niusouti.com
宏达公司与承建商所签工程合同是否有效?为什么?
题目
宏达公司与承建商所签工程合同是否有效?为什么?
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
合同无效，因为承建商不具备资质。
合同无效，因为承建商不具备资质。
更多“宏达公司与承建商所签工程合同是否有效?为什么? ”相关问题
-
第1题：
案情：
甲、乙、丙、丁设立了宏达有限责任公司（住所地为北京市海淀区）。甲以建设用地使用权认购出资500万元；乙以商标专用权认购出资600万元；丙以现金认购出资1000万元，但约定在公司成立2年内予以缴清；丁以一幅古画认购出资500万元。在公司的经营过程中，因资金紧张向A银行贷款500万元，并以建设用地使用权抵押，并办理了登记。宏达公司向B公司赊购500万元货物，并以古画抵押，双方签订了合同。宏达公司向C银行贷款以商标专用权质押，并办理了登记。宏达公司向D银行（住所地为北京市朝阳区）贷款500万元，并以自己的办公设备、原材料、库存物品办理了浮动抵押登记，后库存物品又卖给了E公司，E公司提货并付款。因宏达公司经营不善，发生债权债务纠纷。经查：丙认购的出资500万元已逾5年未交付：该幅古画早已被公司出卖给不知情的第三人；公司在建设用地使用权的土地上新建了办公大楼，承建商不具备资质，但工程验收合格，拖欠工程款500万元；该商标专用权因未办理续展而被注销。
问题：
1．A银行对该建设用地使用权欲行使抵押权，其效力是否及于所建的办公大楼?为什么?
2．C银行因该商标专用权已被注销，应如何救济?
3．B公司对该古画在出卖后是否享有抵押权?为什么?
4．不知情的第三人能否取得古画的所有权?为什么?
5．宏达公司与承建商所签的工程合同是否有效?为什么?
6．承建商对于拖欠的工程款能否主张权利?如何行使权利?
7．D银行能否对已卖给E公司的库存物品主张抵押权?为什么?
8．丙能否以诉讼时效已过拒绝交付该500万元?为什么?
假如宏达公司向D银行借款，并非进行浮动抵押，而是由天美公司进行担保。在合同签订后，宏达公司与D银行经过再次磋商，达成补充协议书，约定因前述借款合同发生的任何纠纷，都应由双方协商解决；如双方在30日内协商不成，向宏达公司或D银行任一方当事人所在地法院提起诉讼。但是该补充协议的制定并没有天美公司的参与。根据补充信息，回答下列问题：
9．该管辖协议确定的管辖法院是否不明确?
10．补充的管辖协议是否能够约束保证人?答案：解析：1．A银行对建设用地使用权享有抵押权，但抵押权的效力不及于后建的办公大楼，办公大楼拍卖所得不能用于优先清偿A银行的债权。
2．因商标专用权已被注销，C银行对该商标专用权的质权消灭，但宏达公司违反了担保义务，C银行有权要求宏达公司提供新的担保，如不能提供担保，有权要求提前清偿债务。
3．B公司对出卖后的古画不享有抵押权。动产已由第三人善意取得的，该动产上的权利消灭。
4．能。因善意取得而获得所有权。
5．合同无效，因为承建商不具备资质。
6．承建商可主张权利，可对办公大楼行使优先受偿权。
7．不能。在浮动抵押的情况下，即使登记也不能对抗取得抵押财产的第三人。
8．不能。交付出资请求权不适用诉讼时效。
9．明确。管辖协议约定了两个人民法院管辖。依据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》（以下简称《民诉解释》）第30条第2款：“管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。”
10．不能。应该从合同相对性与当事人意思表示的角度出发进行判断，如果没有经过保证人同意，则不应对保证人发生效力。 -
第2题：
甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2007年8月，甲建筑公司所承建的工程竣工。但是，建设单位以甲建筑公司违法借用资质为名，提出所签订的合同无效，不予支付工程款，对此，下面说法正确的是()。A.所签的合同无效，建设单位必须支付工程款
B.所签的合同无效，建设单位可以不支付工程款
C.所签的合同无效，如果该工程经验收合格，建设单位必须支付工程款
D.所签的合同有效，建设单位必须支付工程款答案：C解析：2020版教材P141 / 2019版教材P139
1.由于甲建筑公司借用他人资质投标签订合同的，因此，其所签订的合同无效；2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。 -
第3题：
甲建筑公司本身不具备所承揽项目的资质，为了中标，借用了乙建筑公司的资质。2007年8月，甲建筑公司所承建的工程竣工。但是，建设单位以甲建筑公司违法借用资质为名，提出所签订的合同无效，不予支付工程款，对此，下面说法正确的是( )。A、所签的合同无效，建设单位必须支付工程款
B、所签的合同无效，建设单位可以不支付工程款
C、所签的合同无效，如果该工程经验收合格，建设单位必须支付工程款
D、所签的合同有效，建设单位必须支付工程款答案：C解析：由于甲建筑公司借用他人资质投标、签订合同的，因此，其所签订的合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。 -
第4题：
甲某擅自代替某建筑公司与某钢材供应商签订了一份钢材订货合同，该合同()。A.是否有效取决于钢材供应商是否有正当理由相信甲某有代理权
B.无效
C.是否有效取决于钢材供应商的意愿
D.是否有效取决于所签订的合同是不是书面合同答案：A解析：2020 / 2019版教材P15
表见代理部分 《合同法》规定，行为人没有代理权以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。说是无效合同的，可以看下可以仔细看下无效合同的几种情况，在该题是都不满足的，说甲以欺诈的方式骗供应商签订合同，但是这个情况是要损害国家利益；双方恶意串通损害第三人利益，才是无效合同。如果供应商有正当理由相信甲有代理权，那就是表见代理了，合同有效。如果供应商没有正当理由，也就是相对人主观恶意，那就不是表见代理了。 -
第5题：
甲某擅自代替某建筑公司与某钢材供应商签订了一个钢材订货合同，该合同（ ）。
A. 是否有效取决于钢材供应商是否有正当理由相信甲某有代理权
B. 无效
C. 是否有效取决于钢材供应商的意愿
D. 是否有效取决于所签订的合同是不是书面合同答案：A解析：《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
甲没有代理权，擅自订立钢材订货合同，原则上属于无权代理，效力待定，但是若钢材供应商有理由相信甲有代理权的，合同有效。因此，合同是否有效取决于钢材供应商是否有正当理由相信甲某有代理权。
综上所述，本题正确答案为A。