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下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

题目
下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)

A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性
相似考题

1.下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决定房源的市场价格 D.房源物理属性具有固定性 E.房源物理属性具有差异性

2.下列属于房源的物理属性的有（　　）。[2007年真题] A、建筑结构 B、建筑外观 C、建筑面积 D、建筑物法定用途 E、建筑物经济寿命

3.每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性 B.社会属性 C.物理属性 D.心理属性

4.从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.社会属性 E.经济属性

参考答案和解析
答案：B,D,E
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理特征来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋，房地产产品具有显著的个别性。
更多“下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。(2009年真题)”相关问题

  • 第1题：

    业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年真题)

    A.物理属性
    B.法律属性
    C.心理属性
    D.变动属性

    答案：C
    解析：
    房源信息的“心理特征”中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。

  • 第2题：

    房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

    A:物理属性
    B:心理属性
    C:法律属性
    D:社会属性

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    房源拥有的属性有( )。

    A:社会属性
    B:物理属性
    C:经济属性
    D:法律属性
    E:心理属性

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)

    A.法律属性
    B.经济属性
    C.物理属性
    D.心理属性

    答案：C
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

  • 第5题：

    房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。

    A:法律属性
    B:物理属性
    C:心理属性
    D:经济属性

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。[2009年真题]

    A、房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B、房源物理属性决定房源的使用价值
    C、房源物理属性决定房源的市场价格
    D、房源物理属性具有固定性
    E、房源物理属性具有差异性

    答案：B,D,E
    解析：
    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，其决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源属性在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响，从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。与其它商品不同的是，房地产商品具有显著的个别性。

  • 第7题：

    下列关于房源属性的说法错误的是（）。

    • A、房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性
    • B、物业的用途属于物理属性
    • C、物业的权属状态属于法律属性
    • D、交易价格最容易受到心理属性的影响

    正确答案:B

  • 第8题：

    卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。

    • A、法律属性
    • B、心理属性
    • C、实用属性
    • D、物理属性

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。
    A

    房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态

    B

    除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的

    C

    从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的

    D

    房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房源的市场价格是由房源的(    )决定的。
    A

    法律属性

    B

    经济属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房源属性的说法错误的是（）。
    A

    房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性

    B

    物业的用途属于物理属性

    C

    物业的权属状态属于法律属性

    D

    交易价格最容易受到心理属性的影响


    正确答案： C
    解析： 房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态；房源的法律属性主要包括物业的用途及其权属状态等；房源的心理属性中的“心理”指的是业主在委托过程中的行李状态，随时间推移会产生变化从而影响房地产交易过程和交易结果。其中，交易价格最容易受到影响

  • 第12题：

    单选题
    房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的（）。
    A

    心理属性

    B

    法律属性

    C

    社会属

    D

    物理属性


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列属于房源的物理属性的有（ ）。(2007年真题)

    A.建筑结构
    B.建筑外观
    C.建筑面积
    D.建筑物法定用途
    E.建筑物经济寿命

    答案：A,B,C
    解析：
    表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标，如物业的区位（地段）、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等。除非遭遇地震、火灾等特殊情况，一般情况下，房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。

  • 第14题：

    房源的使用价值是由房源的（　　）决定的。

    A:法律属性
    B:经济属性
    C:物理属性
    D:心理属性

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。

    A、物理属性
    B、法律属性
    C、心理属性
    D、社会属性
    E、经济属性

    答案：A,B,C
    解析：
    在房地产经纪业务中，房地产经纪人（企业）获得的有关房源特征的数字、图像和文字性信息，构成了房地产经纪企业的房源信息。房源的属性主要有物理属性、法律属性、心理属性

  • 第16题：

    房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（ ）。(2008年真题)

    A.心理属性
    B.化学属性
    C.经济属性
    D.道德属性

    答案：A
    解析：
    从表征房源信息的各项指标来看，它不仅有物理指标、法律指标，还有非常关键的“心理特征”，即心理属性。

  • 第17题：

    关于房源和客源关系的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)

    A.先有房源再有客源
    B.先有客源再有房源
    C.房源和客源的开发不可兼顾
    D.房源和客源互为条件

    答案：D
    解析：
    一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方客户，还取决于愿意以一定价格出售或出租物业的卖方。房地产经纪人的专业服务起到了实现交易的桥梁作用。房源和客源是房地产交易的两方面，缺了任何一方，都不能实现交易。房源和客源的关系包括以下几个方面：①互为条件；②相得益彰；③互为目标。

  • 第18题：

    下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。

    A:房源物理属性是指房源自身的物理状态
    B:房源物理属性决定房源的使用价值
    C:房源物理属性决定房源的市场价格
    D:房源物理属性具有固定性
    E:房源物理属性具有差异性

    答案：A,B
    解析：

  • 第19题：

    房源信息的属性不包括（）。

    • A、物理属性
    • B、社会属性
    • C、法律属性
    • D、心理属性

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房源物理属性表述中，正确的有（ ）。
    A

    房源物理属性是指房源自身的物理状态

    B

    房源物理属性决定房源的使用价值

    C

    房源物理属性决定物业的市场价格

    D

    房源物理属性具有固定性

    E

    房源物理属性具有差异性


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房源信息的属性不包括（）。
    A

    物理属性

    B

    社会属性

    C

    法律属性

    D

    心理属性


    正确答案： D
    解析： 见房源信息的概念和属性。

  • 第22题：

    单选题
    房源的使用价值是由房源的（   ）决定的。
    A

    法律属性

    B

    经济属性

    C

    物理属性

    D

    心理属性


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房源的区位、建筑外观、面积、朝向、间隔、新旧程度、建成年份等属于房源的（）。
    A

    心理属性

    B

    法律属性

    C

    社会属性

    D

    物理属性


    正确答案： B
    解析：

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