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：实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给优先导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项如果正确，能最好的解释上面描述的房东的不情愿行为？（ ）A．房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施B．租金管理政策使

题目

：实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给优先导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项如果正确，能最好的解释上面描述的房东的不情愿行为？（ ）

A．房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施

B．租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中获得公正合理的收益

C．租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用

D．租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它

相似考题

1.下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

2.下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

3.租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

4.下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

更多“:实质上,所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是:在 ”相关问题

  • 第1题：

    当写字楼物业出租，所有运营管理费用均由租户直接承担时，则该出租方式是（ ）。

    A．全租金方式

    B．毛租金方式

    C．净租金方式

    D．基本租金方式


    正确答案：C

  • 第2题：

    零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入是()

    A:基础租金
    B:百分比租金
    C:市场租金
    D:实际租金

    答案：A
    解析：
    零售商业物业的租赁管理中，基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入。

  • 第3题：

    关于租金的说法中错误的是()。

    A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点
    B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成
    C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成
    D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成

    答案：C
    解析：
    市场租金是在商品租金的基础上，根据物业市场供求关系形成。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第4题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括()

    A:房屋空间交付
    B:收取租金
    C:租金调整
    D:租户关系管理
    E:租金确定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    租赁管理包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。E项属于租约签订前租赁管理的主要工作内容。

  • 第5题：

    在租赁管理的三个阶段，()是贯穿始终的。

    A:收取租金
    B:租赁市场营销
    C:租金调整
    D:租金结算
    E:承租人关系管理

    答案：B,E
    解析：
    在租赁管理三个阶段，物业租赁市场营销工作和承租人关系管理是贯穿始终的。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节开头部分。

  • 第6题：

    个人出租房屋并一次性收取1年的租金，半年后双方解除合同，房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税？


    正确答案: 《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳的营业税税款或者从纳税人以后应缴纳营业税税额中减除。据此，纳税人可申请退回半年租金的营业税税款。

  • 第7题：

    （）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、公房租金

    正确答案:A

  • 第8题：

    由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、临时租金

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    临时租金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： C
    解析： 健全公共租赁住房分配管理制度。

  • 第11题：

    多选题
    信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。
    A

    每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益

    B

    预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销

    C

    后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”

    D

    实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    个人出租房屋并一次性收取1年的租金，半年后双方解除合同，房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税？

    正确答案： 《营业税暂行条例实施细则》第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳的营业税税款或者从纳税人以后应缴纳营业税税额中减除。据此，纳税人可申请退回半年租金的营业税税款。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。 下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为?

    A．房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。

    B．租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。

    C．租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。

    D．租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。


    正确答案：B
    解析：本位可简述为：如果最高租金受到限制，房东就不会维修和新建房屋。A项、C项、D项都与房东无关，可直接淘汰；B项解释说由于租金受限，使房东增加的投资很难得到合理收益，最好地解释了题干。

  • 第14题：

    写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的( )水平确定的。

    A:最低租金
    B:市场平均租金
    C:最高租金
    D:市场租金

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    租约执行中，租赁管理的主要工作内容有()。

    A:房屋空间交付
    B:租金结算
    C:收取租金
    D:租金确定
    E:租金调整

    答案：A,C,E
    解析：
    租约执行中的租赁经营管理工作主要有房屋空间交付、收取租金、租金调整等管理内容。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第二节。

  • 第16题：

    在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于()

    A:基础租金
    B:市场租金
    C:附加租金
    D:实际租金

    答案：B
    解析：
    良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于市场租金。

  • 第17题：

    无论房东把房子租给别人住还是自己住，他所得到的或他本应该得到的租金总额都包括在GDP中。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    基础租金又称为（）。

    • A、最低租金
    • B、最高租金
    • C、纯租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第19题：

    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按（）标准执行。

    • A、原有租金
    • B、现在租金
    • C、市场租金
    • D、家庭收入

    正确答案:A

  • 第20题：

    信用社支付经营性租赁的租金账务处理正确的是（）。

    • A、每期支付各期租金的在实际支付时计入当期损益
    • B、预付租金的应在付款时将预付租金计入“长期待摊费用”，在租金的受益期内分期摊销
    • C、后付租金的应将各期应负担的租金计入“业务及管理费”，并将应支付的租金确认为“其他应付款”
    • D、实务中若支付的租金为一个会计年度内的，可以在实际支付时一次性计入当期损益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    根据公共租赁住房和廉租住房并轨政策，已建成并分配人住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平按(    )标准执行。
    A

    原有租金

    B

    现在租金

    C

    市场租金

    D

    家庭收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    基础租金又称为（）。
    A

    最低租金

    B

    最高租金

    C

    纯租金

    D

    毛租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。
    A

    租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬

    B

    承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减

    C

    在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率

    D

    在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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