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由于（　　），承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。A.出租人提高租金水平 B.租赁住房的权属产生争议 C.承租人找到更舒适的住房 D.承租人找到了租金更低的住房 E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

题目
由于（　　），承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。

A.出租人提高租金水平
B.租赁住房的权属产生争议
C.承租人找到更舒适的住房
D.承租人找到了租金更低的住房
E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
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1.2002年2月，甲方租给乙方l间房屋，约定租期为1年，乙方明知是危房，仍然承租。2002年3月，乙方以承租房危险为由通知甲方解除合同。依据合同法规定，承租人是否有权解除合同？（ ）A．承租人不得解除合同B．承租人可以随时解除合同C．承租人只能提出解除合同的要约D．承租人须征得出租人同意，才可以解除合同

2.丈夫以妻子擅自中终止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院()。A.应予以受理B.不予受理C.应予以支持D.不予支持

3.出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1 B.3 C.6 D.9

4.小王在未通知承租人叶某的情况下，将该房屋卖给了杜某，叶某请求确认小王与杜某之间房屋买卖合同无效能否获得人民法院的支持?叶某请求小王承担赔偿责任能否获得人民法院的支持?并说明理由。

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  • 第1题：

    当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

    A.无效
    B.有效
    C.履行期限届满
    D.解约

    答案：A
    解析：
    在租赁房屋转租处理中，房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。@##

  • 第2题：

    由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（　　）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

    A、3
    B、6
    C、9
    D、12

    答案：D
    解析：
    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

  • 第3题：

    甲、乙协议离婚时，乙明确表示放弃损害赔偿请求，并在婚姻登记机关办理了离婚登记手续。半年后，乙又基于《婚姻法》第46条提出损害赔偿请求的，人民法院（　　）。


    A.不予支持

    B.应予以支持

    C.只要证据充分，就予以支持

    D.即使证据不充分，只要有损害的事实，就予以支持

    答案：A
    解析：
    本题属于法条记忆理解题，考核的知识点是离婚损害赔偿请求权的行使。根据《婚姻法解释(二)》①第27条的规定，无过错请求离婚损害赔偿在时间上是有限制的，其中限制之一为：当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以《婚姻法》第46条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。本题中甲、乙协议离婚时，乙明确表示放弃损害赔偿请求，所以选项A是符合法律规定且符合题意的，为正确的答案，排除其他选项。 【评注】应全面熟记并理解有关离婚损害赔偿请求权行使在时问上的限制性规定，特别是当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，又以《婚姻法》第46条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，有两种情况人民法院不予支持：一是当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求；二是在办理离婚登记手续一年后提出的。

  • 第4题：

    下列情形中,当事人提出解除合同，人民法院应于支持的有（）。

    A、发包人提供的建筑材料不满足承包人要求，承包人请求解除合同
    B、发包人延期28天支付工程款，承包人请求解除合间
    C、承包人以行为表明不履行合同主要义务，发包人请求解除合同
    D、承包人拒绝修复已完不合格工程，发包人请求解除合同
    E、承包人将工程违法分包，发包人请求解除合同

    答案：C,D,E
    解析：
    2020版教材P249
    本题考查的是合同价款纠纷的处理原则。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

  • 第5题：

    旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用,人民法院不予支持。


    答案：错
    解析：

  • 第6题：

    房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、1年

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    下列施工合同履约情形中，当事人提出解除合司，人民法院应予以支持的有（  ）。
    A

    发包人提供的建筑材料不满足承包人要求，承包人请求解除合同

    B

    发包人延迟28天支付工程款，承包人请求解除合同

    C

    承包人以行为表明不履行合同主要义务，发包人请求解除合同

    D

    承包人拒绝修复已完不合格工程，发包人请求解除合同

    E

    承包人将工程违法分包，发包人请求解除合同


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据《国内水路货物运输规则》，在航次租船合同下，当出租人未在合同约定的时间内提供船舶，承租人（）.
    A

    必定会解除合同

    B

    无权解除合同

    C

    根据其需要决定是否解除合同

    D

    请求赔偿后才能解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院当予以支持

    B

    转租合同无效时，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同，次承租人请求代乘租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应当予以支持

    C

    次承租人代为支付的租金和违约金超吐其应付的租金数额，可以折抵租金或名向承租人追偿

    D

    房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    （）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予以支持。
    A

    业主

    B

    建设单位

    C

    物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋租赁合同中，承租人擅自转租：出租人知道或者应当知道承租人转租，但未在规定期限内提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。该期限是（）。
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    6个月

    D

    1年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述中，不正确的是(  )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权导致租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持

    D

    当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列有关合同的解除，描述错误的是（　）。
    A、承包人明确表示不履行施工义务，发包人请求解除合同，法院予以支持
    B、承包人拒绝修复质量不合格工程，发包人请求解除合同，法院予以支持
    C、发包人拒绝履行合同中协助义务，承包人请求解除合同，法院予不予支持
    D、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，法院不予支持


    答案：C
    解析：
    本题考查的是合同的终止。发包人不履行合同约定的协助义务的，承包人要求解除施工合同的，应予支持。参见教材P122。

  • 第14题：

    如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.

    A:3个月
    B:6个月
    C:10个月
    D:1年

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    (2018年)下列施工合同履约情形中，当事人提出解除合司，人民法院应予以支持的有（ ）

    A.发包人提供的建筑材料不满足承包人要求，承包人请求解除合同
    B.发包人延迟28 天支付工程款，承包人请求解除合同
    C.承包人以行为表明不履行合同主要义务，发包人请求解除合同
    D.承包人拒绝修复已完不合格工程，发包人请求解除合同
    E.承包人将工程违法分包，发包人请求解除合同

    答案：C,D,E
    解析：
    发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持，A错误；承包人以行为表明不履行合同主要义务，发包人请求解除合同，应予支持，C正确；承包人拒绝修复已完不合格工程，发包人请求解除合同，应予支持，D正确；承包人将工程违法分包，发包人请求解除合同，应予支持，E正确。

  • 第16题：

    （2019年） 施工合同当事人向人民法院主张的诉讼请求中，可以得到支持的是（ ）。

    A.解除合同并赔偿损失
    B.继续履行并解除合同
    C.支付违约金和双倍返还定金
    D.确认合同无效并支付违约金

    答案：A
    解析：
    B 错误，继续履行不能与解除合同并存。C 错误，支付违约金与双倍返还定金不能同时并用，只 能二选其一。D 错误，合同无效，违约条款相应无效。

  • 第17题：

    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    （）或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、恢复原状的，人民法院应予以支持。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    出租人知道或者应当知道承租人转租，但在——内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ( )
    A

    1个月

    B

    3个月

    C

    5个月

    D

    6个月


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，人民法院不予支持。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    《规定》第12条规定，旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，人民法院应予支持。

  • 第23题：

    单选题
    根据我国《海商法》规定，在定期租船合同下，在租期内由于出租人的原因使船舶不适合约定的适航状态时（）.
    A

    承租人可解除合同

    B

    承租人不能解除合同，但可以请求损害赔偿

    C

    对于不适航状态超过一定时间，承租人可扣租金

    D

    以上均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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