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房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况 B.房屋实物状况 C.物业管理状况 D.其他状况

题目
房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。

A.房屋区位状况
B.房屋实物状况
C.物业管理状况
D.其他状况
相似考题

1.房地产经纪人员在房屋实地查看前，应做好的相关准备工作有（　　）。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解 B.在第一次看房前联系客户一起 C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间 D.询问委托人房屋的具体详细位置 E.备好《房屋状况说明书》

2.房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（　　）。A.房屋区位状况 B.产权归属情况 C.房屋实物状况 D.物业管理状况 E.建筑规模状况

3.（　　）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待 B.房屋实地查看 C.路上讲解 D.主导看房

4.房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（　　）。A.签订房地产经纪服务合同 B.征得委托人的书面同意 C.核验房源产权 D.房地产交易管理网上进行公示 E.房屋实地查看

参考答案和解析
答案：B
解析：
在房地产经纪人员对房屋实地查看前，并不十分清楚房屋的具体状况，但是为了使房屋实地查看更有效率和针对性，房地产经纪人员应首先查看房屋实物状况，再看房屋物业管理状况和房屋区位状况。
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  • 第1题：

    房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（　　）。

    A.房屋实地查看
    B.征得委托人书面同意
    C.取得部分佣金
    D.签订房地产经纪服务合同

    答案：C
    解析：
    为促成房地产交易，房地产经纪人员要把房源信息发布出去以获得客户的关注。房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人书面同意，通常要在签订房地产经纪服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

  • 第2题：

    房地产经纪协理人员在接受出售人委托后需要实地查看房屋状况，查看的内容包括（　　）。

    A.房屋区位状况
    B.房屋使用相关费用
    C.房屋实物状况
    D.物业管理状况
    E.配置家具、家电情况

    答案：A,C,D
    解析：
    根据题意可知，该委托行为属于房屋买卖经纪服务，房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查看房屋状况，查看的内容包括：①房屋区位状况，是指要查看的房屋与其他房屋或建筑物的空间方位和距离；②房屋实物状况，是指房屋自身及内部的状况；③物业管理状况，是指对标的房屋共用部分的维护管理情况；④其他状况。BE两项属于房屋租赁经纪服务中的实地查看的内容。

  • 第3题：

    房地产经纪人员应该在（　　）就进行房屋实地查看。

    A.客户初步表达委托意愿时
    B.接受房屋出售、出租初步委托前
    C.接受房屋出售、出租初步委托后
    D.签订房地产经纪服务合同前
    E.签订房地产经纪服务合同后

    答案：C,E
    解析：
    房屋实地查看，是房地产经纪人员亲自或者带领客户到房屋现场，检查、观察委托房屋状况的活动。房地产经纪人员接受房屋出售、出租初步委托，或签订房地产经纪服务合同后，就应对房屋进行实地查看。

  • 第4题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的（）

    • A、用途
    • B、户型
    • C、建筑规模
    • D、外部配套设施

    正确答案:D

  • 第6题：

    为了确保房屋信息的真实性，房地产经纪人员应当（）。

    • A、查询住宅质量保证书
    • B、让房屋所有权人签订保证书
    • C、查询住宅使用说明书
    • D、实地查看房屋

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。

    • A、实地了解房屋所在小区居住人群的素质
    • B、了解小区的绿地覆盖率
    • C、查看小区的周边配套
    • D、查看小区道路和共用部位的情况

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。

    • A、签订房地产经纪服务合同
    • B、委托人的书面同意
    • C、核验房源产权
    • D、房地产交易管理网上进行公示
    • E、房屋实地查看

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人员在查看房屋区位状况时，除需注意观察环境、景观外，还应查看房屋的（）
    A

    用途

    B

    户型

    C

    建筑规模

    D

    外部配套设施


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人员在发布房源信息前，需要做的工作有（）。
    A

    签订房地产经纪服务合同

    B

    委托人的书面同意

    C

    核验房源产权

    D

    房地产交易管理网上进行公示

    E

    房屋实地查看


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
    A

    自然

    B

    实物

    C

    区位

    D

    物业管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（　　）。

    A.附近居民状况
    B.物业管理状况
    C.实物状况
    D.区位状况
    E.内部家具家电情况

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员要亲自到现场查看委托出租的房屋，核实房屋的基本情况，并与出租方提供的房屋资料进行核对，确保两者相符。查看内容主要包括出租房屋的：①实物状况；②区位状况；③内部家具家电情况等。B项，在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员还要到房源现场进行查看，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。

  • 第14题：

    房地产经纪人员实地查看房屋，有利于帮助其（　　）。

    A.了解房屋的区位状况
    B.核实房屋的权属状况
    C.了解房屋的实物状况
    D.了解房屋的物业管理状况
    E.了解房屋的目前的市场价位

    答案：A,C,D
    解析：
    对房屋进行实地查看，有利于房地产经纪人员确认房屋真实存在，亲身感受房屋的区位状况、实物状况和物业管理状况，从而熟悉和掌握文字、图纸、照片等资料无法或者难以反映的细节。只有通过房屋实地查看，房地产经纪人员才能够全面掌握房屋的基本状况、产权状况、实物状况、区位状况、配置家具家电、房屋使用相关费用等事项。B项，房屋产权状况是房地产经纪人员根据房屋权利人提供的资料或说明编写的，但要到登记部门核实权益状况是否真实。

  • 第15题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第16题：

    房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明的事项有（）。

    • A、查看委托房屋
    • B、查看委托人身份证明
    • C、委托房屋的市场参考价格
    • D、查看委托房屋权属证书

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

    • A、自然
    • B、实物
    • C、区位
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第19题：

    在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。

    • A、房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
    • B、房屋所有权人口述的信息
    • C、房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
    • D、房地产开发企业告知的信息

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。
    A

    实地了解房屋所在小区居住人群的素质

    B

    了解小区的绿地覆盖率

    C

    查看小区的周边配套

    D

    查看小区道路和共用部位的情况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（）。
    A

    邻居状况

    B

    实物状况

    C

    区位状况

    D

    物业管理

    E

    学区状况


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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