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经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。 A.房地产行政主管部门 B.工程质量监督部门 C.工程监理部门 D.城市规划行政主管部门

题目
经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

A.房地产行政主管部门
B.工程质量监督部门
C.工程监理部门
D.城市规划行政主管部门
相似考题

1.已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。 （ )此题为判断题(对，错)。

2.对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。A.降价 B.保险 C.退房 D.维修

4.商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以

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  • 第1题：

    购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（　　）。

    A:使用1年后发现屋面漏水
    B:办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
    C:办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
    D:尚未使用即发现下水管道堵塞
    E:下雨时发现外墙渗水

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。

    A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    B、 可要求维修，但不可要求退房
    C、 居住未超过一年者，可要求退房
    D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产开发项目的质量责任制度

  • 第3题：

    已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第4题：

    (2011真题) 购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构不合格的，仍有权退房。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。

  • 第5题：

    经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。

    • A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
    • B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
    • C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
    • D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

    正确答案:B

  • 第6题：

    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。
    A

    无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

    B

    有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

    C

    有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

    D

    无权退房，但房地产开发企业必须及时重建


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。
    A

    可以

    B

    不可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

    B

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

    C

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房

    D

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。

    A:购房人只能要求退房，不能要求换房
    B:购房人只能要求换房，不能要求退房
    C:购房人有权选择退房或换房
    D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

    A、 房地产行政主管部门
    B、 工程质量监督部门
    C、 工程监理部门
    D、 城市规划行政主管部门

    答案：B
    解析：
    房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

  • 第15题：

    购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（　　）


    答案：对
    解析：
    商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。

  • 第16题：

    商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）

    • A、退房
    • B、减少价款
    • C、修复整改
    • D、支付违约金

    正确答案:A

  • 第17题：

    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。

    • A、可以
    • B、不可以

    正确答案:A

  • 第18题：

    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有()。
    A

    使用一年后发现屋面漏水

    B

    办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

    C

    办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

    D

    尚未使用即发现下水管道堵塞

    E

    下雨时发现外墙渗水


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）
    A

    退房

    B

    减少价款

    C

    修复整改

    D

    支付违约金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。
    A

    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用

    B

    房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格

    C

    拒绝入伙

    D

    未收到书面交房通知


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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