niusouti.com

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。A:政策规定 B:区位状况 C:价格状况 D:市场状况

题目
在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。

A:政策规定
B:区位状况
C:价格状况
D:市场状况
相似考题

1.房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应重点了解房屋的（　　）。A.邻居状况 B.实物状况 C.区位状况 D.物业管理状况 E.学区状况

2.房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（　　）。A.了解房屋的区位状况 B.核实房屋的权属状况 C.了解房屋的实物状况 D.了解房屋的物业管理状况 E.了解房屋的目前的市场价位

3.在存量房经纪业务中，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)全面查验(　　)，并充分告知与该物业有关的一切有利或不利因素。A.产权完整性 B.物业的环境状况 C.价格信息 D.物业的使用状况 E.标的物业的结构、设备、装修等实体状况

4.在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（　　）。A.引导客户需求 B.倾听客户陈述 C.介绍佣金标准 D.全面介绍自己所在机构情况

更多“在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有(　　)的特点。

    A:差异大
    B:侧重服务
    C:产权纠纷多
    D:价格浮动空间大

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

    A、政策导向
    B、环境状况
    C、价格
    D、供求

    答案：B
    解析：
    信息，是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。其中，标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息。

  • 第3题：

    在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和(　　)。

    A.政策规定
    B.区位状况
    C.价格状况
    D.市场状况

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。

    • A、房地产权属状况
    • B、买卖双方的主体资格
    • C、房地产实物状况
    • D、房地产区位状况
    • E、物业管理状况

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    多选题
    房地产销售市场统计表应包括（）。
    A

    已售和待售房地产的名称、地区

    B

    已售和待售房地产居住密度、交易状况

    C

    已售和待售房地产开发企业、数量

    D

    房地产出售时的房龄和状况

    E

    客户资料和调查日期


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。
    A

    上次购买时的价格

    B

    是否可以出租

    C

    是否是限制出售的房屋

    D

    是否设有抵押权

    E

    是否是共有产权


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（ ）等方面的信息。
    A

    政策导向

    B

    环境状况

    C

    价格

    D

    供求


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（）。
    A

    政策规定

    B

    区位状况

    C

    市场状况

    D

    价格状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有()的特点。
    A

    差异大

    B

    侧重服务

    C

    产权纠纷多

    D

    价格浮动空间大


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员可以通过了解小区楼道的卫生状况，了解房屋的（）状况。
    A

    区位

    B

    实物

    C

    权益

    D

    物业管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A、 物质状况、价格信息
    B、 供求信息、物质状况
    C、 供求信息、价格信息
    D、 权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第15题：

    在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（　　）。

    A、引导客户需求
    B、倾听客户陈述
    C、介绍佣金标准
    D、全面介绍自己所在机构情况

    答案：B
    解析：
    在与客户进行业务洽谈时，首要环节是倾听客户的陈述，以充分了解委托方的意图与要求，把握客户的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力。其次，要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项。最后，要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向。

  • 第16题：

    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。

    • A、房屋交接单
    • B、各种验房工具
    • C、房屋状况说明书
    • D、房地产权属证书

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产销售市场统计表应包括（）。

    • A、已售和待售房地产的名称、地区
    • B、已售和待售房地产居住密度、交易状况
    • C、已售和待售房地产开发企业、数量
    • D、房地产出售时的房龄和状况
    • E、客户资料和调查日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    房地产经纪机构在存量房买卖中需要重点审查的内容有（）。
    A

    房地产权属状况

    B

    买卖双方的主体资格

    C

    房地产实物状况

    D

    房地产区位状况

    E

    物业管理状况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在存量房卖方代理业务流程中，当业主十分信任房地产经纪人后，应与经纪人签署（）。
    A

    房屋状况说明书

    B

    房地产销售委托书

    C

    房屋转让合约

    D

    房屋认购书


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是（    ）。
    A

    房屋出售业务的委托人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
    A

    房屋交接单

    B

    各种验房工具

    C

    房屋状况说明书

    D

    房地产权属证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
    A

    邻居状况

    B

    实物状况

    C

    区位状况

    D

    物业管理

    E

    学区状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

相关内容