人民法院审理()案件，适用特别程序。A.认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件;B.认定财产无主案件;C.确认调解协议案件;D.实现担保物权案件;

 《民事诉讼法》第163条规定：“人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。”故选B。

考查特别程序的一般规定。根据《民事诉讼法》第178条的规定，依照特别程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理；其他案件由审判员一人独任审理，A正确。根据《民事诉讼法》第179条的规定，人民法院在依照本章程序审理案件的过程中，发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人可以另行起诉，故B错误。根据《民事诉讼法》第180条的规定，人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外，故c错误。根据《民事诉讼法》第177条的规定，人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用特别程序，故D错误。