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（ ）是市场法评估的理论基础。 A、替代原则 B、预期收益原则 C、贡献原则 D、供求原则

题目
（ ）是市场法评估的理论基础。


A、替代原则
B、预期收益原则
C、贡献原则
D、供求原则

相似考题

1.()的理论基础是有效市场理论。A、资产基准法B、现金流贴现法C、市场比较法D、实物期权法

2.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.一般企业测度其是否应退出某市场的方法是（）。A、成本法B、市场价值评估法C、盈利能力评估法D、资产价值评估法

4.以下对市场法的理解正确的有()。A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C.市场法是资产评估的基本方法之一D.市场法是最具说服力的评估方法之一

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  • 第1题：

    供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？


    正确答案: 1、市场比较法：适用于地产市场发达、有充足的具有替代关系的土地交易实例的地区。
    2、收益还原法：只适用于有收益的土地和建筑物或房地产的估价。
    3、剩余法：适用于有开发价值的土地估价：
    a、待开发土地的股价
    b、待拆迁改造的再开发房地产的股价
    c、仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的股价
    d、现有新旧房地产中地价的单独评估，即从房地产价格中扣除房屋价格，剩余之数即为地价。

  • 第3题：

    市场比较法的理论基础是（）原则。

    • A、供需
    • B、变动
    • C、预期
    • D、替代

    正确答案:D

  • 第4题：

    以下不属于市场法特点的是（）。

    • A、市场法的概念和理论基础复杂，不容易理解
    • B、市场法评估结果具有市场导向，易于接受
    • C、很难寻找合适的可比企业或案例
    • D、对价值比率的分析和调整难度很大

    正确答案:A

  • 第5题：

    替代原则是市场比较法的理论基础


    正确答案:正确

  • 第6题：

    （）是市场法评估的理论基础。

    • A、替代原则
    • B、预期收益原则
    • C、贡献原则
    • D、供求原则

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

    • A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
    • B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
    • C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    替代原理是（）的理论基础。
    A

    成本法

    B

    剩余法

    C

    市场比较法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
    A

    市场比较法和收益还原法

    B

    市场比较法和剩余法

    C

    基准地价系数修正法和剩余法

    D

    基准地价系数修正法和市场比较法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是市场法评估的理论基础。
    A

    替代原则

    B

    预期收益原则

    C

    贡献原则

    D

    供求原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来影响的方法是（）。
    A

    直接市场评估法

    B

    意愿调查评估法

    C

    间接市场评估法

    D

    损益调查评估法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试简述直接市场评价法的理论基础？

    正确答案： 直接市场评价法又称常规市场法、物理影响市场评价法，它是根据生产率的变动评估环境质量变化带来的影响。
    直接市场评价法利用市场价格（若市场价格不能准确反映产品和服务的稀缺性特征，则要通过影子价格进行调整），评价环境损害的成本或环境改善的效益。直接市场评价法包括：剂量－反应法、生产变动法、疾病成本法、人力资本法、机会成本法。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    试简述直接市场评价法的理论基础？


    正确答案: 直接市场评价法又称常规市场法、物理影响市场评价法，它是根据生产率的变动评估环境质量变化带来的影响。
    直接市场评价法利用市场价格（若市场价格不能准确反映产品和服务的稀缺性特征，则要通过影子价格进行调整），评价环境损害的成本或环境改善的效益。直接市场评价法包括：剂量－反应法、生产变动法、疾病成本法、人力资本法、机会成本法。

  • 第14题：

    替代原理是（）的理论基础。

    • A、成本法
    • B、剩余法
    • C、市场比较法
    • D、收益还原法

    正确答案:C

  • 第15题：

    一般企业测度其是否应退出市场的方法是（）。

    • A、成本法
    • B、市场价值评估法
    • C、盈利能力评估法
    • D、资产价值评估法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

    • A、市场比较法和收益还原法
    • B、市场比较法和剩余法
    • C、基准地价系数修正法和剩余法
    • D、基准地价系数修正法和市场比较法

    正确答案:D

  • 第17题：

    根据生产率的变动情况来评估环境质量变动所带来影响的方法是（）。

    • A、直接市场评估法
    • B、意愿调查评估法
    • C、间接市场评估法
    • D、损益调查评估法

    正确答案:A

  • 第18题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、收益法
    • C、基准地价修正法
    • D、市场法

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

    • A、路线价法
    • B、基准地价修正法
    • C、市场法

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    以下对市场法的理解正确的有（）。
    A

    市场法是资产评估的基本方法之一

    B

    市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

    C

    市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

    D

    市场法的缺点是有时缺少可比较的数据

    E

    市场法是最具说服力的评估方法之一


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下不属于市场法特点的是（）。
    A

    市场法的概念和理论基础复杂，不容易理解

    B

    市场法评估结果具有市场导向，易于接受

    C

    很难寻找合适的可比企业或案例

    D

    对价值比率的分析和调整难度很大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    基准地价修正法

    C

    市场法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）
    A

    路线价法

    B

    收益法

    C

    基准地价修正法

    D

    市场法


    正确答案： B,A
    解析： 市场法的基本原理就是替代原理，路线价法和基准地价修正法本质上就是市场法的一种，所以其理论基础也是替代原理。

  • 第24题：

    判断题
    供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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