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下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。A.将房屋产权赠与直系亲属的 B.由双方合作建房后分房自用的 C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的 D.因国家建设需要而被政府征收.收回的房地产 E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的

题目
下列行为中，应当征收土地增值税的有（ ）。

A.将房屋产权赠与直系亲属的
B.由双方合作建房后分房自用的
C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D.因国家建设需要而被政府征收.收回的房地产
E.以房地产作价入股投资房地产开发公司的
相似考题

1.甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。A．对甲应当按转让收入征收土地增值税B．对乙暂免征收土地增值税C．对甲按转让增值额征收土地增值税D．对乙征收土地增值税

2.下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

3.下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

4.下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．转让集体土地的行为B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为C．转让国有土地使用权的行为D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为。

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  • 第1题：

    甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理正确的有（ ）。

    A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

    B．对乙暂免征收土地增值税

    C．对甲按转让增值额征收土地增值税

    D．对乙征收土地增值税


    正确答案：BC
    合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

  • 第2题：

    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（ ）。

    A.会议展览服务
    B.餐饮服务
    C.水路运输的光租业务
    D.转让土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C按“有形动产租赁服务”征收增值税，税率为16%；选项D税率为10%。

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A.企业转让国有土地使用权
    B.政府出让国有土地使用权
    C.企业出售不动产
    D.个人出租不动产

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

  • 第5题：

    对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，应当征收土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。

    • A、法定继承土地的行为
    • B、土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为
    • C、转让国有土地使用权的行为
    • D、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为
    • E、企业之间交换房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列行为中，不应当征收增值税的是（）。

    • A、广告设计
    • B、货物运输代理服务
    • C、汽车租赁
    • D、出租土地使用权

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列行为中，不应当征收增值税的是()。
    A

    广告设计

    B

    货物运输代理服务

    C

    汽车租赁

    D

    出租土地使用权


    正确答案： B
    解析： 本题考查增值税的征收范围。出租土地使用权属于营业税的征收范围。ABC选项是"营改增"的内容，A选项属于文化创意服务，B选项属于物流辅助服务，C选项属于有形动产租赁，D选项，土地使用权是无形资产，没有"营改增"，还是缴纳营业税。

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。
    A

    个人出租不动产

    B

    企业出售不动产

    C

    企业转让国有土地使用权

    D

    政府出让国有土地使用权


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，属于增值税征收范围，应当征收增值税，不征收营业税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    税务机关既对转让国有土地使用权的行为征收土地增值税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征收土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。

    A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税

    B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税

    C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税


    正确答案：D
    选项A，应该暂免征收土地增值税；选项B，取得转让收入的一方应征收土地增值税；选项C，房地产的重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

  • 第14题：

    下列关于增值税征税范围的说法，正确的有（）。

    A、股权转让不征收增值税
    B、融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为应当缴纳增值税
    C、货物期货应当征收增值税
    D、各燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴，不征收增值税
    E、由于电梯属于不动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯应该按照9%征收增值税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征收增值税；选项E，电梯安装前属于有形动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯按照13%缴纳增值税。

  • 第15题：

    下列应税行为中，应按照 6%税率征收增值税的有（ ）。

    A.会议展览服务
    B.餐饮服务
    C.水路运输的光租业务
    D.转让土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C 按“有形动产租赁服务”征收增值税，税率16%;选项D 税率为10%.

  • 第16题：

    下列关于增值税征税范围的说法，正确的有()。

    A.股权转让不征收增值税
    B.融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为应当缴纳增值税
    C.货物期货应当征收增值税
    D.各燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴，不征收增值税
    E.由于电梯属于不动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯应该按照9%征收增值税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征收增值税；选项E，电梯安装前属于有形动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯按照13%缴纳增值税。

  • 第17题：

    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（）。

    • A、娱乐服务
    • B、转让土地使用权
    • C、住宿服务
    • D、金融商品转让

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（）。

    • A、房地产的出租行为
    • B、房地产的抵押行为
    • C、房地产的重新评估行为
    • D、个人互换自有住房的行为

    正确答案:D

  • 第20题：

    融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，属于增值税征收范围，应当征收增值税，不征收营业税。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的有（  ）。
    A

    政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围。

    B

    土地增值税征税范围不包括转移地上建筑物的各种附属设施。

    C

    土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为。

    D

    土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，也包括转让地上的建筑物的各种附属设施。


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（）。
    A

    娱乐服务

    B

    转让土地使用权

    C

    住宿服务

    D

    金融商品转让


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。
    A

    转让集体土地的行为

    B

    土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C

    转让国有土地使用权的行为

    D

    土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E

    合作建房建成后按比例分房自用


    正确答案： C,E
    解析：
    A项，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让集体土地，不征税；B项，将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税；D项，通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税；E项，合作建房建成后按比例分房自用属于免征或暂免征收土地增值税的情况。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于特殊行为的土地增值税的政策陈述，不正确的是（）。
    A

    工业企业将土地（房地产）作价入股进行投资，将房地产转让到其他工业企业中时，暂免征收土地增值税

    B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的，征收土地增值税

    C

    房地产重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围

    D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


    正确答案： A
    解析： 房地产重新评估的增值，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。

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