张某与陈某于1993年结婚，l994年，张某以经商所得购住房一幢，产权人登记为张某。l998年，张某将房屋赠与情妇余某居住，陈某得知，大为不满，但未表态。1999年，张某为免纠纷，暗将房屋过户给余某。2002年3月，张某去世后，陈某发现房屋产权变更，遂诉至法院要求余某返还房屋。此案的正确处理应是?（ ）A．房屋已归余某所有，不属遗产，陈某不能继承B．张某生前赠与无效，陈某有权索回房屋C．张某生前赠与可以视为对遗产的处理，陈某、余某可以各得房屋一半D．已过诉讼时效，陈某的请求应不予以保护

根据《婚姻法解释（一）》第29条第3款，在婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理，选项A表述正确。陈某虐待张母，张某对陈某实施家庭暴力，双方均存在过错。根据《婚姻法解释（三）》第17条的规定，夫妻双方均有《婚姻法》第46条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。也就是说，离婚损害赔偿请求主体必须是无过错方，陈某提出的损害赔偿请求，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，都将得不到人民法院的支持，选项BC表述错误。根据《婚姻法》第42条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。经济帮助不以困难一方无过错为条件，陈某没有工作也没有住房，属于经济困难，可以行使离婚困难帮助请求权。

房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经济服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。

根据《民通意见》第68条的规定，张某故意告知陈某虚假情况，诱使陈某与自己签订买卖合同，可以认定张某的行为是欺诈行为。《合同法》的效力高于《民法通则》，因欺诈订立的合同是可变更可撤销合同，不是无效合同，所以D选项不正确。《合同法》第55条规定了受欺诈人行使撤销权的除斥期间，受欺诈人超过除斥期间不行使撤销权的，撤销权消灭。本题中陈某自知道撤销事由之日起超过1年没有行使撤销权，撤销权消灭，因此法院不能撤销张某与陈某的买卖合同，所以B选项正确，A选项不正确。陈某向法院起诉要求撤销与张某的买卖合同，并未要求法院判令张某承担违约责任，基于法院审判中立性和消极性的原则，法院不能判决张某承担违约责任，所以C选项不正确。

根据我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：①工资、奖金；②生产、经营的收益；③知识产权的收益；④继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；⑤其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。