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某市一栋普通办公楼为框架结构 3000 m3,建筑工程直接费为370元／m3,其中:毛石基础为39元／m3,而今拟建一栋办公楼 3500m3,除采用钢筋混凝土带形基础外,其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用( )。A 概算定额法B 概算指标法C 类似工程预算法D 扩大单价法

题目
某市一栋普通办公楼为框架结构 3000 m3,建筑工程直接费为370元／m3,其中:毛石基础为39元／m3,而今拟建一栋办公楼 3500m3,除采用钢筋混凝土带形基础外,其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用( )。

A 概算定额法

B 概算指标法

C 类似工程预算法

D 扩大单价法

相似考题

1.某已建工程为框架结构的教学楼3000m2，建筑工程直接费为400元／m2，其中：独立基础为80元／m2，现拟建一栋教学楼3600m2，采用人工挖孔桩基础110元／m2，其他结构相同。该拟建新办公楼建筑工程直接费造价为（ ）万元。A．154.8B．183.6C．167.2D．172.8

2.某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m3，而今拟建一栋办公楼3500 m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用（ ）。A．概算定额法B．概算指标法C．扩大单价法D．类似工程预算法

3.拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2.类似工程单方造价为620元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占单方造价比例分别为：11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87.问题：（1）应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（2）若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m2，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%，应用概率指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

4.已知某新建工厂，拟建三个生产车间，造价为1000万元，一栋办公楼造价为160万元，一栋宿舍楼造价为140万元，一座食堂造价为120万元，厂区两条道路造价为80万元，一座中心花园造价为40万元，围墙造价为8万元，一栋大门传达室造价为10万元。为了车间生产，需购置一些生产设备，购置费为3500万元，其中一部分需要安装，安装费为800万元。另外，办公楼也需要购置办公用具，共计100万元。该项目占用农田3.3hm2(50亩)，发生征地费、联合运转费、建设单位管理费等其他工程费用，共计750万元。假设预备费率为10%，问该工厂建设全部费用构成如何?

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  • 第1题：

    某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其直接费占预算成本的80%。拟建工程和类似工程地区的直接费和间接费差异系数分别为1.2和1.1，利税率为10%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为(　　)万元。


    　　A.246.4
    　　B.259.6
    　　C.287.4
    　　D.302.8

    答案：B
    解析：
    预算成本只包括直接成本和间接成本，不包括利润税金。已建项目单方预算成本=2160000/2700=800(元/m2);拟建项目单方预算成本=800 ×80%×1.2+800×20%×1.1=944(元/m2);拟建工程概算造价=944×(1+10%)× 2500=259.6(万元)。@##

  • 第2题：

    某市一栋3000m2普通办公楼为框架结构，建筑工程直接费为370万元，其中，毛石基础为39元/m3。而今拟建一栋3500m2办公楼，采用钢筋混凝土带形基础为51元/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用()。

    A、概算定额法
    B、概算指标法
    C、扩大单价法
    D、类似工程预算法

    答案：B
    解析：
    单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。其中，概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的工程。本题情形正适合采用此种方法核算。A项，只有在能按照初步设计的平、立、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用概算定额法；C项，扩大单价法属于设备及安装工程概算的编制方法；D项，当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时，就可以采用类似工程预算法。

  • 第3题：

    某市一栋普通办公楼的框架结构，3000m2，建筑工程直接工程费为400元/m2，其中毛石基础为40元/m2，而今拟建一栋办公楼4000m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为55元/m2，其他结构相同。则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为（）元。

    A．220000

    B．1660000

    C．380000

    D．1600000


    C

  • 第4题：

    某地已建设一栋面积为3000m2的教学楼,该教学楼建筑工程部分概算指标为1000元/m2,其中墙涂料费为80元/m2,今拟建一栋建筑面积为5000m2的教学楼,外墙采用刷仿石漆,其费用为120元/m2,其他结构相同,则拟建教学楼的建筑工程分部分项工程费为()万元。

    A.360
    B. 400
    C.520
    D.560

    答案：C
    解析：
    考核概算指标法编制建筑工程概算。调整后的概算指标为1000-80+120=1040元/m2，拟项目建筑工程分部分项工程费为1040X 5000=520 (万元)。

  • 第5题：

    假设新建一座宿舍大楼，其建筑面积 4000m2。已知概算指标中的单位造价为 826 元/m2，其中一般土建工程 660 元/m2，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础，而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每 100m2建筑面积所分摊的毛石带形基础为 20m3，毛石带形基础单价为 145.65 元/m3。而设计资料中每 100m2建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为 18m3，钢筋混凝土带形基础单价为 183.62 元/m3，则该新建宿舍大楼的概算造价为（　）万元。

    A.265.57
    B.328.43
    C.330.00
    D.331.97

    答案：D
    解析：
    本题考查的是设计概算的编制。土建工程修正后的概算指标=660+（18×183.62- 20×145.65）/100=663.92（元/m2），修正后的单位造价概算指标=（826-660）+663.92=829.92（元 /m2），概算造价=829.92×4000=331.97（万元）；或[826+（18×183.62-20×145.65）/100 ] ×4000/10000=331.97（万元）。

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