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房地产是指房屋及其附属物和承载房屋及其附属物的土地。()此题为判断题(对，错)。

题目
房地产是指房屋及其附属物和承载房屋及其附属物的土地。()

此题为判断题(对，错)。

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1.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

2.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。

3.房地产是土地及其上房屋的总称。()此题为判断题(对，错)。

4.如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。A．被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值B．被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失C．被拆迁房屋的价值和停产停业损失D．被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

参考答案和解析
参考答案：正确
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  • 第1题：

    下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）。

    A．房屋拆迁是城市建设的重要组成部分

    B．房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为

    C．房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行

    D．房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置


    正确答案：C

  • 第2题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（　　）。

    A.在宅基地上建造房屋和附属物
    B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民
    C.继承房屋以及其宅基地使用权
    D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地

    答案：D
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

  • 第3题：

    拆迁实施方案评价的主要内容包括（　）。

    A.项目基本情况
    B.拆迁范围.拆迁方式
    C.补偿安置方式及其主要内容
    D.被拆除房屋及其附属物基本情况
    E.提前搬迁奖励费标准的落实情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:土地资源利用分析评价的要求和内容。选项 E 属于居民搬迁入户实物调查的评价的内容。拆迁实施方案评价的主要内容：（1）项目基本情况；（2）拆迁范围、拆迁方式、搬迁期限、委托拆迁和评价等内容；（3）被拆除房屋及其附属物基本情况；（4）补偿安置方式及其主要内容；（5）拆迁补助办法；（6）其他应当在拆迁实施方案中明确的内容。

  • 第4题：

    根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（ ）。

    A．在宅基地上建造房屋和附属物的权利 ()

    B．将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利

    C．继承房屋以及其宅基地使用权的权利

    D．转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利


    正确答案：D
    宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，它是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体所有的土地所享有的占有、使用的权利。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划……由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”另外，由于房屋是可以继承的，所以实际上宅基地使用权也可以继承。故本题正确答案是D。

  • 第5题：

    拆迁实施方案评价的主要内容包括（ ）。

    A、项目基本情况
    B、拆迁范围、拆迁方式
    C、补偿安置方式及其主要内容
    D、被拆除房屋及其附属物基本情况
    E、提前搬迁奖励费标准的落实情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    [考点]土地资源利用分析评价的原则和内容。选项E属于居民搬迁入户实物调查的评价的内容。拆迁实施方案评价的主要内容：（1）项目基本情况；（2）拆迁范围、拆迁方式、搬迁期限、委托拆迁和评价等内容；（3）被拆除房屋及其附属物基本情况；（4）补偿安置方式及其主要内容；（5）拆迁补助办法；（6）其他应当在拆迁实施方案中明确的内容。

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