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甲地块的承包经营权人对乙地块享有通行地役权，当乙地块分割为A、B两块土地时，甲地块的承包经营权人仍有权对A、B两块土地行使通行地役权。该案例体现了地役权的（　　）。A.可分性 B.不可分性 C.稀有性 D.从属性

题目
甲地块的承包经营权人对乙地块享有通行地役权，当乙地块分割为A、B两块土地时，甲地块的承包经营权人仍有权对A、B两块土地行使通行地役权。该案例体现了地役权的（　　）。

A.可分性
B.不可分性
C.稀有性
D.从属性
相似考题

1.甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/ m2，容积率为4，土地使用年限为40年； 乙土地单价为900元/ m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.地役权白地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时：()A:地役权不得单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 B:地役权不得单独抵押，土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 C:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的，转让部分涉及地役权的，受让人享有地役权 D:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

3.2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？A:2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权B:2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权C:2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权D:2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权

4.甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。( )此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为 40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为（　　）。

    A.永佃权
    B.地上权
    C.地役权
    D.典权

    答案：C
    解析：
    地役权，是指以他人土地供自己土地便利而使用的权利。本题中，甲利用乙、丙的土地通行是为了自己承包经营的土地便利之用。

  • 第3题：

    2014年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路供甲公司车辆通行，同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司。6月，乙公司又将B地块过户给丁公司，但并未向丁公司告知该地役权。下列说法正确的是()。

    A.2014年2月，甲公司对B地块享有地役权
    B.2014年4月，丙公司对B地块享有地役权
    C.2014年4月，甲公司对B地块保留享有地役权
    D.2014年6月，丁公司可以拒绝丙公司对B地块行使地役权
    E.2014年6月，丁公司不可以拒绝丙公司对B地块行使地役权

    答案：A,B,E
    解析：
    2020 / 2019版教材P19
    地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
    @##

  • 第4题：

    土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。

    A正确

    B错误


    B
    略

  • 第5题：

    根据《物权法》规定，符合的是（）。

    • A、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
    • B、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享有凭借权
    • C、供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
    • D、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

    正确答案:A

  • 第6题：

    关于地役权，下列说法正确的是（　）

    • A、A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
    • B、B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让
    • C、C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
    • D、D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（　　）[2013年真题]
    A

    2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权

    B

    2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权

    C

    2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权

    D

    2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权采取的是登记对抗主义。本题中甲公司对乙公司的B地块于2013年2月享有地役权。
    BC两项，《物权法》第166条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。本题A地块是需役地，4月，甲公司将A地块过户给丙公司，丙公司作为需役地的受让人同时享有地役权。甲公司已经过户了，不再享有地役权。
    D项，《物权法》第167条的规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。但根据《物权法》第158条的规定，地役权存在不登记不能对抗善意第三人的效力。本题中，供役地B地块由乙公司过户给丁公司，丁公司成为新的受让人，但丁公司对该地块上所设的地役权并不知情，且该地役权并没有进行登记，因此，丙公司对丁公司的B地块不享有地役权。

  • 第8题：

    单选题
    关于地役权，下列说法正确的是（　）
    A

    A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权

    B

    B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让

    C

    C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让

    D

    D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定，由甲公司在B地块上修路。同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的？（）
    A

    2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权

    B

    2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权

    C

    2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地役权

    D

    2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有地役权


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，（）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    土地地役权

    D

    土地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不得享有或者负担已设立的地役权。
    A

    正确

    B

    错误


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    A地土地承包经营权人甲，于乙承包经营的土地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地承包经营权转让给丙。请问以下哪些说法是错误的？（　　）
    A

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定无效

    B

    在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人

    C

    甲转让土地承包经营权之后，仍可享有地役权

    D

    甲转让土地承包经营权之后，地役权只能由丙享有


    正确答案： C,B
    解析：
    AB两项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此规定，在办理登记之前，当事人的约定有效，地役权设立但不具有对抗效力。
    CD两项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。据此，地役权从属于需役地，不得与需役地分离而单独转让，当事人转让需役地上的物权时，其地役权随之发生转移。

  • 第13题：

    甲为方便通行，与乙约定可以自由通过乙的厂区，并付给乙2000元。甲因此享有的权利是（　　）


    A.地役权

    B.宅基地使用权

    C.土地承包经营权

    D.建筑物区分所有权

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是()。

    A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
    B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
    C、甲公司约定的权利自合同公证后获得
    D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

    答案：A
    解析：
    地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。公证和登记都不是地役权设立的条件。需役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。可见甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。担保物权是指权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  • 第15题：

    甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。

    A、土地承包经营权
    B、地役权
    C、土地使用权
    D、土地所有权

    答案：B
    解析：
    教材P19
    本题考查的是地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

  • 第16题：

    根据《物权法》的规定，（）人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、土地地役权
    • D、土地凭借权

    正确答案:A

  • 第17题：

    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    判断题
    甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济(土地报酬率为6%)。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    根据《物权法》规定，符合的是（）。
    A

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    B

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享有凭借权

    C

    供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

    D

    供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力


    正确答案： D,A
    解析： 《中华人民共和国物权法》
    第一百六十六条：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
    第一百六十七条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
    选项中A、D项为法律条款原文。

  • 第20题：

    判断题
    甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 楼面地价=3000/1.6=1875元／m2
    楼面地价=3500/1.8=1944.44元／m2

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是（）。
    A

    土地承包经营权

    B

    地役权

    C

    土地使用权

    D

    土地所有权


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。下列说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]
    A

    甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地

    B

    甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同

    C

    通行地役权自地役权登记时设立

    D

    约定的付款期间届满后，在合理期限内经一次催告甲工厂仍未支付费用，乙工厂有权解除地役权合同，该通行地役权消灭


    正确答案： A,C
    解析：
    地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的他物权。其中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。根据《物权法》规定，设立地役权需要订立书面的地役权合同，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。地役权人有下列情形之一的，供役地人有权解除地役权合同，地役权消灭：①违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；②有偿利用供役地，约定的付款期届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

  • 第23题：

    判断题
    甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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