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房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（　　）。A.购房者的实际经济承受能力 B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况 C.公积金贷款手续办理的难度 D.贷款期限 E.通货膨胀率

题目
房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（　　）。

A.购房者的实际经济承受能力
B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
C.公积金贷款手续办理的难度
D.贷款期限
E.通货膨胀率
相似考题

1.房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A.贷款成数 B.贷款金额 C.贷款期限 D.贷款担保方式 E.贷款偿还方式

2.在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（　　）。A、项目施工与监理 B、项目市场定位 C、项目策划与地块研究 D、协助制定项目销售方案 E、协助制定项目价目表

3.在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有（　　）。A.项目施工与监理 B.项目市场定位 C.项目策划与地块研究 D.协助制定项目销售方案 E.协助制定项目价目表

4.房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A.购房者的经济状况 B.为业主寻找合适的购房人 C.对社区管理和物业管理的态度 D.协助业主确定房屋出售价格 E.购房者的个人兴趣、家庭情况

更多“房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。

    A.贷款担保方式
    B.贷款金额
    C.偿还比率
    D.贷款成数
    E.贷款偿还方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（ ）。(2006年真题)

    A.购房者的实际经济承受能力
    B.利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
    C.公积金贷款手续办理的难度
    D.贷款期限
    E.通货膨胀率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。

  • 第3题：

    房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有(　　)。

    A.贷款成数
    B.贷款金额
    C.贷款期限
    D.贷款担保方式
    E.贷款偿还方式

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第5题：

    下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要收取“看房费”
    B、房地产经纪人员要满足客户的所有要求
    C、房地产经纪人员要促成房地产交易
    D、房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人员在职业道德方面应符合的基本要求包括：①遵纪守法；②规范执业；③诚实守信；④尽职尽责；⑤公平竞争。其中，诚实守信中，“诚”的第一要义是真诚，即真心以客户的利益为己任，“诚”的第二要义是坦诚，即诚实地向客户告知自己的所知。

  • 第6题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。

    • A、房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容
    • B、房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况
    • C、房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点
    • D、房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套
    • E、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照"较好一好一差"的顺序安排

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（）。

    • A、购房者的实际经济承受能力
    • B、利率变动导致月还款额在家庭总收人中的比例变动情况
    • C、公积金贷款手续办理的难度
    • D、贷款期限
    • E、通货膨胀率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（）。
    A

    贷款成数

    B

    贷款金额

    C

    贷款期限

    D

    贷款担保方式

    E

    贷款偿还方式


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（  ）。
    A

    房地产经纪人员要持证上岗

    B

    房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

    C

    房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

    D

    房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪专业人员在帮助客户制定贷款方案时，应考虑的因素包括客户的（    ）。
    A

    学历

    B

    储蓄

    C

    收入水平

    D

    家庭开支

    E

    工作单位情况


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。

    A、购房者的经济状况
    B、为业主寻找合适的购房人
    C、对社区管理和物业管理的态度
    D、协助业主确定房屋出售价格
    E、购房者的个人兴趣、家庭情况

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备。房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况，对社区管理和物业管理的态度。在带看过程中，深度了解和挖掘客户需求，通过分析客户背景、性格、买房动机分析客户需求，并适当引导客户需求，降低客户盲目或不切实际的需求。

  • 第14题：

    房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。(2010年真题)

    A.贷款成数
    B.贷款金额
    C.贷款期限
    D.贷款担保方式
    E.贷款偿还方式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由以下要素组成：①贷款类型（商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款）；②货款成数（贷款金额占房地产价值的比率）；③贷款金额；④贷款期限；⑤偿还比率（又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率）；⑥贷款偿还方式（等额本息还款法或等额本金还款法）。

  • 第15题：

    房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则

    A、合法
    B、合理
    C、平等
    D、自愿
    E、诚信

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪执业的基本原则是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时遵循的基本准则或法则，是执业行为规范的基础，是,经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。房地产经纪机构和人员进行房地产经纪活动必须恪守基本的法则和准则，具体包括：①合法原则；②自愿原则；③平等原则；④公平原则；⑤诚信原则。

  • 第16题：

    房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应（　　）。

    A、向客户担保贷款一定成功
    B、考虑客户的储蓄和收入水平
    C、考虑客户的家庭开支状况
    D、考虑客户的家庭理财状况

    答案：A
    解析：
    房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑。但是，必须注意，贷款能否成功经过银行批准主要取决于客户的资信，房地产经纪机构不对贷款申请的结果承担担保责任。

  • 第17题：

    房地产经纪机构和经纪人员向委托人提供（）。

    • A、房地产交易相关信息、实地看房
    • B、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同
    • C、代理购房者申请个人住房抵押贷款
    • D、代办货款、代办房地产登记

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    个人住房贷款能否成功需银行批准，主要取决于（）。

    • A、房地产经纪机构的实力
    • B、房地产经纪人员的能力
    • C、银行的政策
    • D、客户的征信和条件

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。

    • A、贷款担保方式
    • B、贷款额度
    • C、贷款偿还方式
    • D、偿还比率
    • E、贷款期限

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）组成。
    A

    贷款担保方式

    B

    贷款额度

    C

    贷款偿还方式

    D

    偿还比率

    E

    贷款期限


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    当房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，需要遵循（ ）原则。
    A

    合法

    B

    合理

    C

    平等

    D

    自愿

    E

    诚信


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时，不应（  ）。
    A

    向客户担保贷款一定成功

    B

    考虑客户的储蓄和收入水平

    C

    考虑客户的家庭开支状况

    D

    考虑客户的家庭理财状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构在制定远期目标时，需要考虑的因素有（    ）。
    A

    市场地位

    B

    业务领先程度

    C

    业务数量

    D

    区域知名度

    E

    市场拓展计划


    正确答案： A,E
    解析：

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