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处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。 A.处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本 B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本 C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益 D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理

题目
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。

A.处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理
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1.投资性房地产计量模式的改变,下列说法中正确的有?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

2.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

3.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（ ）。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

4.下列关于投资性房地产的处置,说法中正确的有?A.投资性房地产处置时，处置收入计入其他业务收入B.投资性房地产处置时，相关税费计入营业税金及附加C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时，把投资性房地产的账面余额转入其他业务成本D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，不需要把公允价值变动损益结转

更多“处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有：

    A.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量
    B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式
    E.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，错误的有( )。

    A:采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B:采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C:采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入 资本公积
    D:采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：A,B,C
    解析：
    投资性房地产采用成本模式计量时期末应考虑计提减值损失;采用公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算;而采用成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动应计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。

    A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
    B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
    C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
    D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

    答案：C
    解析：
    选项C，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入其他业务成本。

  • 第4题：

    下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（　）。

    A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
    B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
    C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
    D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

    答案：A,C
    解析：
    选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

  • 第5题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
    • B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
    • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    • C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    • D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    • E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。
    A

    有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    B

    采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    C

    投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式

    D

    自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益


    正确答案： C
    解析： 选项B，采用公允价值模式计量的，企业不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益；选项C，投资性房地产的计量模式只允许从成本模式转为公允价值模式，不得从公允价值模式转为成本模式；选项D，企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记"公允价值变动损益"科目，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记"资本公积--其他资本公积"科目。

  • 第8题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧

    B

    采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧

    C

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    E

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量

    D

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    E

    采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试


    正确答案： D,C
    解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。
    A

    处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本

    B

    企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入

    C

    企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益

    D

    企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    D

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；B项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；C项，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

  • 第12题：

    单选题
    关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是    (    )
    A

    企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式

    B

    企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。

    C

    企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销

    D

    同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
    B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
    D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
    E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第14题：

    下列关于投资性房地产的处理，说法不正确的有（　　）。

    A.企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备
    B.已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式
    C.同一企业可以同时采用两种计量模式
    D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产可以从公允价值模式转为成本模式

    答案：C,D
    解析：
    选项C，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第15题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
    B.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
    C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    D.企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式

    答案：A,B,D
    解析：
    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，选项C不正确。
    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，这是一种原则性的规定，而采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产且其公允价值不能可靠计量时，应当对企业采取成本模式进行后续计量，是一种特殊情况下的处理。

  • 第16题：

    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。

    A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
    B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
    C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    答案：A
    解析：
    投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

  • 第17题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。

    • A、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
    • B、采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销
    • C、投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式
    • D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

    C

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式


    正确答案： A,C
    解析： 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项A正确，选项B错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项C正确，选项D错误。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件可转换为公允价值模式计量

    B

    采用成本模式计量的投资性房地产，不需要确认减值损失

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，需要确认减值损失

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，满足条件后可以转换为成本模式


    正确答案： D,A
    解析： 选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值的需要确认减值损失；
    选项C，期末核算公允价值变动，不计提减值准备；
    选项D，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式。

  • 第21题：

    单选题
    下列有关投资性房地产的会计处理中，影响当期损益的是（）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出

    D

    采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出


    正确答案： C
    解析： 选项A，可收回金额高于账面价值，没有发生减值，不影响当期损益；选项C，资产减值损失处置时不能转出；选项D，累计公允价值变动损益转出计入其他业务成本，不影响当期损益总额。

  • 第22题：

    单选题
    关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是    (    )
    A

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式

    D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）
    A

    已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    B

    已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    C

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    D

    企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

    E

    采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量


    正确答案： E,B
    解析： 选项B，在存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
    【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】

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