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D．经适房遭弃购的原因在于其位置偏僻、配套设施不全，而且还是有限产权。( )
题目
D．经适房遭弃购的原因在于其位置偏僻、配套设施不全，而且还是有限产权。( )
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第1题：
对配套设施与房屋等开发产品不同步开发， 经批准后可按配套设施的预算成本预提配套设施费，将它记入房屋等开发成本明细分类账的“配套设施费”项目。( )
答案：正确
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第2题：
下列对保障房、经适房、廉租房和公租房的说法不准确的是（ ）。A.保障房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限价的住房
B.经适房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅
C.廉租房是单位向低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房
D.公租房由政府委托的机构持有产权，向困难家庭租赁的住房答案：C解析：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅。 -
第3题：
在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。A.楼盘是否存在产权纠纷
B.有效商圈内的标志性建筑
C.有效商圈周边的生活配套设施
D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业答案：B,C,D,E解析：房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。 -
第4题：
设施配套一般包括( )。A.生活服务设施配套和公共设施配套
B.生活服务设施配套和市政公用设施配套
C.公共设施配套和市政公用设施配套
D.商业设施配套和市政公用设施配套答案：C解析：配套设施控制是对居住、商业、工业、仓储、交通等用地上的公共设施和市政配套设施提出的定量、定位的配置要求，是城市生产、生活正常进行的基础，是对公共利益的有效维护与保障。设施配套一般包括公共设施配套和市政公用设施配套两部分内容。 -
第5题：
夫妻已购经适房，离婚后一方能否再申购？
正确答案: 雷女士与丈夫所购买的经济适用房，双方各有一半产权；离婚时财产也会进行分割。即从经济角度看，雷女士已经享受了经济适用房所带来的优惠。 -
第6题：
机器损坏保险适不用于（）
- A、所有安装验收完毕并转人生产经营的机器设备和配套设施
- B、电脑
- C、超役使用的机器设备和配套设施
- D、未按国家和有关部门规定定期保养检修的机器设备和配套设施
正确答案:B,C,D -
第7题：
普通住宅评估价值的主要影响因素有（）。
- A、电梯楼还是步梯楼
- B、小区还是非小区、有无物业管理
- C、到机场、火车站的便利程度
- D、教育配套设施、医疗配套设施
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
新颁布的涉外饭店星级评定标准规定，健身房不仅要有一定数量的健身器材，而且必须有配套的（）等附属设施才能作为计分项目。
正确答案:更衣室 -
第9题：
多选题根据弃渣堆放的位置、地形特点，因地制宜，因害设防，采取（）措施防治。A复垦利用
B适地适草
C排水工程
D适地适树
E拦渣工程
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第10题：
名词解释题有限产权房正确答案： 是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题公共配套设施一商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？正确答案： 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制解析： 暂无解析 -
第13题：
大配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。( )
答案：正确
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第14题：
新建商品房在物业交付时，买方应该以（ ）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A.看房确认书
B.前期物业管理服务合同
C.房地产认购协议书
D.商品房买卖合同答案：D解析：根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。 -
第15题：
共有产权住房可以涵盖目前保障房中的( )。A.廉租住房和经济适住用房
B.公共租赁住房和经济适住用房
C.经济适住用房和限价商品住房
D.廉租住房和限价商品住房答案：C解析：目前，国家有关部门正积极推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行。根据《住房城乡建设部、财
政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》要求，各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。同时，探索发展共有产权住房，从具体政策上，共有产权住房的供应对象是在城镇稳定就业一定年限的首次购房家庭和棚户区改造后扩大住房面积的家庭，只能享受一次。当居住一定年限后交易时，需按政府(或单位)与个人的产权比例分享收益，防止寻租，政府(或单位)与购房者各自持有的产权份额可按规定相互购买。这种共有产权住房可以涵盖目前保障房中的经济适用住房和限价商品住房。 -
第16题：
经适房的性质有经济性、（）。
正确答案:适用性 -
第17题：
集资房/经适房/房改房的区别，买时需注意什么？
正确答案: 经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
房改房是指机关、企事业单位及房管部门将原有的公有住房按照国务院、建设部、省政府有关公有住房改革制度的规定，经过县以上房改部门审批后，将全部或部分产权出售给个人所有的住房（包括集资房）。这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制 -
第18题：
参加全额集资建房或购买经适房、商品房的职工可否发住房补贴？
正确答案: 在1998年12月31日以前参加全额集资或购买经适房、商品房已达到标准的职工，不再发放补贴，之后购买或自建经适房或购买商品房的职工，给予补贴。 -
第19题：
根据弃渣堆放的位置、地形特点，因地制宜，因害设防，采取（）措施防治。
- A、复垦利用
- B、适地适草
- C、排水工程
- D、适地适树
- E、拦渣工程
正确答案:A,C,D -
第20题：
有限产权房
正确答案: 是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。 -
第21题：
问答题夫妻已购经适房，离婚后一方能否再申购？正确答案： 雷女士与丈夫所购买的经济适用房，双方各有一半产权；离婚时财产也会进行分割。即从经济角度看，雷女士已经享受了经济适用房所带来的优惠。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。A楼盘是否存在产权纠纷
B有效商圈内的标志性建筑
C有效商圈周边的生活配套设施
D楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
正确答案： E,C解析： -
第23题：
填空题新颁布的涉外饭店星级评定标准规定，健身房不仅要有一定数量的健身器材，而且必须有配套的（）等附属设施才能作为计分项目。正确答案： 更衣室解析： 暂无解析