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商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.6%～10% B.8%～12% C.10%～14% D.12%～16%

题目
商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。

A.6%～10%
B.8%～12%
C.10%～14%
D.12%～16%
相似考题

1.某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为（ ）。A．5．00%B．7．50%C．18．36%D．28．85%

2.某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率是（　）。A、5.00% B、7.50% C、18.36% D、28.85%

3.(2017年真题) 某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（）。A.8.48% B.13.56 C.15.00% D.22.50%

4.某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自为资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%，所得税率为25%，则该项投资的税前现金回报率为（　）。 A、8.48% B、13.56 C、15.00% D、22.50%

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  • 第1题：

    下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。

    A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
    B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
    C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
    D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
    E、现金回报率是税后现金回报率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中，投资者量测投资绩效的指标，反映了置业投资项目的盈利能力；选项E错误，现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

  • 第2题：

    董老板打算投资100万元，希望在若干年后可以变成200万元，如果按照72法则估算，他需要选定（　　）的金融产品可大致达到预期目标。

    A.8％投资回报率，9年期限
    B.4．5％投资回报率，16年期限
    C.4％投资回报率，17每期限
    D.3％投资回报率，24年期限
    E.6％投资回报率，12年期限

    答案：A,B,D,E
    解析：
    假设这项投资在N年后增长了1倍，按72法则计算如下：200=100×(1+r)n，将每个选项中的r和N代入核算，选项A、B、D、E均符合题意。

  • 第3题：

    商铺投资合理的年投资回报率一般为（　　）。

    A、8％～l0％
    B、10％～l2％
    C、8％～l2％
    D、10％～l4％

    答案：C
    解析：
    商铺投资合理的年投资回报率一般为8％～12％。

  • 第4题：

    甲企业欲适用回报率拆分法计算其无形资产的投资回报率，已知该企业营运资金：固定资产：无形资产＝3：5：2，企业税前的平均投资回报率为12%，营运资金的税后投资回报率为8%，固定资产的税后投资回报率为10%，所得税税率为25%，则无形资产税前的投资回报率是（　）。

    A.10.67%
    B.8%
    C.23%
    D.30.67%

    答案：A
    解析：
    假设无形资产税后的投资回报率为R，则0.2R＋0.3×8%＋0.5×10%＝12%×（1－25%），得出R＝8%
    则无形资产税前的投资回报率＝8%/（1－25%）＝10.67%

  • 第5题：

    传统的投资规制方法之一是对资本投资回报率进行规制，它要求被规制企业按照（）的资本投资回报率作为定价标准。

    • A、平等
    • B、相同
    • C、大致相当
    • D、合理

    正确答案:D

  • 第6题：

    考虑到创业可能面临的各项风险，合理的投资回报率应该在25%以上。一般而言，15%以下的投资回报率，是不值得考虑的创业机会。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

    • A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%
    • B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%
    • C、投资回报率=项目净利润/项目成本
    • D、投资回报率=项目毛利润/项目成本

    正确答案:A

  • 第8题：

    利率的高低一般与投资回报率相关，以下说法中错误的是（）

    • A、投资回报率高，利率就会相对提高
    • B、投资回报率高，利率就会相对降低
    • C、投资回报率低，利率也就会相对降低
    • D、投资回报率低，利率也就会相对提高

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    多选题
    利率的高低一般与投资回报率相关，以下说法中错误的是（）
    A

    投资回报率高，利率就会相对提高

    B

    投资回报率高，利率就会相对降低

    C

    投资回报率低，利率也就会相对降低

    D

    投资回报率低，利率也就会相对提高


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    张某拥有一套商铺，面积50m2，售价为100万元，目前月租金为200元／米2，那么该商铺的投资回报率为()。
    A

    8.5%

    B

    9.0%

    C

    10%

    D

    12%


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    考虑到创业可能面临的各项风险，合理的投资回报率应该在25%以上。一般而言，15%以下的投资回报率，是不值得考虑的创业机会。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）
    A

    投资稳定性很好

    B

    商铺投资要求专业能力较低

    C

    收益率、回报率较高

    D

    商铺租约比较长


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    董老板打算投资100万元，希望在若干年后可以变成200万元，如果按照72法则估算，他需要选定( )的金融产品，可大致达到预期目标。

    A.4．5％投资回报率，16年期限
    B.4％投资回报率，17年期限
    C.3％投资回报率，24年期限
    D.6％投资回报率，12年期限
    E.8％投资回报率，9年期限

    答案：A,C,D,E
    解析：
    金融学上的72法则是用作估计一定投资额倍增或减半所需要的时间的方法，即用72除以收益率或通货膨胀率就可以得到固定一笔投资(钱)翻番或减半所需时间。选项A，以4．5％的投资回报率，需要72／4．5=16(年)，资产可以翻番；选项B，以4％的投资回报率，需要72／4=18(年)，资产可以翻番；选项C．以3％的投资回报率，需要72／3=24(年)，资产可以翻番；选项D，以6％的投资回报率，需要72／6=12(年)，资产可以翻番；选项E。以8％的投资回报率，需要72／8=9(年)，资产可以翻番。

  • 第14题：

    商铺投资合理的年投资回报率一般为（　　）。

    A.8%～10%
    B.10%～12%
    C.8%～12%
    D.10%～14%

    答案：C
    解析：
    商铺投资回报率作为商铺销售过程中的重要沟通指标，销售人员需要深度熟悉投资回报的计算方法，以便于高效促成销售交易。商铺投资合理的年投资回报率一般为8%～12%。

  • 第15题：

    关于投资回报，正确的说法有（　　）。

    A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
    B、投资回收期=投资总额／年收益
    C、商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％
    D、计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
    E、商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

    答案：A,B,D
    解析：
    C项，商铺投资的年投资回报率一般为8％～l2％；E项，商铺投资的回收期限一般为8～12年

  • 第16题：

    商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

    • A、8％～10％
    • B、10％～12％
    • C、8％～12％
    • D、10％～14％

    正确答案:C

  • 第17题：

    商铺投资与住宅投资相比，其主要优点在于（）

    • A、投资稳定性很好
    • B、商铺投资要求专业能力较低
    • C、收益率、回报率较高
    • D、商铺租约比较长

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。

    • A、投资回报率＝会计利润÷投资额
    • B、投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）
    • C、投资回报率＝销售利润率×投资周转率
    • D、投资回报率＝会计利润×投资周转率

    正确答案:D

  • 第19题：

    某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。

    • A、10％
    • B、27％
    • C、14.18％
    • D、22.55％

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。
    A

    8％～10％

    B

    10％～12％

    C

    8％～12％

    D

    10％～14％


    正确答案： A
    解析： 商铺投资合理的年投资回报率一般为8％～12％。

  • 第21题：

    多选题
    关于投资回报，正确的说法是（）。
    A

    投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

    B

    投资回收期一投资总额／年收益

    C

    商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％

    D

    计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税

    E

    商铺投资合理的回收期限一般为8～10年


    正确答案： E,C
    解析： C项应为8％～12％；E项应为8～12年。

  • 第22题：

    单选题
    有一商铺，面积50㎡，售价为100万元，月租金为200元／㎡，投资回报率为（  ）。
    A

    10%

    B

    12%

    C

    15%

    D

    8%


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。
    A

    投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

    B

    投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

    C

    投资回报率=项目净利润/项目成本

    D

    投资回报率=项目毛利润/项目成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某商铺建筑面积为80㎡，总价为240万元，周边类似商铺的月租金为300元／㎡，该商铺年投资回报率为()。
    A

    4%

    B

    6%

    C

    10%

    D

    12%


    正确答案： D
    解析：

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