第1题:
理财规划师应为客户进行住房消费规划时,应把握量力而行的原则,在估算最佳的住房贷款额度时,应注意使房屋月供款占借款人税前月总收入的比率不超过( )。
A.50%~60%
B.40%~50%
C.30%~40%
D.25%~30%
第2题:
在制订理财规划时,理财师通常需要对家庭的资产负债情况进行分析,下列哪项属于流动负债?( )
A.汽车贷款
B.教育贷款
C.住房抵押贷款
D.信用卡贷款
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
随着住房商品化政策的推行,住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。根据目的不同,理财规划师应明确住房支出可以分为()。
第9题:
职工住房费用是指企业为职工建造或购买的职工宿舍每年提取的()企业支付给职工住房补贴(包括房租费用)和实行住房制度改革后企业给职工缴纳的住房公积金等费用支出。
第10题:
理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时,由于未来情况可能跟预期的不一样,客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等,所以住房消费支出规划也要做出相应调整,以使客户能在财务安全的基础上,达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有()。
第11题:
租房
住房投资
购房
住房消费
物业管理费
第12题:
资产负债结构的变化主要取决于客户的收支结余情况、投资策略和偿债安排
理财规划师在完成了客户未来收入和支出情况的预测后,需要对客户的资产负债情况进行预测
客户的收入由经常性收入和非经常性收入共同构成,理财规划师需要对客户所有的收入项目都作出确切的预测
理财规划师在预测客户支出时,应综合客户的流动性状况进行合理偿债安排,以避免不必要的损失
第13题:
在给客户进行住房消费支出规划时,首先要确定客户的需求,理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循一定的原则,下列对这些原则的描述错误的是( )。
A.够住就好
B.有多少钱买多大的房子
C.无需进行过于长远的考虑
D.了解客户所在地住房公积金管理中心的相关规定
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时,要对购房的相关费用进行计算,下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是()。
第21题:
理财规划师为客户制订理财规划之前,需要对客户的财务状况进行预测,以下有关理财规划师对客户财务状况进行预测的说法正确的有()。
第22题:
办理公积金贷款时不需支付律师费
办理商业贷款时,银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证,买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费,每单最低额度为100元
办理组合贷款时,公积金部分不收,商业贷款部分则要按章收取
二手房贷款需要办理公证,每件200元左右
办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用
第23题:
理财规划师在预测客户支出时,应结合客户的流动性状况进行合理偿债安排,以避免不必要的损失
客户的收入由经常性收入和非经常性收入构成,理财规划师需要对客户所有的收入项目都作出确切的预测
理财规划师在完成了客户未来收入和支出情况的预测后,需要对客户的资产负债情况进行预测
资产负债结构的变化主要取决于客户的收支结余情况、投资策略和偿债安排
第24题:
维修基金
购房基金
折旧费用
建造费用