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在商品房销售中应当遵守的原则有()。A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房 C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式 E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定

题目
在商品房销售中应当遵守的原则有()。

A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B:房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:商品预售时，购买方不得采取分期付款的形式
E:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
相似考题

1.房地产开发企业、房地产中介服务机构销售商品房应当严格遵守有关法律法规，不得诱导他人进行违法建设。()

2.从业人员在执业过程中应当遵守的原则有（ ）。 A．维护客户利益原则 B．诚实守信原则 C．勤勉尽责原则 D．维护行业声誉原则

3.在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。（ ）

4.在商品房销售时，按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明分摊的共有建筑面积。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    下列选项内容为商品房销售程序的是( )。

    A．商品房销售应当明示的相关文件

    B．预订商品房应正确处理预订费用

    C．商品房销售价格与计价方式

    D．销售代理原则

    E．房屋交付时间


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有( )。

    A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

    B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议

    C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定


    正确答案：ABCE

  • 第3题：

    商品房销售应当遵循的原则有()

    A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房
    C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房
    D:成套商品住宅可以分割销售
    E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确

    答案：A,C,E
    解析：
    无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。同时，发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

  • 第4题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第6题：

    在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

    • A、分割拆零销售商品住宅
    • B、选聘物业服务企业
    • C、采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
    • D、采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
    • E、在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    在体育科学研究选题的过程中应遵守的主要原则有哪些？


    正确答案: ①需要性原则
    ②创新性原则
    ③科学性原则
    ④可行性原则

  • 第8题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

    • A、商品房销售广告书
    • B、商品房销售协议书
    • C、商品房销售委托书
    • D、商品房销售意向书

    正确答案:C

  • 第10题：

    从业人员在执业过程中应当遵守的原则有（）。

    • A、维护客户利益原则
    • B、诚实守信原则
    • C、勤勉尽责原则
    • D、维护行业声誉原则

    正确答案:A,B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
    A

    商品房销售广告书

    B

    商品房销售协议书

    C

    商品房销售意向书

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项属于商品房销售程序与方式的有（　　）。
    A

    商品房销售应当明示的相关文件

    B

    商品房的认购、订购和预订

    C

    商品房销售价格与计价方式

    D

    销售代理服务

    E

    房屋交付时间和地点


    正确答案： A,B
    解析：
    商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件；②商品房的认购、订购和预订；③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务；⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。

  • 第13题：

    商品房销售争议包括( )。

    A．商品房销售面积争议

    B．商品房销售中的设计变更争议

    C．商品房销售中的房屋交付时间争议

    D．商品房销售中的房屋质量争议

    E．商品房价格争议


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。

    A:商品房销售应当明示的相关文件
    B:商品房的认购、订购和预订
    C:商品房销售价格与计价方式
    D:销售代理服务
    E:房屋交付时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件，②商品房的认购、订购和预订，③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务，⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。

  • 第15题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第16题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)

    A.商品房买卖合同
    B.佣金估算表
    C.价目表
    D.销控表
    E.楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（　　）等。

    A、商品房买卖合同
    B、佣金估算表
    C、价目表
    D、销控表
    E、楼书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。

  • 第18题：

    经纪人在经纪活动中应当遵守的规则有哪些。


    正确答案:提供客观、准确、高效的服务；
    经纪的商品或服务及佣金应明码标价；
    将定约机会和交易情况如实、及时报告委托人；
    妥善保管当事人交付的样品、保证金、预付款等财物；
    按照委托人的要求保守商业秘密；
    如实记录经纪业务情况，并按有关规定保存原始凭证、业务记录、账簿和经纪合同等资料；
    收取佣金和费用应当向当事人开具发票，并依法缴纳税费；
    法律法规规定的其他行为规则。

  • 第19题：

    在国际礼仪中，应遵守的原则有哪些？


    正确答案: （1）在人际交往中，应遵守“信守时间原则”；
    （2）在公共场合中，应遵守“勿碍他人原则”；
    （3）在社交活动中，应遵守“女士优先原则”；
    （4）在相互关系中，应遵守“不得纠正原则”；
    （5）在言谈话语中，应遵守“维护隐私原则”；
    （6）在位次排列中，应遵守“以右为尊原则”；
    （7）在保护环境中，应遵守“保护环境原则”。

  • 第20题：

    在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。

    • A、单套底价
    • B、平均底价
    • C、合同底价
    • D、代理销售底价

    正确答案:A

  • 第21题：

    二手车鉴定评估应当遵守原则有哪些？


    正确答案: ①公平性原则。评估人员必须处于中立的立场上对车辆进行评估。
    ②独立性原则。要求二手车评估师依据国家的有关法律和规章制度及可靠的资料数据对被评估的车辆独立地作出评定。
    ③客观性原则。指评估结果应有充分的事实为依据。
    ④科学性原则。指在二手车的评估过程中，必须依据评估的目的，选用合理的评估标准和评估方法，使评估结果准确合理。
    ⑤专业性原则。要求鉴定估价人员，接受国家专门的职业培训，获得国家颁发的统一职业资格证书，如注册旧机动车鉴定估价师证、注册旧机动车高级鉴定估价师证，才能上岗。
    ⑥可行性原则。要求评估人员素质是合格的，有国家注册的评估师证；有可供利用的汽车检测设备；能获得评估所需的数据资料，而且这些数据资料是真实可靠的；评估的程序和方法是合法的、科学的

  • 第22题：

    判断题
    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： D
    解析：

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