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房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险 B、持有期风险 C、流动性风险 D、或然损失风险

题目
房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。

A、时间风险
B、持有期风险
C、流动性风险
D、或然损失风险
相似考题

1.政策风险是指由于政策的潜在变化有可能给房地产市场投资者带来各种不同形式的经济损失。()此题为判断题(对，错)。

2.变现风险是指( )。A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

3.下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。A．通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险B．市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险C．变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险D．周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险

4.在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率货款，则其在转信物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。（ ）

更多“房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。

    A．重新装修费用

    B．更新改造费用

    C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

    D．空置损失费用

    E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失


    正确答案：ABC
    空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

  • 第2题：

    房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的()

    A:或然损失风险
    B:周期风险
    C:通货膨胀风险
    D:政治风险

    答案：D
    解析：
    房地产的不可移动性，使房地产投资者要承担相当程度的政治风险。政治风险主要由政变、战争、经济制裁、外来侵略、罢工、骚乱等因素造成。

  • 第3题：

    房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

    A.造成房地产实际价值的损失
    B.加大投资者的债务负担
    C.加大房地产供给竞争而压低房价
    D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
    E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

    答案：A,B,D
    解析：
    考查利率风险。利率上升会对房地产投资者产生两方面的不利影响：一是导致房地产实际价值的折损；二是加大投资者的债务负担；另外，利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降

  • 第4题：

    急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（　）。

    A、周期风险
    B、利率风险
    C、变现风险
    D、通货膨胀风险

    答案：C
    解析：
    考点:房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。

  • 第5题：

    房地产开发贷款风险中，（　）是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

    A.贷款保证风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.政策风险

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。财务风险是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。

  • 第6题：

    购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。

    A.市场供求风险
    B.变现风险
    C.购买力风险
    D.资本价值风险

    答案：B
    解析：
    变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。

  • 第7题：

    房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（ ）。

    A.时间风险
    B.持有期风险
    C.流动性风险
    D.或然损失风险

    答案：C
    解析：
    流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。

  • 第8题：

    （　　）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

    A、收益现金流风险
    B、持有期风险
    C、机会成本风险
    D、时间风险

    答案：C
    解析：
    机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A项，收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。B项，持有期风险，是指与房地产投资项目持有时间相关的风险。D项，时间风险，是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

  • 第9题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）

    • A、价值升值效应
    • B、财务杠杆效应
    • C、现金流和税收效应
    • D、风险效应

    正确答案:B

  • 第10题：

    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。

    • A、价值升值
    • B、财务杠杆
    • C、现金流和税收
    • D、风险

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    （）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。
    A

    收益现金流风险

    B

    持有期风险

    C

    机会成本风险

    D

    时间风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下关于变现风险的描述正确的是（　）。
    A

    是指急于将商品兑换为现金时的风险

    B

    是指急于将现金兑换为商品时的风险

    C

    是指急于将商品兑换为现金时由于升价而导致资金损失的风险

    D

    是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为 （ ）。

    A．经营风险

    B．业务风险

    C．财务风险

    D．流动性风险


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）。

    A、房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
    B、房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
    C、房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
    D、同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
    E、同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬。房地产投资风险的特征(1)客观性。房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移。(2)不确定性。风险的主要特征是不确定性，也就是难以预知。虽然知道某种风险未来发生的概率，但未来什么时候发生，这种难以预测的特性造成了房地产风险的不确定性。(3)潜在性。(4)可测性。(5)相关性。同一风险事件对不同的投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

  • 第15题：

    投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险是（　）。

    A、未来运营费用风险
    B、机会成本风险
    C、资本价值风险
    D、收益现金流风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。机会成本风险又称比较风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应的可能收益时，给投资者带来的风险。参见教材P22。

  • 第16题：

    急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是（　）。

    A.周期风险
    B.利率风险
    C.变现风险
    D.通货膨胀风险

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。变现风险是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。

  • 第17题：

    购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。(2012年真题)

    A.市场供求风险
    B.变现风险
    C.购买力风险
    D.资本价值风险

    答案：B
    解析：
    变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。

  • 第18题：

    （ ）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

    A.收益现金流风险
    B.持有期风险
    C.机会成本风险
    D.时间风险

    答案：C
    解析：
    机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A项，收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。B项，持有期风险，是指与房地产投资项目持有时间相关的风险。D项，时间风险，是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

  • 第19题：

    购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（　　）。

    A、市场供求风险
    B、变现风险
    C、购买力风险
    D、资本价值风险

    答案：B
    解析：
    变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。A项，市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险；C项，通货膨胀风险又称购买力风险，是指与初始投入的资金相比，投资完成后所收回资金的购买力降低给投资者带来的风险；D项，资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来经营成本水平，并导致投资收益率发生变化。这种变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险。

  • 第20题：

    由于被租赁设备的公允价值低于租赁开始时对设备残余价值的估计，而导致银行面临潜在损失的风险，称为？（）

    • A、租赁风险
    • B、残值风险
    • C、损失风险
    • D、资产重估风险

    正确答案:B

  • 第21题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
    A

    价值升值

    B

    财务杠杆

    C

    现金流和税收

    D

    风险


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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