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关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户 B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款 C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20% D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

题目
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
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1.根据借款人不同，抵押贷款的种类一般有两大类：消费者抵押贷款和商业抵押贷款。其中消费者抵押贷款包括()。A、住宅抵押贷款B、汽车抵押贷款C、企业类抵押贷款D、农业类抵押贷款

2.下列关于个人抵押授信贷款要素的表述错误的是( )。A．可采用等额本息、等额本金等方法还款B．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日C．个人抵押授信贷款项下的各笔贷款，可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息D．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日

3.下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制

4.政策性个人住房抵押贷款主要包括了()A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款C、来自商业银行的个人住房贷款D、信用贷款

参考答案和解析
答案：A
解析：
A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。
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  • 第1题：

    目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。

    Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款

    Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：D

  • 第2题：

    个人住房贷款包括商业性住房贷款和( )两种类型。

    A、 企业住房贷款
    B、 等额本金方式
    C、 政策性住房抵押贷款
    D、 等额本息方式

    答案：C
    解析：
    根据个人住房贷款的分类。

  • 第3题：

    抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.

    A:3
    B:5
    C:7
    D:10

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    个人住房贷款归纳起来主要有以下类型（）

    • A、政策性个人住房抵押贷款
    • B、自营性个人住房抵押贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、住房装修贷款
    • E、个人住房改造贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    个人住房商业性贷款可选择的贷款方式不包括（）。

    • A、抵押贷款
    • B、质押贷款
    • C、保证贷款
    • D、抵押贷款加质押贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    住房买卖中，买方最常用的贷款方式是（）。

    • A、个人住房抵押贷款
    • B、个人信用贷款
    • C、住房消费贷款
    • D、房地产开发贷款

    正确答案:A

  • 第7题：

    个人住房贷款的类型有（）。

    • A、政策性抵押贷款
    • B、商业性抵押贷款
    • C、A与B组合抵押贷款
    • D、个人信用贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    个人经营贷款和个人消费贷款相比，其区别主要在于（）。

    • A、贷款金额
    • B、贷款用途
    • C、抵押担保方式
    • D、贷款利率

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    目前信用社办理的个人消费贷款主要包括个人住房贷款和（）。
    A

    农户贷款

    B

    贷款证贷款

    C

    抵押贷款

    D

    汽车消费贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。
    A

    贷款期限更短

    B

    贷款价值比率更高

    C

    贷款利率更高

    D

    还款方式更复杂


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。
    A

    贷款金额都比较充足

    B

    个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%

    C

    个人住房抵押消费贷款最长可贷12年

    D

    二者的贷款用途不同

    E

    提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    异地经营实体企业贷款的担保方式以()为主。

    A、担保公司担保和抵(质)押贷款

    B、自然人保证贷款和农户联保贷款

    C、保证贷款和抵押贷款

    D、自然人保证贷款和抵押贷款

    E、农户联保贷款和抵(质)押贷款


    本题答案：A

  • 第14题：

    关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

    A.贷款主体不同
    B.贷款用途不同
    C.贷款政策不同
    D.银行放款方式相同
    E.银行考核在内容相同

    答案：A,B,C
    解析：
    个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

  • 第15题：

    关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。

    A、贷款主体不同
    B、贷款用途不同
    C、贷款政策不同
    D、银行放款方式相同
    E、银行考核在内容相同

    答案：A,B,C
    解析：
    个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别有：①贷款主体与贷款用途不同；②贷款政策不同；③银行放款方式不同；④银行考核侧重点不同。

  • 第16题：

    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。

    • A、按揭贷款
    • B、商用房地产抵押贷款
    • C、商业性住房抵押贷款
    • D、政策性住房抵押贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    目前信用社办理的个人消费贷款主要包括个人住房贷款和（）。

    • A、农户贷款
    • B、贷款证贷款
    • C、抵押贷款
    • D、汽车消费贷款

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、短期消费贷款
    • C、个人住房商业贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    异地经营实体企业贷款的担保方式以（）为主。
    A

    担保公司担保和抵（质）押贷款

    B

    自然人保证贷款和农户联保贷款

    C

    保证贷款和抵押贷款

    D

    自然人保证贷款和抵押贷款

    E

    农户联保贷款和抵（质）押贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。
    A

    按揭贷款

    B

    商用房地产抵押贷款

    C

    商业性住房抵押贷款

    D

    政策性住房抵押贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
    A

    工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    B

    工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

    C

    商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    D

    商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的区别包括（ ）。
    A

    贷款主体不同

    B

    贷款用途不同

    C

    贷款政策不同

    D

    银行考核侧重点不同

    E

    贷款银行不同


    正确答案： D,B
    解析：

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