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下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?A.土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得B.就权利性质而言,土地使用权属于用益物权C.国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人D.农林土地承包经营权的取得不以登记为要件

题目

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

A.土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得

B.就权利性质而言,土地使用权属于用益物权

C.国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人

D.农林土地承包经营权的取得不以登记为要件


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更多“下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的? A.土地使用权既可以有偿取得, ”相关问题
  • 第1题:

    下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?()

    A.就权利性质而言,土地使用权属于用益物权
    B.国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人
    C.土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得
    D.集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

    答案:A,B,C,D
    解析:
    。考查土地使用权的基本特征。根据《城市房地产管理法》第3条、第1、条的规定可知,A选项正确;根据《土地管理法》第9条的规定可知,C选项正确;根据《土地管理法》可知,D选项正确。用益物权是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。土地使用权是对国家所有或集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利,所以土地使用权是典型的用益物权,因此B选项正确。

  • 第2题:

    划拨是取得国有土地使用权的方式之一。 下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的?

    A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用
    B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
    C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
    D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋, 应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案:A,D
    解析:
    《城市房地产管理法》第39条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第50条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖昕得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
    第55条规定,以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
    第22条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。@##

  • 第3题:

    14、单选: 11.下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法,不正确的是() 。 A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的,为按规定补交的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款 D.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为土地使用权的账面价值


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  • 第4题:

    下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?

    A、土地使用权既可以有偿取得,也可以无偿取得
    B、就权利性质而言,土地使用权属于用益物权
    C、国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人
    D、农林土地承包经营权的取得不以登记为要件

    答案:A,B,C,D
    解析:
    《土地管理法》第9条规定,国有土地和农村集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。故C国有土地使用权的主体既可以是法人,也可以是个人正确;第54条规定,建设单位使用国有土地应当以出让等有偿的方式取得;但是,国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地,经县以上人民政府批准,可以以划拨的方式取得。故A正确;用益物权是对土地占有、使用、收益的权利,土地承包经营权也是对土地占有、使用、收益的权利。故B正确;《农村土地承包法》第22条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包法经营权。”故D正确。

  • 第5题:

    2、下列哪些需要缴纳土地增值税

    A.有偿转让农村集体土地使用权

    B.有偿转让城镇集体土地使用权

    C.有偿转让国有土地使用权

    D.有偿转让私有土地使用权


    B