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住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质 B.产权性质 C.使用类别 D.使用期限

题目
住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

A.产品性质
B.产权性质
C.使用类别
D.使用期限
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1.根据城市用地分类标准、居住用地的分类，下列哪项是正确的？( )A.城市中心住宅用地、城乡接合部住宅用地、郊区住宅用地、远郊区住宅用地 B.高级住宅区用地、商品房住宅区用地、经济适用房住宅区用地、低层别墅区用地 C.一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地、四类居住用地 D.低层低密度住宅区用地、低层高密度住宅区用地、高层高密度住宅区用地、高层低密度住宅区用地

2.按产品性质划分，房源可以分为（　　）。A.商品房 B.经济适用房 C.普通住宅 D.商铺 E.写字楼

3.在中介市场上，住宅交易的房源有（　　）。A.商品房 B.房改房 C.廉租房 D.经济适用住房 E.村民住宅

4.下列哪类住宅可以不进行无障碍设计？( )A.高层住宅 B.9层住宅 C.4层住宅 D.独立别墅

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  • 第1题：

    房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

    A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
    B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
    C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
    D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

    答案：B
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  • 第2题：

    下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

    A.商铺
    B.住宅
    C.写字楼
    D.仓库

    答案：B
    解析：
    房源一般分为：①住宅，是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学社宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；②非住宅，是指除了住宅以外的非居住用房屋，它包括办公用房、商业用房、停车房和厂房仓库等。住宅一般是房地产经纪企业中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

  • 第3题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第4题：

    住宅按（　　）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。

    A、产品性质
    B、产权性质
    C、使用类别
    D、使用期限

    答案：A
    解析：
    按照产品性质可分为普通住宅、公寓、别墅。①普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅（超小户型）等；②公寓类型大致可分为三类：住宅公寓、商务公寓、酒店公寓；③别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

  • 第5题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A、出租房源
    B、出售房源
    C、住宅类房源
    D、租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第6题：

    按照使用用途分，房源一般可以分成( )。

    A:住宅
    B:办公楼
    C:厂房
    D:已购公房
    E:房屋使用权公房

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第7题：

    某住宅建筑，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面至建筑屋面面层的高度为55.2m，住宅建筑底部为室内高度2.2m的储藏室，该住宅建筑的建筑分类应为（）

    • A、一类高层住宅建筑
    • B、二类高层住宅建筑
    • C、一类高层公共建筑

    正确答案:B

  • 第8题：

    项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。


    正确答案:3700；4100元；4500

  • 第9题：

    杭州市主城区二手房屋委托中介出售时，以下哪些房屋必须进行房源挂牌（）。

    • A、住宅
    • B、非住宅
    • C、商铺
    • D、办公楼
    • E、单身公寓

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    物业管理按照物业类型分为：（）
    A

    住宅类

    B

    写字楼

    C

    工业区

    D

    非住宅类


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下关于房屋销售价格调查分类的说法，正确的是（）
    A

    房屋销售价格调查按照房屋类型，分为新建房销售和二手房销售两个大类。

    B

    新建房销售大类中分为新建住宅和新建非住宅两个中类。

    C

    新建住宅中类分为经济适用房和商品住宅房两个小类。

    D

    商品住宅房小类包括普通住宅和高档住宅两个基本分类。

    E

    普通住宅基本分类包括多层住宅、高层住宅和其它住宅三个细项


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
    A

    房源信息搜寻

    B

    房源信息鉴别

    C

    房源信息分类

    D

    房源信息整理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

    A.出租房源
    B.出售房源
    C.住宅类房源
    D.租售房源

    答案：C
    解析：
    按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

  • 第14题：

    下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。

    A:商铺
    B:住宅
    C:写字楼
    D:仓库

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    在中介市场上，住宅交易的房源有（　　）。

    A、商品房
    B、房改房
    C、廉租房
    D、经济适用住房
    E、村民住宅

    答案：A,B,D
    解析：
    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要有商品房、房改房和私房，以及符合地方政府关于上市交易条件规定的经济适用住房。

  • 第16题：

    在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（　　）。

    A、住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房
    B、住宅、土地、写字楼、车库、厂房
    C、住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房
    D、收益性物业、商铺、写字楼、库房

    答案：C
    解析：
    按照使用用途分，房源一般可以分成住宅、商铺、酒店、办公楼、仓库、停车房和厂房等。

  • 第17题：

    在中介市场上，住宅交易的房源有（ ）。(2006年真题)

    A.商品房
    B.房改房
    C.廉租房
    D.经济适用住房
    E.村民住宅

    答案：A,B,D
    解析：
    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、经济适用住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要有商品房、房改房和私房，以及符合地方政府关于上市交易条件规定的经济适用住房。

  • 第18题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理按照物业类型分为：（）

    • A、住宅类
    • B、写字楼
    • C、工业区
    • D、非住宅类

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。

    • A、地理位置较好
    • B、房源较多，供大于求
    • C、处于热销地段
    • D、业主心理价位合理
    • E、具备合法上市产权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    某住宅建筑，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面至建筑屋面面层的高度为56m，住宅建筑底部为室内高度2.2m的储藏室，该住宅建筑的建筑分类应为（ ）。
    A

    —类髙层住宅建筑

    B

    二类高层住宅建筑

    C

    一类高层居住建筑

    D

    —类高层公共建筑


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    杭州市主城区二手房屋委托中介出售时，以下哪些房屋必须进行房源挂牌（）。
    A

    住宅

    B

    非住宅

    C

    商铺

    D

    办公楼

    E

    单身公寓


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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