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开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。A.应缴纳3%的房屋验收费 B.应缴纳5%的房屋验收费 C.应缴纳10%的房屋验收费 D.无需交付任何费用

题目
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

A.应缴纳3%的房屋验收费
B.应缴纳5%的房屋验收费
C.应缴纳10%的房屋验收费
D.无需交付任何费用
相似考题

1.铁路建设项目正式验收原则上在初验6个月后进行,验收机构认为建设项目达到正式验收标准后,组织验收,验收合格后交付正式运营。()此题为判断题(对，错)。

2.房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。（）

3.新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书 B、前期物业管理服务合同 C、房地产认购协议书 D、商品房买卖合同

4.甲企业对张某所购房屋的保修期，从（ ）起计算。A．房屋竣工之日B．验收合格之日C．开发商通知交房之日D．商品房交付之日

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  • 第1题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。

    A:只交管理费
    B:只交房屋契税
    C:只交安装费
    D:无需交付任何费用

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。

    A、 工程验工验收合格
    B、 工程交工
    C、 交钥匙
    D、 入住

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房屋建筑工程质量保修期限

  • 第3题：

    某高层房屋建筑总高度128.500m，施工单位按照承包合同的约定，在竣工验收合格后交付使用的前三年对房屋进行变形观测。测量技术人员根据房屋及周围环境、工程地质等方面的具体情况，选埋了观测点，编制了变形观测方案。本工程要从基础垫层或基础底部完成后开始进行变形观测。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    关于延迟交楼的违约责任问题：只要取得（），就表明房屋是验收合格的，不构成逾期交楼的违约责任。

    • A、建设工程规划许可证
    • B、建设工程规划验收合格证
    • C、竣工验收备案表
    • D、人防验收合格证

    正确答案:C

  • 第5题：

    简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。


    正确答案: 违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产行政部门责令限期返修，并交付罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果并构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  • 第6题：

    某高层房屋建筑总高度128.500m，施工单位按照承包合同的约定，在竣工验收合格后交付使用的前三年对房屋进行变形观测。测量技术人员根据房屋及周围环境、工程地质等方面的具体情况，选埋了观测点，编制了变形观测方案。房屋变形观测的任务是周期性地对设置的观测点进行重复观测，求得观测点位置的变化量。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。

    • A、开发产品已经完工并验收合格
    • B、开发产品的风险和报酬转移给买方
    • C、已经与购买方办理了房屋交接手续
    • D、已将房屋土地权证交与了购买方

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    关于延迟交楼的违约责任问题：只要取得（），就表明房屋是验收合格的，不构成逾期交楼的违约责任。
    A

    建设工程规划许可证

    B

    建设工程规划验收合格证

    C

    竣工验收备案表

    D

    人防验收合格证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房屋竣工面积指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。下列说法不正确的是（）
    A

    验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程

    B

    建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用

    C

    未经验收的，不得交付使用

    D

    验收不合格，经过积极修理或者返工、改建后，可以交付使用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。
    A

    看房确认书        

    B

    前期物业管理服务合同

    C

    房地产认购协议书

    D

    房地产买卖合同


    正确答案： B
    解析：
    根据交易双方签订的《房地产买卖合同》，开发企业应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《房地产买卖合同》条款作为依据，买方按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。
    A

    竣工之日 

    B

    竣工验收合格之日 

    C

    签订商品房买卖合同之日

    D

    商品房交付之日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（　　）。

    A、应缴纳3％的房屋验收费
    B、应缴纳5％的房屋验收费
    C、应缴纳10％的房屋验收费
    D、无需交付任何费用

    答案：D
    解析：
    房屋交付时的费用包括以下两种情况：①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候，买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候，买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等，开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

  • 第14题：

    某企业签订了一份房屋租赁合同，合同规定对方要按企业要求对房屋进行装修，经企业验收后合同才能生效。合同约定的装修时间为二个月。按税法规定双方应在合同生效时才贴花。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第15题：

    开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。

    • A、合同约定面积
    • B、产权登记面积
    • C、房屋预测面积
    • D、房屋实测面积

    正确答案:A

  • 第16题：

    正确的交楼流程是（）。a、领钥匙b、验证收楼资料c、验收房屋d、签约e、接待f、缴交三个月管理费

    • A、beacdf
    • B、ebdfac
    • C、becadf
    • D、ebdfca

    正确答案:B

  • 第17题：

    住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具（）保修书。


    正确答案:住宅室内装饰装修质量

  • 第18题：

    房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。

    • A、竣工之日 
    • B、竣工验收合格之日 
    • C、签订商品房买卖合同之日
    • D、商品房交付之日

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    某高层房屋建筑总高度128.500m，施工单位按照承包合同的约定，在竣工验收合格后交付使用的前三年对房屋进行变形观测。测量技术人员根据房屋及周围环境、工程地质等方面的具体情况，选埋了观测点，编制了变形观测方案。本工程要从基础垫层或基础底部完成后开始进行变形观测。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。

    正确答案： 违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产行政部门责令限期返修，并交付罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果并构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房在物业交付时，买方应该以(  )作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施等进行验收。
    A

    看房确认书

    B

    前期物业管理服务合同

    C

    房地产认购协议书

    D

    房地产买卖合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。
    A

    组织竣工验收

    B

    工程竣工验收合格

    C

    房屋所有权初始登记

    D

    商品住宅交付给购房人


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业销售收入确认的具体条件应当是（）。
    A

    开发产品已经完工并验收合格

    B

    开发产品的风险和报酬转移给买方

    C

    已经与购买方办理了房屋交接手续

    D

    已将房屋土地权证交与了购买方


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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