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关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用 B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价 D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同 E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容

题目
关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。

A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用
B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈
C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价
D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同
E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容
相似考题

1.关于物业服务收费原则的说法，错误的是( )。A:物业服务收费应遵循合理原则 B:物业服务收费应遵循公开原则 C:物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则 D:物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

2.下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。A:物业服务合同属于记名合同 B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同 C:物业服务合同属于劳务合同 D:物业合同通常属于集体合同

3.根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（　　）。A.委托双方的基本资料 B.双方的权利和义务 C.拟定贷款方案 D.服务收费

4.下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。A:前期物业服务合同应当约定期限 B:前期物业服务合同是双务合同 C:前期物业服务合同是要式合同 D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

更多“关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（　　）。

    A.委托双方的基本资料
    B.委托事项
    C.代替委托人办理贷款申请手续
    D.服务收费
    E.违约责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据个人住房贷款代办服务的内容，代办服务合同主要包括以下内容：①委托双方的基本资料；②委托事项，明确个人住房贷款代办服务内容；③双方的权利和义务；④服务收费；⑤违约责任；⑥委托双方签字盖章。其中，委托事项包括：①拟定贷款方案；②协助委托人准备贷款申请材料；③协助委托人办理贷款申请手续等。

  • 第2题：

    下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

    A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
    B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同，个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一，房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同，明确约定经纪机构的服务内容和责任范围，不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

  • 第3题：

    房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。

    A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
    B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
    C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
    D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

    答案：D
    解析：
    ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。

  • 第4题：

    下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。

    A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
    B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
    C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
    D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

    答案：C
    解析：
    A项，房地产经纪服务实行明码标价制度。B项，房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定。C项，房地产经纪机构应当遵守价格相关的法律法规，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等。D项，房地产登记代办费用不应包括应由委托人缴纳的各种税费。房地产经纪人员应将代委托人缴纳的各种税费缴款凭证、发票交给委托人，据实结算。

  • 第5题：

    为客户提供办理贷款服务时，房地产经纪机构必须签订（）。

    • A、居间合同
    • B、个人住房贷款代办服务合同
    • C、代理合同
    • D、买卖合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    铁道部关于规范铁路站车客运服务收费的规定中允许为方便旅客开展的延伸服务项目有（）

    • A、候车茶座
    • B、行包代办服务
    • C、打包服务
    • D、铁道部批准的其他服务项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。

    • A、为委托人代办税费缴纳事物
    • B、代理交接房屋、附属设施及家具设备
    • C、代办房屋安全和室内卫生事
    • D、代办各种收费设施的交接手续

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。

    • A、不动产登记代办收费实行明码标价制度
    • B、房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费
    • C、房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定
    • D、房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于个贷收费服务业务说法错误的是（）
    A

    个人贷款收费服务业务（以下简称“个贷收费服务业务”）是指在个人贷款业务（含自营性及委托性）办理过程中，为便利融资而有偿提供的各项产品或服务，或为响应客户特定服务申请而收取合理服务费用的各项业务。

    B

    个贷收费服务业务属于银行表外业务或中间（非息）业务，获得的收入即为非息收入或中间业务收入。

    C

    个贷收费服务业务收费纳入“511086个人贷款服务业务”科目核算。

    D

    个贷收费服务业务核算科目下设个人融资顾问、个人授信承诺等六个账户分户核算。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。
    A

    应签订合同，按约定收费

    B

    应签订合同，但不能收费

    C

    不必签订合同，也不能收费

    D

    不必签订合同，直接按标准收取服务费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业服务收费原则的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业服务收费应遵循合理原则

    B

    物业服务收费应遵循公开原则

    C

    物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则

    D

    物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则


    正确答案： B
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第13题：

    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

    A.个人住房贷款代办合同
    B.贷款合同
    C.借款合同
    D.质押合同
    E.抵押合同

    答案：A,C,E
    解析：
    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

  • 第14题：

    房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（　　）。

    A.代办贷款的服务内容
    B.代办贷款的服务收费标准
    C.客户贷款办理流程
    D.银行个人住房贷款政策
    E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，按照《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。CD两项，客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。

  • 第15题：

    关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（　　）。

    A.《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格
    B.在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度
    C.价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素
    D.房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守
    E.目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，2014年12月27日，《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由市场决定收费价格。BC两项，房地产经纪机构在提供经纪服务的过程中应严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。E项，按照《合同法》的规定，房地产经纪服务收费对应房地产交易合同的达成，反过来说，房地产经纪机构未能协助委托人订立房地产交易合同，或者订立的房地产交易合同无效，如果责任不在委托人的话，房地产经纪机构就无权收取费用。因此，目前经纪服务收费支付时间通常为房地产交易合同签订之时。

  • 第16题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

    • A、应签订合同，按约定收费
    • B、应签订合同，但不能收费
    • C、不必签订合同，也不能收费
    • D、不必签订合同，直接按标准收取服务费

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于物业收费原则的说法，错误的是（）

    • A、物业服务收费应遵循合理原则
    • B、物业服务收费应遵循公开原则
    • C、物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应的原则
    • D、物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

    正确答案:C

  • 第19题：

    个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。

    • A、与银行签订贷款合同
    • B、拟定贷款方案
    • C、签订个人住房贷款代办服务合同
    • D、协助委托人准备贷款申请材料
    • E、协助委托人办理房屋抵押登记申请手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    铁道部关于规范铁路站车客运服务收费的规定中允许为方便旅客开展的延伸服务项目有（）
    A

    候车茶座

    B

    行包代办服务

    C

    打包服务

    D

    铁道部批准的其他服务项目


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。
    A

    不动产登记代办收费实行明码标价制度

    B

    房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费

    C

    房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定

    D

    房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪活动说法正确的是 ( )
    A

    所有经纪活动均属于居间合同或委托合同的范围

    B

    实践中许多经纪服务合同属于复合合同

    C

    房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产抵押或者其他服务的，可以一并列入经纪服务合同中

    D

    我国法律保护房地产中介机构进行居间、代理和行纪活动


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。
    A

    与银行签订贷款合同

    B

    拟定贷款方案

    C

    签订个人住房贷款代办服务合同

    D

    协助委托人准备贷款申请材料

    E

    协助委托人办理房屋抵押登记申请手续


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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