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钢混结构房屋的耐用年限一般为()。A、60—80年B、40—60年C、60—70年D、50—70年

题目
钢混结构房屋的耐用年限一般为()。

A、60—80年

B、40—60年

C、60—70年

D、50—70年

相似考题

1.住房安全有保障的标准是()。A.房屋遮风避雨B.房屋结构整体安全稳固C.钢混结构住房D.房屋整体刷白

2.某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：(1)各部位的损耗率；(2)房屋的成新率。

3.某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。 要求： 1.计算各部位的损耗率。 2.计算房屋的成新率。

4.钢混结构的耐用年限为()。A、20年以下B、25~50年C、50~80年D、80~100年

参考答案和解析
参考答案：A
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  • 第1题：


    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。


    问：


    (1)各部位的损耗率；


    (2)房屋的成新率。




    答案：
    解析：

    解：


    (1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值*100%=15/（200-60-60）*100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限*100%=2/8*100%=25%设备部位的损耗率=10/15*100%=66.67%


    (2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200*100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200*100%=30%房屋成新率=1-(40%*18.75%+30%*25%+30%*66.67%)=65%


  • 第2题：


    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年;设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。




    答案：
    解析：

    各部位的损耗率：


    主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%


    装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%


    设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%





  • 第3题：

    非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )。

    A:60年
    B:50年
    C:40年
    D:30年

    答案：B
    解析：
    各种结构的非生产用房的耐用年限和残值率一般如下：钢筋混凝土结构，60年，0;砖混结构一等，50年，2%;砖混结构二等，50年，2%;砖木结构一等，40年，6%;砖木结构二等，40年，4%;砖木结构三等，40年，3%;简易结构，10年，0。

  • 第4题：

    根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

    A:30
    B:40
    C:50
    D:60

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    砖混结构建筑的特点，结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑分类。钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。砖混结构的抗震性能较差。

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