第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求()。
第6题:
运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()
第7题:
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()
第8题:
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。
第9题:
市场法评估房地产价格,一般要求选取()可比实例。
第10题:
搜索交易实例
选取3—10个可比实例
建立可比价格基础
交易情况修正
房地产状况调整
第11题:
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格
第12题:
可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应尽量为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
运用市场法估价时选取的可比实例应符合下列要求( )。
第18题:
运用市场法估价的步骤顺序是()。
第19题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
第20题:
使用市场法评估房地产价值,选取可比实例应符合的要求包括()等。
第21题:
与被估价房地产具有类似性
成交日期与估价时点接近
交易双方有经济关系
成交价格是单价
第22题:
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第23题:
区位相同或类似
用途相同
建筑结构相同
权利性质相同
交易类型相同