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风险型CM承包商应（　　）。A.非常熟悉施工工艺和方法B.了解施工成本的组成C.有很高的施工管理和组织协调能力D.尽可能使设计具有可施工性E.节省工程总投资

题目
风险型CM承包商应（　　）。


A.非常熟悉施工工艺和方法

B.了解施工成本的组成

C.有很高的施工管理和组织协调能力

D.尽可能使设计具有可施工性

E.节省工程总投资
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1.风险型CM合同计价的方式是（　）。A、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价B、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价C、采用固定总价的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价D、采用固定总价的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

2.根据AIA文本，在设计阶段为雇主提供咨询服务,但不参与合同履行的管理，施工阶段相当于总承包商，与分包商、供货商签订分包合同，属于（ ）。A、代理型CMB、风险型CMC、管理型CMD、责任型CM

3.下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有()。A:GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大B:GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判的一个焦点和难点C:签订CM含同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式D:CM单位与承包商是分包关系E:CM单位介入工程时间较晚

4.下面关于CM合同的说法错误的是（　）。A、CM合同属于管理承包合同B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类D、风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

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  • 第1题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。
    　

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D.CM承包商属于专业咨询机构
    E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是CM合同模式。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作

  • 第2题：

    关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

    A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
    B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
    C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D.业主不得参与分包合同的谈判
    E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

    答案：A,C
    解析：
    风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付，CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

  • 第3题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第4题：

    风险型CM合同采用（　　）的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。


    A.成本加酬金

    B.成本加费用

    C.酬金加费用

    D.成本加奖金

    答案：A
    解析：
    考点:“美国AIA合同文本”。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。因此，本题的正确答案为A。

  • 第5题：

    关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商不承担项目实施风险
    B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
    C、CM合同属于设计施工总承包合同
    D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
    E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工

    答案：A,B,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第6题：

    风险型CM合同中，关于保证工程最大费用值（GMP）的说法，正确的是（　）。

    A、GMP为合同承包总价
    B、节约的GMP全部归CM承包商
    C、节约的GMP全部归业主
    D、工程实际总费用超过GMP的部分由CM承包商承担

    答案：D
    解析：
    [考点]美国AIA合同文本。选项A错误，GMP费用不是合同承包总价；选项B、C错误，对于工程节约的费用归雇主，CM承包商可以按合同约定的一定百分比获得相应的奖励。

  • 第7题：

    关于风险型CM合同模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    B、CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理
    C、CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D、CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任
    E、CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考核的是风险型CM合同模式。

    风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务但不参与合同履行的管理，故A.B选项正确。



    当部分工程设计完成后CM承包商即可选择分包商施工，而不必等到设计全部完成后才开始施工。也就是说设计完成以后，就可以选择分包商了，而不是施工过程中。故C选项错误。



    承担各分包合同的协调管理职责，故D选项正确。

    在保证工程按设定的最大费用前提下完成工程施工任务，故E选项正确。

  • 第8题：

    （）中，各承包商分别与业主签订合同，对业主负责，各承包商之间没有合同关系。

    • A、“分阶段分专业工程平行承包”方式
    • B、“设计——采购——施工”方式
    • C、非代理型的CM承包方式
    • D、风险型“项目管理总承包”方式

    正确答案:A

  • 第9题：

    工程管理总承包代理型（风险型CM模式）总承包商与分包商（）

    • A、不签订分包合同
    • B、直接签订分包合同
    • C、可签可不签
    • D、是协调关系

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下面关于CM合同的说法错误的是()。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    代理型CM合同需要承担项目的实施风险

    C

    依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型C.M合同和风险型CM合同两类

    D

    风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （）中，各承包商分别与业主签订合同，对业主负责，各承包商之间没有合同关系。
    A

    “分阶段分专业工程平行承包”方式

    B

    “设计——采购——施工”方式

    C

    非代理型的CM承包方式

    D

    风险型“项目管理总承包”方式


    正确答案： B
    解析： “分阶段分专业工程平行承包”方式中，各承包商分别与业主签订合同，对业主负责，各承包商之间没有合同关系。

  • 第12题：

    多选题
    关于风险型CM工作的说法，正确的有(　　)。
    A

    部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    B

    CM承包商在工程设计阶段介入，为设计者提供建议

    C

    CM工作范围包括CM承包商自己的施工部分

    D

    雇主委托范围内的工作可以全部由分包商实施

    E

    CM承包商不负责雇主指定分包商的协调管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于CM合同类型的表述中，正确的有（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理
    B.与雇主签汀合同的CM承包商，属于建筑师或专业咨询机构
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险
    E.风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务并参与合同履行的管理

    答案：A,C,D
    解析：
    与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同， CM 合同属于管理承包合同。依据业主委托管理范围和责任的不同，CM 模式分为代理型 CAgency) CM模式和风险型 （Non-Agency ，非代理型) CM 模式。对于代理型 CM 模式， CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由 业主直接签订，CM 承包商不承担项目实施的风险。

  • 第14题：

    下面关于CM合同的说法错误的是（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项B，代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。

  • 第15题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于CM合同的说法错误的是()。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第16题：

    CM 模式中，当工程实际总费用超过 GMP 时，超过部分由（）承担，体现了 CM 管理承包的风险性，也使业主方造价控制风险大大降低。

    A.雇主
    B.CM承包商
    C.总承包商
    D.工程师

    答案：B
    解析：
    当工程实际总费用超过 GMP 时，超过部分由 CM 承包商承担，体现了 CM 管理承包的风险性，也使业主方造价控制风险大大降低。

  • 第17题：

    根据美国AIA标准合同文本，CM承包商提出GMP，GMP的含义是（　　）。

    A.管理承包
    B.合同承包总价
    C.风险型CM模式
    D.保证工程最大费用

    答案：D
    解析：
    2020版教材P165-166
    施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值（GM2020版教材P）。

  • 第18题：

    根据美国AIA标准合同文本，以下有关CM合同的论述，正确的是( )。

    A.CM承包商可以赚取总包、分包合同的差价
    B.风险型CM合同一般采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商可以负责设计工作
    D.CM承包商对雇主委托范围的工作，必须全部由分包商实施

    答案：B
    解析：
    2020版教材P165-166
    风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商在工程设计阶段就应介入，为设计者提供建议；CM 承包商对业主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。

  • 第19题：

    下列关于美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件说法正确的是（ ）。

    A.该合同条件下确定了传统模式、设计-建造模式、CM 模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式
    B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
    C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
    D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
    E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性

    答案：A,C,D,E
    解析：
    CM 模式尤其适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM 合同属于管理承包合同。

  • 第20题：

    下列关于CM合同的说法正确的是（）。

    • A、CM合同属于管理承包合同
    • B、分为代理型CM合同和风险型CM合同
    • C、代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险
    • D、风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议
    • E、风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    工程项目风险中承包商的风险应包括（）。

    • A、经济风险
    • B、自然风险
    • C、责任风险
    • D、人为风险

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列关于CM合同的说法正确的是（）。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    分为代理型CM合同和风险型CM合同

    C

    代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险

    D

    风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议

    E

    风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工


    正确答案： D,E
    解析： CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。代理型CM合同，CMS包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。风险型CMS包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。工程设计阶段CMS包商就介入，为设计者提供建议。部分设计完成后CMS包商即可选择分包商施工，而不一定等工程的设计全部完成后才开始施工，以缩短项目的建设周期（采用快速路径法）。

  • 第23题：

    单选题
    工程管理总承包代理型（风险型CM模式）总承包商与分包商（）
    A

    不签订分包合同

    B

    直接签订分包合同

    C

    可签可不签

    D

    是协调关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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