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胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?（ ）A．由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人B．由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人C．由胡某和王某承担连带责任D．由胡某和王某承担按份责任

题目

胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?（ ）

A．由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人

B．由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人

C．由胡某和王某承担连带责任

D．由胡某和王某承担按份责任

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1.张某将其私有房屋出租给李某，租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求( )。A．合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效B．不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋C．合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产D．不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

2.赵某在一居民楼下正常行走，三楼李某家阳台上的花盆因没放好坠落下来，正砸在赵某的头上，致其受伤，共支付医疗费1000元，赵某诉至法院要求李某赔偿。对赵某的医疗费说法正确的是（） A.由赵某自己承担 B.由李某承担 C.赵某、李某共同分担 D.査明是谁引起花盆坠落的，谁引起的谁承担

3.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（　　）。A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意 C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限 E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

4.赵某在一居民楼下正常行走，三楼李某家阳台上的花盆因没放好坠落下来，正砸在赵某的头上，致其受伤，共支付医疗费1000元，赵某诉至法院要求李某赔偿。对赵某的医疗费说法正确的是（ ）。 A.由赵某自己承担 B.由李某承担 C.赵某、李某共同分担 D.查明是谁引起花盆坠落的，谁引起的谁承担

更多“胡某将其房屋出租给王某,在王某租赁期间,阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤,花 ”相关问题

  • 第1题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

    A.王某应当将抵押情况告知刘某
    B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
    C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
    D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
    E.王某应将租赁情况告知刘某

    答案：A,C
    解析：
    在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

  • 第2题：

    张某因采购货物签发一张票据给王某，胡某从王某处窃取该票据，陈某明知胡某系窃取所得但仍受让该票据，并将其赠与不知情的黄某，下列取得票据的当事人中，享有票据权利的是（ ）。

    A.王某
    B.胡某
    C.陈某
    D.黄某

    答案：A
    解析：
    （1）持票人以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的（胡某），或者明知有上述情形，出于恶意取得票据的（陈某），不享有票据权利。（2）因税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据的，所享有的票据权利不得优于其前手；在本题中，黄某无对价取得票据，其是否享有票据权利取决于其前手陈某；如前所述，陈某系恶意持票人，不享有票据权利，黄某相应不享有票据权利。

  • 第3题：

    孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。

    A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
    B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
    C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
    D.孙某与王某之间的租赁合同无效

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。

  • 第4题：

    王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定：胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。
    问：(1)此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效
    (2)王某与郭某的协议是否有效为什么


    答案：
    解析：
    (1)有效。因为双方当事人有完全民事行为能力；双方自愿，意思表示真实；协议内容并不违法。因此该协议是有效的。 (2)无效。因为郭某明知王某与胡某存在争议纠纷，并且王某无权处分属于胡某的那一部分，王某在已与胡某有协议、并将房交胡某使用、答应办理产权登记手续的情况下又与郭某签订卖房协议，应属恶意串通行为。

  • 第5题：

    （2013年）张某因采购货物签发一张票据给王某，胡某从王某处窃取该票据，陈某明知胡某系窃取所得但仍受让该票据，并将其赠与不知情的黄某，下列取得票据的当事人中，享有票据权利的是（　）。

    A.王某
    B.胡某
    C.陈某
    D.黄某

    答案：A
    解析：
    持票人以欺诈、偷盗或者胁迫等手段取得票据的，或者明知有上述情形，出于恶意取得票据的，不享有票据权利。胡某和陈某均不享有票据权利；因税收、继承、赠与可以依法无偿取得票据的，票据权利不得优于其前手。黄某虽然是善意不知情的，但是其未支付合理对价，其票据权利不优于其前手陈某，故黄某不享有票据权利。

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