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根据中国当前的房地产市场的普遍高房价现象，你认为是否是市场失灵？谈谈您对政府如何抑制高房价的看法。
题目
根据中国当前的房地产市场的普遍高房价现象，你认为是否是市场失灵？谈谈您对政府如何抑制高房价的看法。
相似考题
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第1题：
市场与政府的关系，有人说：政府干预市场不好!有人说政府怎么干都干不好，请谈谈你的看法?答案：解析：对于政府与市场的关系，有人认为政府干预市场不好，也有人认为政府怎么干都干不好，我对这样的观点持否认的态度。
我认为政府干预市场是有必要性的，我们需要政府的宏观调控起整体指导。部分政策的实行过程中是需要政府干预的。如果市场不被管理，市场容易出现乱象，例如，如果政府不干预市场，容易导致农民在务农的过程中过于追逐利益，并且面临低成本低代价的粮食安全战略，并不能完全依附市场，必须由政府做把控。对于政府怎么干都干不好，我们可以试想一下，当前的大型农田水利设施是不是必须由政府出资，南水北调、西气东输，这些政策只有政府能够根据区域特点进行有针对性的调配，做到有的放矢，对症下药!因此，政府干预市场是必要的，政府并不是怎么干都干不好。
因此，我们需要市场与政府相结合，同时政府起到主要的指导作用，只有这样，才能够从根本上解决我国当前经济问题，促进经济发展。 -
第2题：
某地房价过高,过高房价并非好事，这背后隐藏着一些不合理的东西。据此，有四个推论：（1）有些地方高房价是合理的；（2）不合理的东西引起高房价；（3）高房价引起不合理现象；
（4）并非仅仅是某地房价高。以上推论，错误的有（）。A.1个
B.2个
C.3个
D.4个答案：D解析：由题干只能知道某地房价过高是由一些不合理的东西引起的，（2）和（3）都无法推出；无法知道其他地方的房价是否过高，（1）和（4）都无法推出。故错误的共有4个。 -
第3题：
有人说城市住宅既是消费品，也是投资品。请根据我国当前城市房地产的现状，谈谈你的看法。
正确答案: 第一种参考：
现状：地方政府过渡干预，投机因素过重，泡沫较浓重，区域发展严重不平衡。
成因：房地产市场与其他行业相关性大，国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展；中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等，扩大其发展；中国经济区域发展现状，决定其发展的方式。
对策：政府加大保障性住房投入；改变居民房地产商品消费习惯；遏制房地产投机；平衡区域经济发展。目前，部分人把房地产市场的问题重点归结到开发商身上，我认为这是不合理的。开发商的行为属于市场行为（甚至包括贿赂政府人员），他的目标是追求利润最大化，这些都是市场游戏规则决定的。如果出现问题，是由于政策以及政府管理能力的原因。正如刀、枪本身不是问题，问题在于使用刀和枪的人。
第二种参考：
认定城市住宅是消费品还是投资品，应当由社会经济发展目标来决定。当前我国处于快速经济发展当中，核心目标是实现实现小康水平和共同富裕。由于城市土地的有限性，城市住房的经济属性应当认为主要是消费品，既是要用来满足居民的居住需要。住房虽然具有投资品的特性，例如长期保值，每年有折扣，可以升值交易，但是在我国目前经济发展水平下，应当保护它的消费品属性、限制和打击把住房作为投资品的行为。 -
第4题：
历史上有闻名全国的“晋商”、“徽商”，现代又有“哪里有市场，哪里就有浙商”。谈谈你对这种“商帮”的社会历史现象的看法。
正确答案:（1）“商帮”作为一个地域的社会经济生活中的主流力量，对一个地域的经济腾飞和社会发展起着越来越强劲的推动作用。我们要辩证地看待“商帮”这种社会历史现象，正确地对待“商帮”。
（2）“商帮”出现的原因。“晋商”、“徽商”是封建社会末期及由封建社会向资本主义转型时的产物。而“浙商”是由计划经济向市场经济过渡时的历史代表。计划经济向初级市场经济过渡时期是浙商崛起的时期。
（3）从正反两方面看“商帮”的作用。正面作用：“商帮”是商品经济和市场经济中起重要作用的市场主体，其在发展过程中形成的人际网络和销售网络、团队精神和整合能力，能有效地配置资源，促进经济的发展；负面作用：“商帮”最大的特征是由地缘、血缘、亲缘来维系的封闭的群体。这种“商帮”交易本质是人格化的交易，而与建立在法律基础上的是非人格化的交易是格格不入的；有可能成为一个利益团体，为了小团体的利益而损害了整体利益。（如温州炒房团）
（4）正确对待“商帮”。一方面要发挥其积极的作用，要继续发挥“浙商”的优良传统；另一方面也要注意防止、克服其消极的一面，把基于人格化的交易方式转化为建立在法律基础之上的现代市场经济交易方式，以避免出现“晋商”、“徽商”一蹶不振的局面。 -
第5题：
什么是市场失灵？有哪些因素会导致市场失灵？在市场失灵的情况下是否一定需要政府干预？为什么？
正确答案:市场失灵是指市场在某些情况下不能提供符合社会效率条件的商品或劳务；价格机制不能发挥作用或不能有效发挥作用。
导致市场失灵的因素有：垄断的存在、非对称信息、外部性、公共产品等。
在市场失灵的情况下，通常情况下需要政府的干预，但并非所有情况下一定要政府的干预，比如非对称信息问题，有时可以通过交易双方有效的制度安排来消除市场失灵。 -
第6题：
人们常常认为市场机制是人类拥有的最有效率的经济运行机制和资源配置手段。但是，事实证明，市场会经常失灵，市场的失灵需要政府公共政策的干预。但是，如同市场本身有缺陷会失灵一样，政府也不是万能的，政府也会失灵，请您结合现实谈谈政府失灵的原因、表现形式及解决对策？
正确答案:回答政府失灵的含义：在现实中人们希望政府能办好市场办不好的事，结果却发现政府有时不仅不能补救市场的失灵，反而降低了社会效益，导致资源浪费。
主要原因：（1）政府及其成员自身利益与全民利益之间的冲突
（2）政府及其公务人员的有限理性。
政府失灵的表现：
（1）政策偏差
（2）政策的低效率
（3）工作机构的低效率
（4）政府部门和人员的寻租活动
解决政府失灵的对策：
（1）确立正确的指导思想，充分发挥市场与政府对资源配置的优势作用
（2）坚持以市场为基础，加强政府的宏观调控
（3）推进政策过程的科学化、民主化和法制化过程 -
第7题：
你是否认为当前这场严重的金融危机是对西方的市场有效理论的挑战？
正确答案:2008年起，一场由美国次贷危机引发的金融危机席卷了全球，不仅使西方发达国家经济遭受了一次重创，也对现行西方经济理论提出了很大挑战：彻底粉碎了自由的市场经济机制总能有效配置资源的神话。
“有效市场”理论宣称，给定所有公众可获知的信息，金融市场总能正确定价，投资者都会理性地权衡收益和风险这一假设所建立起来的所谓资产定价模型，该模型会指导人们如何正确选择投资组合，如何对有价证券包括金融衍生品及其收益的索取权正确定价。在自由化的经济学和金融学理论不断占据上风的同时，美国经济和金融业在实践上也不断走向自由化。传统的西方经济理论总认定，由理性投资者构成的“有效市场”发出的价格信号，通常是正确的。然而，这场由美国次贷危机引发的严重的金融危机告诉我们，事实不是这样。
由次贷危机引发的这场金融危机告诉我们，由于过分相信了经济自由化，所以放弃了应有的监管，而由理性投资者构成的“有效”市场发出的价格信号并不完全可靠。包含次贷债券在内的金融资产被一次次打包化妆后实际上已面目全非，购买者即投资者已根本弄不清这样的资产的真实价格应是多少，只知道大家去买的东西一定是好东西。由于资产评级公司是根据评估业务量收费，债券卖得越多，收入会越高，因此在利益驱动下，他们甚至会指点金融机构如何把不同级别的债券打包，以使债券评级更高。正是由于放松了监管，债券价格过高评估，才使得大量次贷债券获得安全评价，被保险公司和退休基金这样谨慎的投资机构大量购买。至于那些金融巨头的高管人员，为了获得高额报酬不惜冒任何风险，对他们来说，如果公司破产了自己最多是被解雇，而业绩好时拿的高额奖金并不会追回。在这些情况下，金融衍生品价格怎么会不失灵呢？传统的西方经济理论总假定，金融机构总会自己把握住风险，从而金融崩溃的概率被严重低估。金融危机的事实表明，经济学家关于经济人具有完全理性的假定是多么脱离实际。理性预期的经济学穿上了外表华丽的数字外衣，但那只不过是一种浪漫化的和经过净化的经济现象。这种幻想迷住了人们的双眼，使他们忽视了那些可能出错的事情。 -
第8题：
问答题谈谈你对资本*市场均衡的看法。正确答案： 资本*市场的均衡取决于储蓄和折旧的相等。其中，储蓄由利率水平决定，而折旧由资本存量决定。因此，给定一个资本存量以及一个利率水平，该资本存量是否是均衡的，就看与它以及利率水平相应的储蓄和折旧是否相等。
一般来说，当资本存量较小时，利率水平通常较高。此时，由较小的资本存量决定的折旧通常也较小，而由较高的利率水平决定的储蓄通常较大，从而有储蓄大于折旧。于是，资本存量将增大。
另一方面，如果资本存量较大，从而利率水平较低，则由较大的资本存量决定的折旧通常也较大，而由较低的利率水平决定的储蓄通常较小，从而有储蓄小于折旧。于是，资本存量将减少。只有当资本存量和利率水平恰好使得相应的折旧和储蓄相等时，资本存量才达到（长期）均衡。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题论述如何理解“市场失灵”、“政府失灵”、“经济靠市场、环保靠政府”？正确答案： （一）对“市场失灵”的理解：
在理想的市场经济条件下，市场机制可以实现资源的最优配置，即达到帕累托最优，但是，市场机制充分发挥作用，还要满足一些条件：
1）必须是完全竞争性市场；
2）市场主体对交易的商品及服务有完备的信息；
3）不存在经济外部性；
4）不存在公共商品；
5）健全的市场制度。
但是，在现实的市场中，这些条件不能满足或不能完全满足，由此造成市场机制不能充分发挥作用。市场机制不能充分发挥作用，就是市场失灵。换句话说，市场失灵是指由于市场机制的某些障碍导致资源配置缺乏效率的状态。
（二）对“政府失灵”的理解：
在市场经济体制下，解决市场失灵的有效方法是政府干预。但是，当政府的行为不能纠正市场失灵，反而使资源配置更加缺乏效率和不公平时，就出现了政府失灵。政府失灵包括政策失灵和管理失灵。政府失灵的原因有：
1）信息不足与扭曲；
2）政策实施的时滞；
3）公共决策的局限性；
4）政府作用对象的“理性”反应；
5）寻租活动的危害。
（三）对“经济靠市场、环保靠政府”的理解：
1）环境保护必须依靠政府。
原因有：
（1）在环境保护领域，市场失灵非常突出，因此，应该加强政府干预的力度，即环保靠政府。
（2）环境保护是一项基本国策。
（3）环境保护事业涉及面广。
2）“环保靠政府”不等于政府包揽环境保护的一切活动。
3）环境保护不排斥市场。
4）经济发展也离不开政府调控。
在市场可以发挥作用的领域政府要减少干预，在市场不能发挥作用的领域，需要进行政府干预。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第11题：
问答题你是否认为当前这场严重的金融危机是对西方的市场有效理论的挑战？正确答案： 2008年起，一场由美国次贷危机引发的金融危机席卷了全球，不仅使西方发达国家经济遭受了一次重创，也对现行西方经济理论提出了很大挑战：彻底粉碎了自由的市场经济机制总能有效配置资源的神话。
“有效市场”理论宣称，给定所有公众可获知的信息，金融市场总能正确定价，投资者都会理性地权衡收益和风险这一假设所建立起来的所谓资产定价模型，该模型会指导人们如何正确选择投资组合，如何对有价证券包括金融衍生品及其收益的索取权正确定价。在自由化的经济学和金融学理论不断占据上风的同时，美国经济和金融业在实践上也不断走向自由化。传统的西方经济理论总认定，由理性投资者构成的“有效市场”发出的价格信号，通常是正确的。然而，这场由美国次贷危机引发的严重的金融危机告诉我们，事实不是这样。
由次贷危机引发的这场金融危机告诉我们，由于过分相信了经济自由化，所以放弃了应有的监管，而由理性投资者构成的“有效”市场发出的价格信号并不完全可靠。包含次贷债券在内的金融资产被一次次打包化妆后实际上已面目全非，购买者即投资者已根本弄不清这样的资产的真实价格应是多少，只知道大家去买的东西一定是好东西。由于资产评级公司是根据评估业务量收费，债券卖得越多，收入会越高，因此在利益驱动下，他们甚至会指点金融机构如何把不同级别的债券打包，以使债券评级更高。正是由于放松了监管，债券价格过高评估，才使得大量次贷债券获得安全评价，被保险公司和退休基金这样谨慎的投资机构大量购买。至于那些金融巨头的高管人员，为了获得高额报酬不惜冒任何风险，对他们来说，如果公司破产了自己最多是被解雇，而业绩好时拿的高额奖金并不会追回。在这些情况下，金融衍生品价格怎么会不失灵呢？传统的西方经济理论总假定，金融机构总会自己把握住风险，从而金融崩溃的概率被严重低估。金融危机的事实表明，经济学家关于经济人具有完全理性的假定是多么脱离实际。理性预期的经济学穿上了外表华丽的数字外衣，但那只不过是一种浪漫化的和经过净化的经济现象。这种幻想迷住了人们的双眼，使他们忽视了那些可能出错的事情。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题有人说城市住宅既是消费品，也是投资品。请根据我国当前城市房地产的现状，谈谈你的看法。正确答案： 第一种参考：
现状：地方政府过渡干预，投机因素过重，泡沫较浓重，区域发展严重不平衡。
成因：房地产市场与其他行业相关性大，国家政策支持其发展；地方政府土地财政受益，推动其发展；中国老百姓消费观念，保证其发展；市场预期、通货膨胀等，扩大其发展；中国经济区域发展现状，决定其发展的方式。
对策：政府加大保障性住房投入；改变居民房地产商品消费习惯；遏制房地产投机；平衡区域经济发展。目前，部分人把房地产市场的问题重点归结到开发商身上，我认为这是不合理的。开发商的行为属于市场行为（甚至包括贿赂政府人员），他的目标是追求利润最大化，这些都是市场游戏规则决定的。如果出现问题，是由于政策以及政府管理能力的原因。正如刀、枪本身不是问题，问题在于使用刀和枪的人。
第二种参考：
认定城市住宅是消费品还是投资品，应当由社会经济发展目标来决定。当前我国处于快速经济发展当中，核心目标是实现实现小康水平和共同富裕。由于城市土地的有限性，城市住房的经济属性应当认为主要是消费品，既是要用来满足居民的居住需要。住房虽然具有投资品的特性，例如长期保值，每年有折扣，可以升值交易，但是在我国目前经济发展水平下，应当保护它的消费品属性、限制和打击把住房作为投资品的行为。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（ ）答案：对解析：本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。“市场失灵”是政府进行干预的最重要前提。 -
第14题：
国际经验表明，在经济快速发展期，房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不及时有效抑制，一方面，投机投资性需求将非正常推高房价，迫使一些自住性需求被“挤出”市场，导致市场需求畸形化；另一个方面，投机投资性需求的盲目扩张，往往出现资产泡沫膨胀，造成市场大起大落，甚至引发金融风险、影响经济平稳发展。
由此可以推出（ ）A. 若进行及时有效抑制，投机投资性需求就将不会非正常推高房价且不会盲目扩张
B. 若投机投资性需求没有非正常推高房价且没有盲目扩张，则一定进行了及时有效的抑制
C. 若投机投资性需求非正常推高房价且盲目扩张，则一定没有进行及时有效抑制
D. 即使进行及时有效抑制，投机投资性需求也有可能非正常推高房价且盲目扩张答案：B解析：根据题干的翻译，不及时有效抑制→投资非正常且盲目扩张，A选项否定前件，得不出确定结论，排除。B属于否定后件，必否定前件。C肯定后件，得不出确定结论。D否定前件，得不出确定结论。B选项逆否命题和原命题是等价关系，选择B。 -
第15题：
论述如何理解“市场失灵”、“政府失灵”、“经济靠市场、环保靠政府”？
正确答案: （一）对“市场失灵”的理解：
在理想的市场经济条件下，市场机制可以实现资源的最优配置，即达到帕累托最优，但是，市场机制充分发挥作用，还要满足一些条件：
1）必须是完全竞争性市场；
2）市场主体对交易的商品及服务有完备的信息；
3）不存在经济外部性；
4）不存在公共商品；
5）健全的市场制度。
但是，在现实的市场中，这些条件不能满足或不能完全满足，由此造成市场机制不能充分发挥作用。市场机制不能充分发挥作用，就是市场失灵。换句话说，市场失灵是指由于市场机制的某些障碍导致资源配置缺乏效率的状态。
（二）对“政府失灵”的理解：
在市场经济体制下，解决市场失灵的有效方法是政府干预。但是，当政府的行为不能纠正市场失灵，反而使资源配置更加缺乏效率和不公平时，就出现了政府失灵。政府失灵包括政策失灵和管理失灵。政府失灵的原因有：
1）信息不足与扭曲；
2）政策实施的时滞；
3）公共决策的局限性；
4）政府作用对象的“理性”反应；
5）寻租活动的危害。
（三）对“经济靠市场、环保靠政府”的理解：
1）环境保护必须依靠政府。
原因有：
（1）在环境保护领域，市场失灵非常突出，因此，应该加强政府干预的力度，即环保靠政府。
（2）环境保护是一项基本国策。
（3）环境保护事业涉及面广。
2）“环保靠政府”不等于政府包揽环境保护的一切活动。
3）环境保护不排斥市场。
4）经济发展也离不开政府调控。
在市场可以发挥作用的领域政府要减少干预，在市场不能发挥作用的领域，需要进行政府干预。 -
第16题：
当前，我国的住房问题引起了社会的广泛关注，如何遏制高房价，使老百姓真正能住上房，成为“两会”代表、委员重点讨论的内容。不少网站开设专栏，让公众参与讨论，引起强烈的社会反响，部分公众的观点还成为政府决策的依据。 请运用所学《政治生活》的知识回答： 防止高房价现象的发生，可以发挥哪些监督形式的作用？
正确答案: ①通过信访举报制度行使监督权，给有关国家机关写信、打电话，或向有关人员当面提出意见、批评、建议。
②通过人大代表联系群众制度实行民主监督，将自己的意见、批评、建议反映给人大代表，形成议案，上传到国家权力机关。
③通过舆论监督制度行使监督权，依法在新闻媒体上公开发表意见。④参加监督听证会、民主评议会、网上评议等新的民主监督形式。 -
第17题：
谈谈你对资本*市场均衡的看法。
正确答案:资本*市场的均衡取决于储蓄和折旧的相等。其中，储蓄由利率水平决定，而折旧由资本存量决定。因此，给定一个资本存量以及一个利率水平，该资本存量是否是均衡的，就看与它以及利率水平相应的储蓄和折旧是否相等。
一般来说，当资本存量较小时，利率水平通常较高。此时，由较小的资本存量决定的折旧通常也较小，而由较高的利率水平决定的储蓄通常较大，从而有储蓄大于折旧。于是，资本存量将增大。
另一方面，如果资本存量较大，从而利率水平较低，则由较大的资本存量决定的折旧通常也较大，而由较低的利率水平决定的储蓄通常较小，从而有储蓄小于折旧。于是，资本存量将减少。只有当资本存量和利率水平恰好使得相应的折旧和储蓄相等时，资本存量才达到（长期）均衡。 -
第18题：
认为市场存在失灵现象从而需要政府对市场进行干预，以纠正市场失灵的理论是（）
- A、边际经济理论
- B、公共经济学理论
- C、委托代理理论
- D、内在风险性理论
正确答案:B -
第19题：
问答题简述市场定位的实质，你认为移动通信产品目前的市场定位是否合理？结合你所学知识谈谈你的看法。正确答案： 通信企业可以通过以下几个步骤进行定位：
1、让目标顾客知道、了解和熟悉企业的市场定位；
2、让目标顾客对企业的市场定位认同，产生兴趣，形成偏爱；
3、使目标顾客忠诚于本企业产品的定位。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是市场失灵？有哪些因素会导致市场失灵？在市场失灵的情况下是否一定需要政府干预？为什么？正确答案： 市场失灵是指市场在某些情况下不能提供符合社会效率条件的商品或劳务；价格机制不能发挥作用或不能有效发挥作用。
导致市场失灵的因素有：垄断的存在、非对称信息、外部性、公共产品等。
在市场失灵的情况下，通常情况下需要政府的干预，但并非所有情况下一定要政府的干预，比如非对称信息问题，有时可以通过交易双方有效的制度安排来消除市场失灵。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题当一个市场在其他方面都符合完全竞争市场的条件时，为什么买卖双方之间的信息不对称也会导致市场失灵？【提示：（1）指出信息不对称的含义及对经济行为所产生的主要影响，并阐述信息不对称是如何导致市场失灵的（可举例说明）。（2）谈谈你对如何治理这种信息不对称问题的看法。】正确答案： (1)信息不对称对经济行为所产生的主要影响
信息不对称是指交易双方对于交易对象的信息掌握和了解程度不同。在信息不对称的情况下,市场机制有时就不能很好地起作用,易出现市场失灵。信息不对称易导致以下几个问题:
①逆向选择
逆向选择是指由于交易双方信息不对称导致的劣质品驱逐优质品,进而出现市场交易产品平均质量下降的现象。逆向选择的存在使得市场价格不能真实地反映市场供求关系,导致市场资源配置的低效率。
②道德风险
道德风险是20世纪80年代经济学家提出的一个经济哲学范畴的概念,即“从事经济活动的人在最大限度地增进自身效用的同时会做出不利于他人的行动。”或者说,当签约一方不完全承担风险后果时,所采取的自身效用最大化的自私行为。道德风险的存在不仅使得处于信息劣势的一方受到损失,而且会破坏原有的市场均衡,导致资源配置的低效率。
③委托-代理问题
委托-代理问题是指所有者(委托人)与经营者(代理人)的预期目标不一致,从而导致两者的行为准则、价值取向不和谐甚至相互冲突。由于信息的不完全性,委托人往往不知道代理人要采取什么行动或者即使知道代理人采取某种行动,也不能观察和测度代理人从事这一行动时的努力程度,同时两者之间存在的利益分割关系,通常会使得代理人不完全按照委托人的意图行事。
(2)如何治理信息不对称问题
信息不对称会给经济运行带来很多问题,而市场机制又很难有效地解决这些问题,在此情况下,就需要政府在市场信息方面进行调控。政府解决信息不对称的方法主要有:
①作出有效的制度安排或适当的措施
针对由于信息不对称产生的逆向选择问题,可以通过有效的制度安排或适当的措施来消除信息不充分所造成的影响。例如,建立汽车、耐用消费品等产品的质量保证制度就可以在很大程度上消除产品的逆向选择问题;针对由于信息不对称产生的道德风险问题,同样,可以通过有效的制度安排或适当的措施来消除信息不充分所造成的影响。例如,在保险市场上,保险公司并不对投保人实行全额财产保险,而是规定某些最低数量的免赔额,一旦投保人遭受财产损失,投保人自己也将负担一部分损失。
②设计合理的企业经营者激励机制
解决委托-代理问题最有效的办法是实施一种最优合约,即委托人花费最低限度的成本而使得代理人采取有效率的行动来实现委托人目标的合约。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题按照古立克的看法，政府必须采取行动的首要原因是（ ）A机构膨胀
B市场失灵
C社会危机
D政府失灵
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题认为市场存在失灵现象从而需要政府对市场进行干预，以纠正市场失灵的理论是（）A边际经济理论
B公共经济学理论
C委托代理理论
D内在风险性理论
正确答案： A解析： 暂无解析