niusouti.com

在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权属证书 E.让业主在实地勘查表上签字

题目
在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

A.与业主确定勘查时间
B.明确房源的具体位置
C.带好房源勘查的必要工具
D.审查业主提供的权属证书
E.让业主在实地勘查表上签字
相似考题

1.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。

2.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

3.房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应重点了解房屋的（　　）。A.邻居状况 B.实物状况 C.区位状况 D.物业管理状况 E.学区状况

4.房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（　　）。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解 B.在第一次看房前联系客户一起 C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间 D.询问委托人房屋的具体详细位置 E.备好《房屋状况说明书》

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。
更多“在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权霭证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间。最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第2题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

    A.电话同意
    B.口头同意
    C.书面意见
    D.书面同意

    答案：D
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第3题：

    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。

    A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间
    B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
    C.向客户详细询问委托物业的地理位置
    D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率
    E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

    答案：B,C,D,E
    解析：
    勘查评估前的准备工作包括：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第4题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第5题：

    在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。[2012年真题]


    A、与业主确定勘察时间
    B、明确房源的具体位置
    C、带好房源勘察的必要工具
    D、审查业主提供的权属证书
    E、让业主在实地勘察表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘察评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第6题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。(2012年真题)

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权属证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第7题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第8题：

    现场摄像的步骤有哪些：（）。

    • A、全程录制勘查
    • B、实地拍摄
    • C、了解现场情况
    • D、做好摄录前的准备

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    问答题
    房地产经纪人应如何向客气推荐房源？应注意哪些事项？

    正确答案： （1）对房源信息进行列表；
    （2）向委托人介绍房源的优缺点。
    （3）对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提下，向客户提出房地产经纪人的专业观点。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是()。
    A

    推荐房源

    B

    客户接待

    C

    实地看房

    D

    交易谈判


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
    A

    邻居状况

    B

    实物状况

    C

    区位状况

    D

    物业管理

    E

    学区状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（　　）。

    A.房屋实地查看
    B.征得委托人书面同意
    C.取得部分佣金
    D.签订房地产经纪服务合同

    答案：C
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第14题：

    房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是（　　）。

    A.推荐房源
    B.客户接待
    C.实地看房
    D.交易谈判

    答案：B
    解析：
    客户接待是与客户沟通是房地产经纪人工作的第一步，也是经纪人与客户建立联系的关键一步，而接待水平是否专业，将决定经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托经纪人代理房地产交易业务。

  • 第15题：

    为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时应特别注意（　　）。

    A.注意完善房地产经纪人员个人信息
    B.房源标题简练
    C.写好房源描述
    D.配好房屋图片
    E.多渠道发布，并经常维护

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员发布的房源信息效果如何，主要看信息的查看量及达成交易的房源数量。只有让更多人看到自己发布的房源信息，才有可能获得更多的客户，为了提高房源信息的发布效果，房地产经纪人员在发布房源时，应特别注意以下几点：①注意完善房地产经纪人员个人信息；②重视房源标题，房源标题不能过于简单；③写好房源描述；④配好房屋图片；⑤多渠道发布，并经常维护。

  • 第16题：

    若客户实地看房后对所有看过的房源均不满意，房地产经纪人应（ ）。

    A.重新提炼所荐房源的优势
    B.了解客户生活规划
    C.重新分析客户购房需求
    D.研究客户家庭收入状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人的应对策略；
    若客户看房后对所有的房源均不满意，房地产经纪人的对策为：①询问不满意之处并做好记录；②分析房源优缺点、客户的承受能力；③进一步明确客户的购房需求。

  • 第17题：

    房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。

    A:进行房源现场勘查
    B:确定价格
    C:核实产权
    D:发布信息

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。

    A:是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
    B:一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
    C:不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
    D:房源信息容易外泄
    E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第19题：

    房地产经纪人应如何向客气推荐房源？应注意哪些事项？


    正确答案: （1）对房源信息进行列表；
    （2）向委托人介绍房源的优缺点。
    （3）对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提下，向客户提出房地产经纪人的专业观点。

  • 第20题：

    房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。

    • A、对房源信息进行列表
    • B、掌握大量可靠的房源信息
    • C、提高工作效率
    • D、向客户提出房地产经纪人的专业观点
    • E、房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点

    正确答案:A,D,E

  • 第21题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
    A

    与业主确定勘查时间

    B

    明确房源的具体位置

    C

    带好房源勘查的必要工具

    D

    审查业主提供的权属证书

    E

    让业主在实地勘查表上签字


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()。
    A

    提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

    B

    在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C

    向业主详细询问委托物业的地理位置

    D

    合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

    E

    检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品


    正确答案： E,B
    解析：

相关内容