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黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D．甲银行100万元、

题目

黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？

A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

相似考题

1.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配正确的是？（）A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

2.甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（ ）。 A．只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备 B．甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备 C．甲公司与丙公司之间的买卖合同无效 D．若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备

3.张某经营企业以其私人别墅作抵押,先后向甲银行借款200万元,乙银行借款300万元,丙银行借款600万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因公司经营不善张某无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅拍得价款700万元。关于三家银行对该价款的分配,下列哪一选项是正确的?()A、甲银行200万元、乙银行300万元、丙银行200万元B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行600万元C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行400万元D、甲银行40万元、乙银行60万元、丙银行600万元

4.楼脆脆房地产公司以其办公楼作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因楼脆脆房地产公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其办公楼，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

参考答案和解析
正确答案：C
更多“黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司因业务需要，以其一座厂房(价值700万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款300万元。甲公司与乙银行于2007年5月1日签订了抵押合同，5月3日办理了抵押登记；和丙银行于2007年6月1日签订了抵押合同，6月3日办理了抵押登记。后因甲公司无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的厂房依法拍卖，只得价款500万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配?（ ）A．乙250万元、丙250万元B．乙300万元、丙200万元C．乙260万元、丙240万元D．乙200万元、丙300万元


    正确答案：B
    《担保法》第54条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(一)抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”依此，本题中抵押合同是以登记为生效要件，故应按照抵押物登记的先后顺序清偿，因此乙银行优先受偿，所以本题选B。

  • 第2题：

    甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%份额，现甲欲将该房作抵押向银行借款500万元，如各共有人事先对此未做约定，则甲的抵押行为（ ）。

    A.须经乙、丙、丁一致同意
    B.须经乙、丙、丁中的两人同意
    C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
    D.无须经乙、丙、丁同意

    答案：D
    解析：
    【知识点】 所有权；
    《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。题中，甲占该房屋70%份额，已超过三分之二，因此无需经其他共有人同意。

  • 第3题：

    东方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（）

    A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
    B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
    C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
    D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

    答案：C
    解析：
    本题考核抵押权的实现。（1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元；（2）甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行（丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行）

  • 第4题：

    金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）

    • A、“一女二嫁”，均为无效
    • B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
    • C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
    • D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿

    正确答案:B

  • 第5题：

    甲公司以其生产设备作抵押向乙银行借款100万元。抵押期间，甲公司将该设备卖给丙公司，并告知丙公司该设备已经抵押。对此，下列表述中正确的是（）。

    • A、只要甲公司提供相当的担保而不损害乙银行的利益，即使未经乙银行同意，甲公司也可以转让该设备
    • B、甲公司只要通知乙银行，即可转让该设备
    • C、甲公司与丙公司之间的买卖合同无效
    • D、若经乙银行同意，并由丙公司代甲公司向乙银行偿付借款，则甲公司可以转让该设备

    正确答案:D

  • 第6题：

    甲公司向建设银行借款800万元，乙公司为保证人，丙公司用价值400万元的设备作补充担保。丙公司已按建设银行要求对此机设备保险，保险单上的保险赔偿第一受益人应为（）。

    • A、甲公司
    • B、乙公司
    • C、丙公司
    • D、建设银行

    正确答案:D

  • 第7题：

    甲公司向农业银行借款500万元，乙公司为保证人，丙公司用价值350万元的机器作补充担保。若甲公司不能偿还农业银行贷款，则乙公司承担保证责任的范围为（）

    • A、150万元
    • B、500万元
    • C、250万元
    • D、机器抵押权以外的债权部分

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）
    A

    “一女二嫁”，均为无效

    B

    甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权

    C

    乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权

    D

    甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲将其所有的房屋一套出租于乙。之后，甲向丙银行借款100万元，并以该房屋设定抵押权，并办理了抵押登记，并将抵押情况书面通知乙。履行期届满后，甲未清偿到期借款。甲与丙银行书面协议将房屋折价100万元偿还债务，房屋所有权归丙银行所有，并办理了过户登记。下列说法正确的是（　　）。
    A

    甲与丙银行订立的折价协议为流抵押契约，应当认定无效

    B

    乙有权要求丙银行按照其与甲的租赁合同继续履行

    C

    因抵押情况已书面通知乙，丙银行有权要求乙搬离房屋

    D

    丙银行与甲的折价协议侵害了乙对房屋的优先购买权，乙有权主张折价协议无效


    正确答案： C
    解析：
    A项，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。本题中，甲与丙的协议成立于债务人履行期限届满之后，属于实现抵押权的折价协议，而非流押条款，应当认定有效。
    BC两项，《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，租赁关系成立于抵押权设定之前，适用买卖不破租赁的规定，乙有权要求丙银行按照其与甲的租赁合同继续履行。
    D项，《城镇房屋租赁合同解释》第21条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但无权请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

  • 第10题：

    多选题
    乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。
    A

    甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权

    B

    若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元

    C

    若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元

    D

    若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    发包人甲公司欠付承包人乙公司建筑工程价款550万不能偿还，其中包括乙公司为建设工程欠付的工作人员报酬200万元，此工程的材料款300万元，以及因发包人违约所受的损失50万元。乙公司向法院申请将该工程依法拍卖，所得价款600万元，法院查明，甲公司以该工程作抵押向丙银行借款200万元，则根据合同法律制度的规定，乙公司有权优先受偿的额度为（　）
    A

    300万元

    B

    400万元

    C

    500万元

    D

    550万元


    正确答案： B
    解析： 建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

  • 第12题：

    单选题
    甲公司向农业银行借款500万元，乙公司为保证人，丙公司用价值350万元的机器作补充担保。若甲公司不能偿还农业银行贷款，则乙公司承担保证责任的范围为（）
    A

    150万元

    B

    500万元

    C

    250万元

    D

    机器抵押权以外的债权部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    南公司以其厂房做抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。其中，就甲银行的债权，又有戊提供了保证一份，没有约定自己的担保范围。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行与戊 并不知情。因江南公司无力偿还三家银行的到期债务，法院组织拍卖其房屋，仅得价款450万元。下列分析正确的是？
    A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行150万元
    B.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行250万元
    C.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行300万元
    D.甲银行可以请求戊承担100万元


    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    东方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款300万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（　）。

    A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行得不到清偿
    B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行200万元
    C.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行100万元
    D.甲银行得不到清偿、乙银行得不到清偿、丙银行300万元

    答案：C
    解析：
    本题考核抵押权的实现。
    　　（1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为200万元；
    　　（2）甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为200万元，剩下的100万元给丙银行（丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行）。

  • 第15题：

    康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？

    • A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
    • B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
    • C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
    • D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

    正确答案:C

  • 第16题：

    甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。

    • A、乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响
    • B、乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权
    • C、乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响
    • D、乙公司可以主张优先购买权

    正确答案:A

  • 第17题：

    甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、甲、乙、丙平分

    正确答案:C

  • 第18题：

    甲公司向建设银行借款600万元，乙公司为保证人，丙公司用价值450万元的机器作补充担保。若甲公司不能偿还建设银行贷款，则建设银行向乙公司主张权利的界限为（）。

    • A、150万元
    • B、600万元
    • C、300万元
    • D、285万元

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    甲公司向建设银行借款600万元，乙公司为保证人，丙公司用价值450万元的机器作补充担保。若甲公司不能偿还建设银行贷款，则建设银行向乙公司主张权利的界限为（）。
    A

    150万元

    B

    600万元

    C

    300万元

    D

    285万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。
    A

    乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

    B

    乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

    C

    乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

    D

    乙公司可以主张优先购买权


    正确答案： A
    解析： 本题考核抵押与租赁的关系。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误，当选。

  • 第21题：

    多选题
    甲公司与乙银行于2012年3月1日签订抵押合同约定：甲公司在未来一年内大概需要贷款资金1亿元，乙银行每季度提供一批贷款，甲公司以其办公大楼在1亿元范围内提供抵押，并办理了抵押登记。3月15日，甲公司向乙银行借款4000万元，借期3个月。4月1日，甲公司向乙银行借款4000万元，借期2个月。6月20日，甲公司偿还了1000万元。7月1日，乙银行将其中500万元债权转让给丙资产管理公司，并通知了甲公司。7月15日，该办公大楼被法院查封。下列说法错误的是（　　）。
    A

    若甲公司未偿还丙公司债务，丙公司有权就办公大楼优先受偿

    B

    甲公司于6月20日偿还的1000万元，清偿的为3月15日的借款

    C

    7月15日，乙银行有权行使最高额抵押，享有优先受偿权的主债权为8000万元

    D

    就办公大楼拍卖所得价款，乙银行优先于丙公司受偿


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，《物权法》第203条第1款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第204条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。由此可见，部分主债权转让的，最高额抵押权原则上不得转让。本题中，最高额抵押并未转让，因此甲公司虽未偿还丙公司的债务，丙公司也无权主张抵押权。
    B项，《合同法解释（二）》第20条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。本题中，因两笔债务均到期，担保数额相同，且负担相同，因此应当优先抵充先到期的债务，即4月1日所借债务。
    C项，《物权法》第206条规定，抵押财产被查封、扣押的，最高额抵押权人的债权确定。本题中，因抵押财产已经被查封，最高额抵押的债权确定。实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿，因此债权人在6500万元范围内可优先受偿。
    D项，因乙银行对楼房有抵押权，而丙公司仅为普通债权人，因此乙银行优先于丙公司受偿。

  • 第22题：

    单选题
    黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的（）
    A

    甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

    B

    甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

    C

    甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

    D

    甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是（）。
    A

    假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元

    B

    假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元

    C

    假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元

    D

    假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理抛弃登记，丙可分得100万元


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    甲以其价值210万元的房屋作抵押，分别从已银行和向银行借款100万元。甲与乙银行于2003 年7 月9日签订了抵押合同，同年7月1 5日办理了抵押登记;甲与丙银行于2003年7月10日签订了抵押合同，同日办弹了抵押登记。后甲无力偿还借款。乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的房屋依法拍卖，只获得价款150万元。则乙银行、丙银行对拍卖价款的分配应当是 ( )
    A

    乙银行获得75万、丙银行获得75万

    B

    乙银行获得100万、丙银行获得50万

    C

    乙银行获得50万、丙银行获得100万

    D

    乙银行获得78万、丙银行获得72万


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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