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房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（　　）。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解 B.在第一次看房前联系客户一起 C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间 D.询问委托人房屋的具体详细位置 E.备好《房屋状况说明书》

题目
房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（　　）。

A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
相似考题

1.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

2.房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况 B.房屋实物状况 C.物业管理状况 D.其他状况

3.在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字

4.房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应重点了解房屋的（　　）。A.邻居状况 B.实物状况 C.区位状况 D.物业管理状况 E.学区状况

更多“房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

    A.实地查看和如实介绍房屋使用状况
    B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
    C.说明认购协议书或意向书的作用
    D.推荐买卖合同文本
    E.提示双方注意房屋设施设备状况

    答案：B,C,D
    解析：
    如果经纪机构和开发企业订有委托销售的合同（如合同约定可由经纪机构代表开发企业签订合同），则经纪人员可以代表开发企业，以开发企业的名义和买方签订买卖合同。合同签订前的准备工作包括：①向买方披露与开发企业的关系；②介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况；③提供项目查询服务；④说明认购协议书或意向书的作用；⑤推荐买卖合同文本；⑥解释商品房销售的法律规定。AE两项属于在房屋租赁合同签订前房地产经纪人员需要做的准备工作。

  • 第2题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

    A.电话同意
    B.口头同意
    C.书面意见
    D.书面同意

    答案：D
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第3题：

    房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（　　）。

    A.房屋区位状况
    B.房屋使用相关费用
    C.房屋实物状况
    D.物业管理状况
    E.配置家具、家电情况

    答案：A,C,D
    解析：
    根据题意可知，该委托行为属于房屋买卖经纪服务，房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查看房屋状况，查看的内容包括：①房屋区位状况，是指要查看的房屋与其他房屋或建筑物的空间方位和距离；②房屋实物状况，是指房屋自身及内部的状况；③物业管理状况，是指对标的房屋共用部分的维护管理情况；④其他状况。BE两项属于房屋租赁经纪服务中的实地查看的内容。

  • 第4题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第5题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

    • A、自然
    • B、实物
    • C、区位
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第8题：

    在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

    • A、房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
    • B、房屋所有权人口述的信息
    • C、房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
    • D、房地产开发企业告知的信息

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
    A

    房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

    B

    房屋所有权人口述的信息

    C

    房屋所在小区的物业服务企业告知的信息

    D

    房地产开发企业告知的信息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
    A

    邻居状况

    B

    实物状况

    C

    区位状况

    D

    物业管理

    E

    学区状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（　　）。

    A.房屋实地查看
    B.征得委托人书面同意
    C.取得部分佣金
    D.签订房地产经纪服务合同

    答案：C
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第14题：

    在房屋租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

    A.提供项目查询服务
    B.合同当事人主体资格的提示
    C.实地查看和如实介绍房屋使用状况
    D.提示双方注意房屋设施设备状况
    E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释

    答案：C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务是房地产经纪人员的主要业务之一。除国家法律法规等规定外，房屋租赁行为主要是通过合同来规范的，因此房屋租赁合同的拟定十分重要。合同签订前的准备工作包括：①实地查看和如实介绍房屋使用状况；②提示双方注意房屋设施设备状况；③解释有关房屋租赁的主要规定和特别规定；④选择租赁合同文本。

  • 第15题：

    房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。

    A.客户初步表达委托意愿时
    B.接受房屋出售、出租初步委托前
    C.接受房屋出售、出租初步委托后
    D.签订房地产经纪服务合同前
    E.签订房地产经纪服务合同后

    答案：C,E
    解析：
    房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托，或签订房地产经纪服务合同后，就应对房屋进行实地查看。

  • 第16题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。(2012年真题)

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权属证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第17题：

    在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。

    • A、委托房屋的市场参考价格
    • B、书面告知委托人有关事项
    • C、查看委托人的身份证明
    • D、洽谈服务项目
    • E、告知委托人交易中可能出现的风险

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    房屋实地查看前的准备工作有（）。

    • A、提前与委托人约定好查看时间
    • B、询问委托人房屋的具体位置
    • C、备好房屋查看的工具
    • D、注意了解房屋的附加价值
    • E、注意观察房屋的建筑质量

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。

    • A、实地了解房屋所在小区居住人群的素质
    • B、了解小区的绿地覆盖率
    • C、查看小区的周边配套
    • D、查看小区道路和共用部位的情况

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
    A

    自然

    B

    实物

    C

    区位

    D

    物业管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
    A

    与业主确定勘查时间

    B

    明确房源的具体位置

    C

    带好房源勘查的必要工具

    D

    审查业主提供的权属证书

    E

    让业主在实地勘查表上签字


    正确答案： A,D
    解析：

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