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地役权的概念、特征

题目

地役权的概念、特征

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1.地役权的概念及特征

2.地役权和相邻权是一个概念，因此规定了相邻权就不必规定地役权了。()

3.下列关于地役权的特征说法错误的是（ ）。A．地役权是使用自己土地的权利B．地役权具有不可分性C．地役权是为自己土地的便利的权利D．地役权具有从属性

4.简述地役权的概念和内容?

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  • 第1题：

    简述地役权的特征。


    答案：
    解析：
    地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人；地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制；地役权的客体是他人的不动产；地役权的设立目的是为自己使用不动产提供便利或提高效益；地役权不得脱离需役地而存在，具有从属性。

  • 第2题：

    简述地役权的概念与特征。


    答案：
    解析：
    地役权，是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益的权利。地役权具有以下特征： (1)地役权的权利主体为需役地的所有人或者使用人。
    (2)地役权的权利客体通常是土地。
    (3)地役权的目的是权利人为了提高自己不动产的效益。
    (4)地役权具有从属性。
    (5)地役权具有不可分性。
    (6)地役权具有期限性。

  • 第3题：

    关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权自地役权变更登记完成时设立
    C.地役权不得单独转让
    D.地役权可直接抵押
    E.地役权不得单独抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第4题：

    简述地役权的概念和特征。


    答案：
    解析：
    地役权是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权具有如下法律特征：(1)地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人。(2)地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制。(3)地役权的客体为主要为他人的不动产。(4)地役权设立的目的是利用他人的不动产来提高自己不动产的效益。(5)地役权是否有偿及存续期间依当事人约定。(6)地役权具有从属性。地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役地的所有权或使用权一同转移。

  • 第5题：

    我国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中，不属于国内外地役权的差别的是（　　）。

    A.地役权概念界定的差别
    B.地役权主体规定的差别
    C.地役权客体规定的差别
    D.地役权不等于相邻权

    答案：D
    解析：
    我国立法在借鉴西方民事立法的基础上，区分了地役权和相邻权，即国内外的民事立法都承认地役权与相邻权两者之间存在着区别。

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