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下列不动产未经登记，物权也生效的情形有（　　）。A.城市的土地 B.继承取得房地产 C.基于合同约定抵押的房地产 D.通过交换的房地产 E.合法建造取得的房地产

题目
下列不动产未经登记，物权也生效的情形有（　　）。

A.城市的土地
B.继承取得房地产
C.基于合同约定抵押的房地产
D.通过交换的房地产
E.合法建造取得的房地产
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1.关于不动产登记的范围,下列说法中正确的是:()A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

2.一切未经登记的不动产物权不发生效力。()

3.关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。A.不动产的物权，自合同生效时发生效力 B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效 C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力 D.动产的物权，自交付时发生效力

4.关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力

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  • 第1题：

    根据物权法的（ ）原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

    A.物权公示
    B.物权法定
    C.物权公平
    D.物权平等

    答案：A
    解析：
    本题考查物权公示原则。物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

  • 第2题：

    下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（　　）。

    A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
    B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
    D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力
    E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的合同无效

    答案：A,B,C,D
    解析：
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，E项错误。

  • 第3题：

    下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的有（　）。

    A.凡不动产物权的设立.变更.转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力
    C.因人民政府的征收决定导致物权设立，自人民政府的征收决定生效时发生效力
    D.房屋买卖自交易发生时发生物权效力
    E.当事人之间订立有关设立.变更.转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记的基本规定。房屋买卖、房地产抵押， 自记载于不动产登记簿时发生物权效力。

  • 第4题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

  • 第5题：

    关于不动产物权的说法，正确的是（　）。

    A、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    B、不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    C、不动产物权的转让在合同成立时发生效力
    D、未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效

    答案：A
    解析：
    P20-21
    本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第6题：

    关于不动产物权,下列说法正确的是( )。

    A.不动产物权的转让应该依法登记
    B.不动产物权的转让在合同成立时生效
    C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
    D.所有不动产所有权必须登记

    答案：A
    解析：
    2020 / 2019版教材P20
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    C选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人。@##

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（　）。

    • A、建设用地使用权
    • B、机动车所有权
    • C、地役权
    • D、土地承包经营权
    • E、不动产抵押权

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

    • A、房屋登记机构是土地管理部门
    • B、不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    • C、不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
    • D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
    A

    房屋登记机构是土地管理部门

    B

    不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    C

    不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效

    D

    登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。在不动产买卖中，买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，未办理物权登记的，不影响合同效力。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

  • 第10题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有（　）。
    A

    建设用地使用权

    B

    机动车所有权

    C

    地役权

    D

    土地承包经营权

    E

    不动产抵押权


    正确答案： A,C
    解析： (1)选项A：建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件;(2)选项B：对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转仍以交付为要件，而不以登记为要件，但登记具有对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人;(3)选项C://地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记的，不得对抗善意第三人;(4)选项D://土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。(5)选项E://不动产的抵押必须登记，登记生效。

  • 第11题：

    单选题
    我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这是对下列（）原则的体现。
    A

    物权公示

    B

    物权法定

    C

    物权公平

    D

    物权平等


    正确答案： B
    解析： 本题考查物权公示原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。公示原则就是要求将物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有规定外，就是到特定的国家机关进行登记。

  • 第12题：

    多选题
    当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（　）。
    A

    合同自成立时生效

    B

    合同自办理物权登记时生效

    C

    未办理物权登记合同生效

    D

    未办理物权登记不影响合同效力

    E

    合同生效当然发生物权效力


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，均不发生效力。(　　)


    答案：错
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

  • 第14题：

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （　　）


    答案：对
    解析：
    《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故本题描述正确。

  • 第15题：

    以下关于物权合同、物权设立、物权保护的说法中,正确的是（ ）。

    A. 不动产物权合同,未经物权登记的,不发生合同效力
    B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
    C. 动产物权,自登记时发生效力
    D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。

    A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
    B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
    C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
    D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
    E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

    答案：A,B,E
    解析：
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。

  • 第17题：

    甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。

    A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
    B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
    C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
    D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。

    A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
    B.不动产物权自合同成立时生效
    C.未办理物权登记，合同无效
    D.合同自不动产登记时生效

    答案：A
    解析：
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第19题：

    我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这是对下列（）原则的体现。

    • A、物权公示
    • B、物权法定
    • C、物权公平
    • D、物权平等

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是(  )。
    A

    不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力

    B

    所有不动产的所有权都应该依法登记

    C

    不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

    D

    不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（　）
    A

    因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力

    B

    因继承取得物权的，自继承协议成立时发生效力

    C

    因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

    D

    因人民政府的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力


    正确答案： D,B
    解析： 本题考核不动产的物权变动。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，因此选项B的说法不正确;
    因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力，因此选项D的说法不正确。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于物权的变动，说法错误的是：（　）
    A

    不动产物权的设立需经依法登记后，发生效力

    B

    动产物权的转让，自交付时发生效力

    C

    机动车物权的变更，未经登记的，不得对抗善意第三人

    D

    属于国家所有的海域所有权，应依法进行登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（   ）。
    A

    合同自成立时生效

    B

    合同自办理物权登记时生效

    C

    未办理物权登记合同无效

    D

    未办理物权登记不影响合同效力

    E

    合同生效当然发生物权效力


    正确答案： A,E
    解析：

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