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下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业 B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定 C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村 D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

题目
下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村
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1.《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。A．前期物业服务合同可以约定期限B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同C．前期物业服务合同可以约定责任D．前期物业服务合同可以约定义务E．以上都正确

2.下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

3.根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效C. 前期物业服务合同不可以约定期限D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同

4.下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定C．《物业管理条例》只适用城市，不适用乡村D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

更多“下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第2题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第3题：

    关于物业承接查验制度的指导思想，下列说法正确的有()。

    A:物业管理活动具有准公共性
    B:正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实
    C:规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务
    D:强化物业承接查验工作的针对性和实用性
    E:以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据

    答案：B,C,D,E
    解析：
    物业承接查验制度的指导思想是：①以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据，②正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实，③规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务；④强化物业承接查验工作的针对性和实用性。

  • 第4题：

    《物业管理条例》的适用范围是()

    A:城市房屋
    B:农村房屋
    C:城市与农村住宅房屋建筑
    D:城市与农村所有房屋建筑

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业的物业管理活动；《物业管理条例》的适用范围既包括城市，也涵盖乡村。

  • 第5题：

    下列法律法规中，属于法律的是()。

    A:《物权法》
    B:《工伤保险条例》
    C:《物业管理条例》
    D:《物业承接检验办法》

    答案：A
    解析：
    法定制定机关与法的形式：(1)《……法》属于法律——全国人大及其常委会制定；(2)《……条例》属于行政法规——国务院制定；(3)《地名……条例》属于地方性法规——地方人大及其常委会制定；(4)《……规定/办法》属于部门规章——国务院各部、委制定；(5)《地名……规定/办法》属于地方规章——地方人民政府制定。

  • 第6题：

    在我国下列现行法中，法律效力最高的是（）

    • A、《中华人民共和国物权法》
    • B、《物业管理条例》
    • C、建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
    • D、《上海市住居物业管理条例》

    正确答案:A

  • 第7题：

    在下列各项中不属于地方性物业法规规章的是（）。

    • A、《物业服务收费管理办法》
    • B、《广东省物业管理条例》
    • C、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》
    • D、《上海市居住物业管理条例》

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )
    A

    物业管理的内客是服务

    B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列有关《外汇管理条例》适用范围的表述中，正确的是（）。
    A

    《外汇管理条例》对适用范围的规定采取属人主义的原则

    B

    境内企业发生在境外的外汇经营活动不适用本条例

    C

    境外企业发生在境内的外汇经营活动不适用本条例

    D

    外国驻华外交人员不属于本条例规定的境内个人


    正确答案： A
    解析： （1）选项A：《外汇管理条例》对适用范围的规定采取了属人主义与属地主义相结合的原则；（2）选项B：境内机构和境内个人的外汇收支或者外汇经营活动，不论其发生在境内或者境外，均适用《外汇管理条例》；（3）选项C://对于境外机构和境外个人而言，仅在中国境内的外汇收支和外汇经营活动适用《外汇管理条例》；（4）选项D://境内个人，是指我国公民和在我国境内连续居住满1年的外国人，外国驻华外交人员和国际组织驻华代表除外。

  • 第11题：

    单选题
    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    准备金又称大修理基金

    B

    用于物业的日常维修和更新改造

    C

    如果准备金来自物业收益，应从物业现金流中扣除

    D

    准备金是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金


    正确答案： C
    解析：
    准备金又称大修理基金，是业主或其委托的物业服务公司定期存入的用于支付未来费用的资金。如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除。准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理更新。

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定，下列关于业主的表述中正确的是(  )。
    A

    业主是房屋的所有权人

    B

    业主是房屋的使用权人

    C

    业主只能是个人

    D

    业主不能是国家


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    《物业管理条例》的适用范围()

    A:既包括城市，也涵盖乡村
    B:只适用于城市
    C:只适用于乡村
    D:不适用于城市

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

  • 第14题：

    关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。

    A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
    B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
    C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
    D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

    答案：C
    解析：
    C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

  • 第15题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第16题：

    关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。

    A:准备金又称大修理基金
    B:用于物业的日常维修和更新改造
    C:如果这部分资金来自物业收益，应从物业现金流中扣除
    D:小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    下列叙述不正确的是（）

    A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
    B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
    C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
    D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

    答案：B
    解析：
    AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案B错误，选择B。

  • 第18题：

    下列有关《外汇管理条例》适用范围的表述中，正确的是（）。

    • A、《外汇管理条例》对适用范围的规定采取属人主义的原则
    • B、境内企业发生在境外的外汇经营活动不适用本条例
    • C、境外企业发生在境内的外汇经营活动不适用本条例
    • D、外国驻华外交人员不属于本条例规定的境内个人

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

    • A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能
    • B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
    • C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同
    • D、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

    • A、物业使用人拥有物业的所有权
    • B、物业使用人是实际使用物业的人
    • C、物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
    • D、物业使用人没有对物业的最终处置权

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
    A

    物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

    B

    物业管理服务企业是独立的企业法人

    C

    物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

    D

    物业管理服务企业是执法机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于物业承接查验制度的指导思想，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业管理活动具有准公共性

    B

    正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实

    C

    规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务

    D

    强化物业承接查验工作的针对性和实用性

    E

    以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据


    正确答案： C,E
    解析：
    物业承接查验制度的指导思想是：①以《合同法》、《物权法》和《物业管理条例》为依据；②正视前期物业服务合同双方权利义务失衡的现实；③规范建设单位在物业承接查验中的责任和义务；④强化物业承接查验工作的针对性和实用性。

  • 第23题：

    单选题
    在下列各项中不属于地方性物业法规规章的是（）。
    A

    《物业服务收费管理办法》

    B

    《广东省物业管理条例》

    C

    《深圳经济特区住宅区物业管理条例》

    D

    《上海市居住物业管理条例》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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