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一套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有（　　）。A.房屋的挑台 B.楼梯间 C.挑楼 D.突出房屋墙面的构件 E.天面上的花园

题目
一套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有（　　）。

A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件
E.天面上的花园
相似考题

1.某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（ ）元。A.1280 B.1600 C.2000 D.3200

2.出售公有住房的，业主按照所拥有物业的()交存住宅专项维修资金。A:使用面积 B:套内建筑面积 C:共有建筑面积 D:建筑面积

3.一套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有（　　）。A.房屋的挑台 B.楼梯间 C.挑楼 D.突出房屋墙面的构件 E.天面上的花园

4.对申请购买经济适用住房申请人的住房要求下列说法错误的是()。A、申请人家庭无住房;B、申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米;C、申请人家庭人均住房建筑面积小于18平方米;D、申请人家庭人均住房建筑面积小于20平方米;

参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
不计算建筑面积的范围包括：①层高在2.20m以下（不含2.20m）的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室；②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰件的玻璃幕墙、跺、勒脚、台阶、无柱雨篷等；③房屋之间无上盖的架空通廊；④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；⑥骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋；⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。
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  • 第1题：

    陈某预买一套建筑面积为100㎡的商品住房，单价10000元/㎡，买卖双方面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95㎡。如陈某选择购房，则应付房款（　）万元。

    A.90
    B.91
    C.93
    D.95

    答案：C
    解析：
    本题中双方未约定面积误差处理，则按规定的原则处理。
    （1）计算面积误差比。
    面积误差比
    ＝（实测面积－预测面积）/预测面积×100%
    ＝[（95－100）/100]×100%
    ＝－5%。
    （2）陈某实际支付购房款，实测面积小于预测约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    张某实付房价款
    ＝100×1－（100×1×3%＋100×1×2%×2）
    ＝93万元。

  • 第2题：

    王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

    该住宅每平方米套内建筑面积的价格为（）元

    A.4000
    B.5000
    C.5500
    D.6250

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    公用建筑面积的计算方法是()。

    A:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和
    B:整幢建筑的建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑
    C:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积之和一不应分摊的建筑面积公用建筑
    D:整幢建筑的建筑面积一套内建筑面积一不应分摊的建筑面积公用建筑

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）。(2010年真题)

    A.公摊面积
    B.使用面积
    C.套内建筑面积
    D.建筑面积

    答案：D
    解析：
    A项，公摊面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项，使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。C项，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知，建筑面积的面积最大。

  • 第5题：

    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。

    A:居住面积
    B:使用面积
    C:套内建筑面积
    D:建筑面积

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    (2016真题) 商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

  • 第7题：

    对申请购买经济适用住房申请人的住房要求为（）。

    • A、申请人家庭无住房
    • B、申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米
    • C、申请人家庭人均住房建筑面积小于18平方米
    • D、申请人家庭人均住房建筑面积小于20平方米

    正确答案:B

  • 第8题：

    在调查中，抽中调查户家中的车库、阁楼面积是否计入“现住房总建筑面积”内？


    正确答案: 统一按产权证面积计算。如果产权证上该部分面积与住房面积合在一起的，计入“现住房总建筑面积”内；如果产权证是分开的则计为“其他用途房”并填写相应的“建筑面积”。

  • 第9题：

    符合融资宝中抵押物的条件有（）

    • A、可以是借款人本人，配偶，成年子女或父母名下及借款人与他人共有的住房和商铺
    • B、必须是产权明晰、易于变现、能够办理抵押的住房或商铺
    • C、以第一套住房作抵押的，建筑面积必须为60平米以上，楼龄须在20年以内
    • D、住房楼龄不超过30年，商铺楼龄不超过20年

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    符合融资宝中抵押物的条件有（）
    A

    可以是借款人本人，配偶，成年子女或父母名下及借款人与他人共有的住房和商铺

    B

    必须是产权明晰、易于变现、能够办理抵押的住房或商铺

    C

    以第一套住房作抵押的，建筑面积必须为60平米以上，楼龄须在20年以内

    D

    住房楼龄不超过30年，商铺楼龄不超过20年


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某市全面实施廉租住房保障制度，对人均居住建筑面积低于10平方米的低收人家庭配以廉租住房，并免收租金。张某一家3口，属于低保家庭且无住房，经申请获得一套建筑面积50平方米的廉租住房。根据《廉租住房保障办法》，该市主管部门可以免收张某家建筑面积()平方米的廉租住房租金。
    A

    50

    B

    40

    C

    30

    D

    10


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（  ）。
    A

    居住面积

    B

    使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某套住房建筑面积100m2，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80m2，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。

    A:1280
    B:1600
    C:2000
    D:3200

    答案：C
    解析：
    本题考查统一面积内涵。核心是无论以何种面积计算的总价相等。设套内建筑面积价格为X：1600*100=80x解得：x=2000（元/m2）。

  • 第14题：

    某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（　　）元。

    A.1280
    B.1600
    C.2000
    D.3200

    答案：C
    解析：
    本题考查统一面积内涵。核心是无论以何种面积计算的总价相等。设套内建筑面积价格为X：1600×100=80X，解得：X=2000(元／㎡)。

  • 第15题：

    成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。

    A:分摊的共有建筑面积
    B:套内房屋使用面积
    C:套内墙体面积
    D:套内阳台建筑面积
    E:未计入建筑面积的其他面积

    答案：B,C,D
    解析：
    @##

  • 第16题：

    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。

    A、公摊面积
    B、使用面积
    C、套内建筑面积
    D、建筑面积

    答案：D
    解析：
    A项，公摊面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项，使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。C项，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知，建筑面积的面积最大。

  • 第17题：

    商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计 价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进 行产权登记。参见教材P115。

  • 第18题：

    购买住房实际建筑面积未达到对应职级购房补贴建筑面积标准的，应当给予货币补差。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    对申请廉租住房申请人的住房基本要求为（）。

    • A、申请人家庭无住房
    • B、申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米
    • C、申请人家庭人均住房建筑面积小于18平方米
    • D、申请人家庭人均住房建筑面积小于20平方米

    正确答案:A

  • 第20题：

    重庆经济适用房供应的对象是无房或现在人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积（）的家庭。

    • A、80%
    • B、90%
    • C、70%
    • D、60%

    正确答案:D

  • 第21题：

    个人住房二手楼贷款中，如借款人所购住房为第一套自住个人住房贷款的，且建筑面积在90平方米以下的，可以按同档次期限利率（）的最大幅度执行。

    • A、下浮30％
    • B、上浮15％
    • C、上浮20％
    • D、不浮动

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    对申请购买经济适用住房申请人的住房要求下列说法错误的是（）。
    A

    申请人家庭无住房

    B

    申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米

    C

    申请人家庭人均住房建筑面积小于18平方米

    D

    申请人家庭人均住房建筑面积小于20平方米


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。
    A

    居住面积

    B

    使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列有关人防工程防火分区面积确定的说法不正确的是(   )。
    A

    厕所、盟洗间面积可不计人防火分区建筑面积

    B

    水泵房面积可不计入防火分区建筑面积

    C

    溜冰馆的冰场面积应计入溜冰馆的防火分区建筑面积

    D

    避难走道不划分防火分区


    正确答案： B
    解析：

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