供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 ( )
此题为判断题(对,错)。
1.贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。 ( )此题为判断题(对,错)。
2.《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
3.在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
4.根据经济学原理,同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致,依据这一原理建立的房地产评估原则是( )A.供需原则B.替代原则C.最佳使用原则D.贡献原则
第1题:
第2题:
3、只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。()
第3题:
16、房地产评估中市场法的理论依据是替代原理。()
第4题:
第5题:
在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,宜运用()评估。
A.成本法
B.市场法
C.剩余法
D.收益法