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除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题) A.出让 B.租赁 C.抵押 D.划拨

题目
除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。(2011年真题)

A.出让
B.租赁
C.抵押
D.划拨
相似考题

1.根据《房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，使用期限为（ ）。A.70年 B.50年 C.40年 D.没有期限

2.关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

3.以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A. 最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 B. 由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 C. 没有限制 D. 为30年

4.以()方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。A:协议 B:拍卖 C:划拨 D:招标

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  • 第1题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。

    A.建设用地使用权来源于土地所有权
    B.建设用地使用权是一种物权
    C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
    D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

  • 第2题：

    依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（ ）

    A.一律不得转让
    B.经批准可以出租
    C.可以直接抵押
    D.必须按法定的程序办理手续
    E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

    答案：B,D,E
    解析：
    国有建设用地使用权划拨的特征包括：①以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。⑥未经批准，划拨的国有建设用地使用权用途不得改变。

  • 第3题：

    除法律、法规另有规定外，以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

    A.出让
    B.租赁
    C.抵押
    D.划拨

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，土地使用期限为( )。

    A.40 年
    B.50 年
    C.70 年
    D.没有使用期限的限制

    答案：D
    解析：
    划拨土地使用权有以下含义：
    (1)划拨土地使用权包括①土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和②无偿取得(如国存的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。
    (2)除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。

    • A、有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是50年
    • B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
    • C、建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
    • D、以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

    正确答案:D

  • 第6题：

    划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过（）方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。

    • A、出让
    • B、租赁
    • C、授权
    • D、划拨

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
    • B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
    • C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
    • D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
    • E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。

    • A、用于商业开发的建设用地，可以划拨方式取得建设用地使用权
    • B、按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意
    • C、建设用地使用权消灭，无需办理注销登记
    • D、以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限（　）。
    A

    最K不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限 

    B

    由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定 

    C

    没有限制， 

    D

    不超过30年


    正确答案： A
    解析： 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

  • 第10题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权是土地使用人通过（）方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。
    A

    出让

    B

    租赁

    C

    授权

    D

    划拨


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权来源于土地所有权 

    B

    建设用地使用权是一种物权 

    C

    以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 

    D

    以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制


    正确答案： B
    解析： 选项D,协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列选项正确的是（）。
    A

    有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是50年

    B

    按份共有人有权在共有人之间自由处分自己的共有份额，但将份额出让给共有人以外的第三人时，还需取得其他共有人同意

    C

    建设用地使用权消灭，无需办理注销登记

    D

    以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制


    正确答案： D
    解析： 本题考核物权法的相关规定。有偿出让方式取得的建设用地使用权，用于居住用地的，出让年限最高是70年，故选项A错误；按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，只是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利，故选项B错误；建设用地使用权消灭，出让人应当及时办理注销登记，故选项C错误。

  • 第13题：

    依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（　　）

    A、一律不得转让
    B、经批准可以出租
    C、可以直接抵押
    D、必须按法定的程序办理手续
    E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

    答案：B,D,E
    解析：
    国有建设用地使用权划拨的特征包括：①以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收（拆迁）安置、补偿费用和无偿取得两种形式。③除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。④取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。⑤在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

  • 第14题：

    除法律、法规另有规定外，以（　　）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

    A、出让
    B、租赁
    C、抵押
    D、划拨

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第15题：

    (2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权，建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的，该出让合同无效。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。

  • 第16题：

    除法律、行政法规另有规定外，（）、（）使用权没有（）的限制。


    正确答案:湖泊；土地；使用期限

  • 第17题：

    依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

    • A、一律不得转让
    • B、经批准可以出租
    • C、可以收回
    • D、可以随房屋所有权一并抵押
    • E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是（）。

    • A、自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
    • B、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
    • C、只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动
    • D、中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（　）。

    • A、建设用地使用权来源于土地所有权 
    • B、建设用地使用权是一种物权 
    • C、以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 
    • D、以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。
    A

    一律不得转让

    B

    经批准可以出租

    C

    可以收回

    D

    可以随房屋所有权一并抵押

    E

    除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制


    正确答案： B,C
    解析： 划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。参见教材P35。 【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    以（　　）方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
    A

    协议

    B

    拍卖

    C

    划拨

    D

    招标


    正确答案： C
    解析：
    建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

  • 第22题：

    填空题
    除法律、行政法规另有规定外，（）、（）使用权没有（）的限制。

    正确答案： 湖泊,土地,使用期限
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据城市《房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，使用期限为(  )
    A

    70年

    B

    50年

    C

    40年

    D

    没有期限


    正确答案： D
    解析：

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