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要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。A.2km B.3km C.5km D.6km

题目
要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。

A.2km
B.3km
C.5km
D.6km
相似考题

1.一般来说，可根据市场调查的目的来确定兵体的信息资料范围。（ ）

2.市场调查通常要受调查经费、调查时间、空间范围等因素的限制，所以市场调查具有()。A、多样性B、约束性C、科学性D、局限性

3.关于市场调查的说法，正确的有（??）A.市场调查是企业认识市场的活动 B.市场调查的重点对象是消费者市场 C.市场调查以市场预测为前提 D.市场调查是企业控制市场的手段 E.市场调查需求借助科学的方法

4.某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7 000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。A．目标利润定价法B．需求导向定价法C．竞争导向定价法D．比较定价法

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  • 第1题：

    新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。

    A、市场调研
    B、价目表形成及验证
    C、推导核心均价
    D、确定价格策略及方法
    E、销售执行

    答案：A,B,C,D
    解析：
    价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

  • 第2题：

    要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。

    A、2km
    B、3km
    C、5km
    D、6km

    答案：A
    解析：
    确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径2km的范围是重中之重。若范围内不够，可再扩大；凡是竞争对手都应纳入比较范围；重点市场比较应不少于6个；存量楼价格也应适当考虑。

  • 第3题：

    新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

    A、外部替代法
    B、市场比较法
    C、成本法
    D、收益法

    答案：A
    解析：
    核心均价的确定有多种，包括市场比较法、成本法、收益法等。目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法。

  • 第4题：

    确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。

    • A、1km
    • B、1.5km
    • C、2km
    • D、2.5km

    正确答案:C

  • 第5题：

    市场调查方案的内容包括（）。

    • A、前言部分
    • B、市场调查课题的目的和意义
    • C、市场调查课题的内容和范围
    • D、市场调查将采用的方法
    • E、课题的研究进度和有关经费开支预算
    • F、附件部分

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第6题：

    市场调查准备阶段要做的事（）。

    • A、确定目标​​
    • B、确定收集资料的方式和范围​​
    • C、设计调查表​​
    • D、进行抽样​​

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。

    • A、1
    • B、2
    • C、4
    • D、5

    正确答案:B

  • 第8题：

    某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（　）。

    • A、目标利润定价法
    • B、需求导向定价法
    • C、竞争导向定价法
    • D、比较定价法

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（）公里的范围是重中之重。
    A

    1

    B

    2

    C

    4

    D

    5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    市场调查按照调查的范围可分为（）和（）两大类。市场调查所采用的基本方法有：（）等。

    正确答案： 全面市场调查,随机抽样调查,访问法、观察法以及实验法
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围，其中最里一层是(  )。
    A

    核心商圈

    B

    次级商圈

    C

    边缘商圈

    D

    中间商圈


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在进行市场细分时，保证市场细分有效性的关键是（）。
    A

    划定细分范围和确认细分依据

    B

    准确选择细分依据与细分尺度

    C

    划定细分范围和权衡细分尺度

    D

    权衡细分尺度和实施市场调查


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。

    A.对每个重点市场比较进行调整
    B.对交易情况进行修正
    C.对影响价格的各因素以及权重进行修正
    D.制作市场比较结果表

    答案：C
    解析：
    均价的确定过程包括：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第14题：

    在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。

    A、对每个重点市场比较进行调整
    B、对交易情况进行修正
    C、对影响价格的各因素以及权重进行修正
    D、制作市场比较结果表

    答案：C
    解析：
    均价的确定过程包括：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

  • 第15题：

    市场调查按照调查的范围可分为（）和（）两大类。市场调查所采用的基本方法有：（）等。


    正确答案:全面市场调查；随机抽样调查；访问法、观察法以及实验法

  • 第16题：

    市场调查是市场预测的基础和前提，这一点体现在：（）。

    • A、市场调查可以为确定市场预测目标提供方向
    • B、市场调查可以为市场预测提供必需的信息资料
    • C、市场调查方法丰富和充实了预测技术
    • D、市场预测的结论要依靠市场调查来验证和修订
    • E、市场调查的结论要依靠市场预测来验证和修订

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    市场调查策划的基本内容是：（）。

    • A、确定市场调查主题
    • B、确定市场调查项目
    • C、确定调查对象和调查单位
    • D、确定市场调查方法

    正确答案:B

  • 第18题：

    市场调查中最重要的任务是：（）。

    • A、确定市场调查项目
    • B、确定市场调查方法
    • C、确定市场调查主题
    • D、确定调查对象

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。

    • A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表
    • B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正
    • C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表
    • D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表

    正确答案:C

  • 第20题：

    市场调查中普遍使用的调查方法是（）。

    • A、普遍市场调查
    • B、典型市场调查
    • C、抽样市场调查
    • D、重点市场调查

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    新建商品房销售筹备培训的内容包括()。
    A

    公司背景和目标培训

    B

    销售规则培训

    C

    项目培训

    D

    专题培训

    E

    市场调查培训


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。
    A

    目标利润定价法

    B

    需求导向定价法

    C

    竞争导向定价法

    D

    比较定价法


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。

  • 第23题：

    多选题
    市场调查准备阶段要做的事（）。
    A

    确定目标​​

    B

    确定收集资料的方式和范围​​

    C

    设计调查表​​

    D

    进行抽样​​


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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