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房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（ ）。A.房屋建筑物B.房屋的配套服务设施C.单纯土地交易活动D.土地开发工程

题目

房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资（ ）。

A.房屋建筑物

B.房屋的配套服务设施

C.单纯土地交易活动

D.土地开发工程

相似考题

1.下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（ ）。A.房屋基础和结构建设B.房屋内水、电、暖、卫工程建设C.单纯土地交易活动D.房屋装修

2.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。A．土地费用B．前期工程费C．房屋开发费D．管理费用

3.房地产开发投资统计不包括（ ）的投资。A.房屋基础和基础建设B.房屋内水，电，暖，卫工程建设C.单纯土地交易活动D.房屋装修

4.下列各项中，不属于房地产开发投资的是( )。A．土地交易活动B．房屋装修C．房屋基础和结构建设D．房屋内的水、电、暖等工程建设

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  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是( )。

    A．房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B．房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C．企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D．企业持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案：B
    解析：本题考核投资性房地产的范围。选项A属于企业的存货；选项C属于无形资产；选项D企业持有并准备增值后转让的建筑物不符合投资性房地产的定义。若选项D将“建筑物”改为 “土地使用权”，则属于投资性房地产。

  • 第2题：

    下列关于房地产开发的说法中，正确的是（ ）。

    A．房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

    B．房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

    C．房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

    D．房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

    E．房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则


    正确答案：ACDE

  • 第3题：

    我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投资统计。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    按固定资产的使用构成，投资可以分为（ ）。

    A．建筑安装工程、设备和器皿购置和其他费用

    B．基本建设和房地产开发投资

    C．土地投资和房屋投资

    D．国内投资和外商投资


    正确答案：A

  • 第5题：

    （　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

    A.房地产开发项目投资控制
    B.房地产开发项目进度控制
    C.房地产开发项目质量控制
    D.房地产开发项目效率控制

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

  • 第6题：

    房地产开发经营包括（）。

    A.土地开发
    B.房地产开发
    C.住宅租赁活动
    D.房屋销售
    E.房屋租赁

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产业由房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动5个行业中类组成。其中，房地产开发经营是指房地产企业进行的房屋基础设施等建设开始，以及转让房地产开发项目后者销售、出租房屋等活动，包括土地开发、房地产开发、房屋销售和房屋租赁服务。C项属于自有房地产经营活动。

  • 第7题：

    下列各项中，应当缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.房地产开发企业将其建造的商品房对外投资
    B.企业之间进行房地产交换的
    C.非房地产开发企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
    D.以房地产抵债而发生房地产权属转移的

    答案：A,B,D
    解析：
    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。（上述政策适用于非房地产开发企业）

  • 第8题：

    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

    • A、商品房建设投资
    • B、置业投资
    • C、土地开发投资
    • D、土地一级开发

    正确答案:A

  • 第9题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。


    正确答案:25%

  • 第10题：

    填空题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。

    正确答案： 25%
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（  ）。
    A

    土地费用

    B

    前期工程费

    C

    房屋开发费

    D

    管理费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发投资统计不包括对下列项目的投资( )。
    A

    房屋的配套服务设施

    B

    单纯土地交易活动

    C

    土地开发工程

    D

    房屋建筑物


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做()

    A.房地产中介服务投资

    B.房地产经营投资

    C.土地开发投资

    D.房屋开发投资


    参考答案：B

  • 第14题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。

    A．建筑安装工程费

    B．公共配套设施建设费

    C．土地费用

    D．基础设施建设费


    正确答案：C
    C房屋开发费包括建筑安装工程费、公共配套设施建设费和基础设施建设费。

  • 第15题：

    房地产开发投资统计不包括( )的投资。

    A．办公楼配套服务设施

    B．房屋基础和结构建设

    C．单纯土地交易活动

    D．房屋内水、电、暖、卫工程建设


    正确答案：C
    解析：房地产开发投资统计包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资；不包括单纯的土地交易活动。

  • 第16题：

    房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。

    A．土地费用

    B．前期工程费

    C．房屋开发费

    D．管理费

    E．服务费


    正确答案：ABC

  • 第17题：

    下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．基础设施建设费
    C．公共配套设施建设费
    D．土地取得费
    E．销售代理费

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

  • 第18题：

    下列项目中属于固定资产投资统计的有（）。

    A.建设项目统计
    B.投资完成额统计
    C.房屋建筑面积统计
    D.投资经济效益统计
    E.房地产开发统计

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第19题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第20题：

    公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

    • A、土地费用
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第21题：

    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（　）。

    • A、土地费用
    • B、公共配套设施建设费
    • C、建筑安装工程费
    • D、基础设施建设费

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括(  )。
    A

    建筑安装工程费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    土地费用

    D

    基础设施建设费


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。
    A

    商品房建设投资

    B

    置业投资

    C

    土地开发投资

    D

    土地一级开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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