A:经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权
    B:集体土地不经征收不得出让
    C:土地使用权可以进入市场，包括地下埋藏物
    D:国有建设用地使用权出让，也称土地二级市场
    E:国有建设用地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第2题：

    关于建设用地使用权的说法，正确的是（　）。

    A、建设用地使用权只可以在地上设立
    B、建设用地使用权因出让合同生效而设立
    C、住宅建设用地使用权期满自动续期
    D、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
    E、设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P 16
    本题考查的是与土地相关的物权。选项A，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。选项B，建设用地使用权自登记时设立。

  • 第3题：

    我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。

    • A、国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
    • B、国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立
    • C、省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立
    • D、国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

    正确答案:A

  • 第4题：

    我国《物权法》明确规定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，也就是说国有建设用地使用权可以在其立体空间范围内分层出让、分别设立。

    • A、土地地役权
    • B、国有建设用地所有权
    • C、土地使用权
    • D、国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第5题：

    建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于国有土地内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    国有土地使用权出让合同具有经济合同的法律性质

    B

    如果未签订书面出让合同并未办理国有土地使用权登记的，则国有土地使用权出让行为无效

    C

    出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    D

    建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利


    正确答案： D
    解析： A

  • 第9题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
    A

    建设用地使用权出让，属于非国家行为

    B

    建设用地使用权出让是有偿的

    C

    建设用地使用权出让没有期限

    D

    建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

    E

    建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权是有一定使用期限的。所以AC是错的。

  • 第10题：

    多选题
    国家行使最终土地处分权的表现有以下（）项。
    A

    国家可以依法收回已经划拨的土地使用权

    B

    国家可以依法收回已经出让的土地使用权

    C

    国家可以将收回的土地使用权再次划拨

    D

    国家可以将收回的土地使用权再次出让

    E

    国家可以将收回的土地使用权出典


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P26。

  • 第12题：

    单选题
    协议出让国有建设用地使用权是指国家以（）将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    协议方式

    B

    招标方式

    C

    挂牌方式

    D

    拍卖方式


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    国家行使最终土地处分权表现为（　　）。

    A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
    B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
    C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
    D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
    E.国家可以将收回的土地使用权出典

    答案：A,B,C,D
    解析：
    国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现，就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权，并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

  • 第14题：

    下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。

    A建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

    B建设用地使用权仅在土地的地表设立

    C新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

    D设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式


    A,C,D
    略

  • 第15题：

    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    国家行使最终土地处分权的表现有以下（）项。

    • A、国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
    • B、国家可以依法收回已经出让的土地使用权
    • C、国家可以将收回的土地使用权再次划拨
    • D、国家可以将收回的土地使用权再次出让
    • E、国家可以将收回的土地使用权出典

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。

    • A、占有
    • B、使用
    • C、收益
    • D、划拨
    • E、处分

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    农民集体所有的土地的使用权具有（）的性质。

    • A、不得出让，可以转让或出租
    • B、不得出让，可以转让或者出租用于农业建设
    • C、不得出让、转让或者出租用于非农业建设
    • D、不得出让、转让或者出租用于农业建设

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。
    A

    占有

    B

    使用

    C

    收益

    D

    划拨

    E

    处分


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于土地使用权出让的有关内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    建设用地使用权的设立是一个空间的三维立体概念

    B

    出让宗地的用途首先是依法确定，然后写入出让合同并作为合同重要内容的

    C

    出让合同中也应按宗地填写土地用途

    D

    同一宗地中包含两种或两种以上不同用途的，应当写明各类土地具体用途的出让年期及各类具体用途土地占宗地的面积比例和空间范围


    正确答案： C
    解析： 本考点考生需要全面学习有关土地使用权出让合同的条款内容。

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