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房地产投资信托基金的特点有（ ）。Ⅰ流动性强Ⅱ抵补通货膨胀效应Ⅲ风险较低Ⅳ风险较高Ⅴ信息不对称程度较低A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

题目
房地产投资信托基金的特点有（ ）。
Ⅰ流动性强
Ⅱ抵补通货膨胀效应
Ⅲ风险较低
Ⅳ风险较高
Ⅴ信息不对称程度较低

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
相似考题

1.2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）

2.在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。A．房地产投资信托基金B．房地产抵押贷款C．房地产租赁D．房地产按揭

3.房地产间接投资的具体形式包括( )。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地

4.2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）

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  • 第1题：

    房地产投资信托基金的特点不包括（ ）。

    A.流动性强

    B.抵补通货膨胀效应

    C.风险较低

    D.信息不对称程度较高


    正确答案：D
    房地产投资信托基金的特点有：流动性强、抵补通货膨胀效应、风险较低、信息不对称程度较低等。

  • 第2题：

    2005年是“中国资产证券化元年”，2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)，广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易（）。


    答案：对
    解析：
    2005年被称为“中国资产证券化元年”，信贷资产证券化和房地产证券化取得新的进展，引起国内外广泛关注。2005年4月，中国人民银行、中国银监会发布《信贷资产证券化试点管理办法》，将信贷资产证券化明确定义为“银行业金融机构作为发起机构，将信贷资产信托给重托机构，自重托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动”，中国银监会于同年11月发布了《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》，同时，国家税务总局等机构也出台了与信贷资产证券化相关的法规。2005年12月，作为资产证券化试点银行，中国建设银行和国家开发银行分别以个人住房抵押贷款和信贷资产为支持，在银行间市场发行了第一期资产证券化产品。2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(RE1Ts)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。

  • 第3题：

    (2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    答案：C
    解析：
    若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

  • 第4题：

    房地产金融的主要业务种类有（　）。

    • A、房地产证券
    • B、房地产贷款
    • C、房地产信托
    • D、房地产保险
    • E、房地产投资信托基金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产投资信托基金的特点不包括（）。

    • A、流动性强
    • B、抵补通货膨胀效应
    • C、风险较低
    • D、信息不对称程度较高

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产投资信托基金的英文简称是（　）。

    • A、REITS 
    • B、CIREA 
    • C、DCF 
    • D、FIRR

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以(  )分类的。
    A

    其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产金融的主要业务种类有（　）。
    A

    房地产证券

    B

    房地产贷款

    C

    房地产信托

    D

    房地产保险

    E

    房地产投资信托基金


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查房地产金融的主要业务种类。

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资信托基金的特点不包括（）。
    A

    流动性强

    B

    抵补通货膨胀效应

    C

    风险较低

    D

    信息不对称程度较高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资信托基金的特点有（  ）。Ⅰ.流动性强Ⅱ.抵补通货膨胀效应Ⅲ.风险较低Ⅳ.风险较高Ⅴ.信息不对称程度较低
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。

    A:购买
    B:管理
    C:开发
    D:经营
    E:出售

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。

  • 第14题：

    权益型房地产投资信托基金的主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产投资信托基金分类与组织形式和结构。权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入；抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参见教材P320。

  • 第15题：

    下列属于不动产投资工具主要形式的有（ ）。
    Ⅰ房地产有限合伙
    Ⅱ房地产权益基金
    Ⅲ房地产投资信托
    Ⅳ房地产股份合伙

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第16题：

    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托基金
    • D、房地产股份合伙

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产间接投资有（　）。

    • A、房地产企业债券投资
    • B、房地产企业股票投资
    • C、房地产开发投资
    • D、投资于房地产投资信托基金
    • E、购买住房抵押证券

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

    • A、其投资业务
    • B、信托性质的不同
    • C、收益形式
    • D、来源构成

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产投资信托基金

    D

    房地产股份合伙


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
    A

    资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B

    抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C

    按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D

    房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E

    一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。
    A

    房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低

    B

    房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强

    C

    房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差

    D

    房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产间接投资有（　）。
    A

    房地产企业债券投资

    B

    房地产企业股票投资

    C

    房地产开发投资

    D

    投资于房地产投资信托基金

    E

    购买住房抵押证券


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资信托基金具有以下特点（　）。
    A

    流动性差

    B

    抵补通货膨胀效应

    C

    风险较高

    D

    成本低


    正确答案： A
    解析：

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