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抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定 D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定

题目
抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()

A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
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1.行政机关在做出行政处罚决定之前，应当告知当事人的事项不包括A、事实B、理由C、依据D、依法享有的权利E、处罚的审批程序

2.依据《劳动法》规定，解决劳动争议应当根据基本原则，依法维护劳动争议双方当事人的合法权益，处理劳动争议的基本原则包括()A、依法处理原则B、公正原则C、支持诉讼原则D、及时处理原则

3.房地产抵押应当遵循( )。A．民事原则B．法律原则C．民事法律原则D．以上都不是

4.不属于房地产抵押的主要原则的是( )。A．房地产抵押应当遵循民事法律原则B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关

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  • 第1题：

    房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。

    A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

    B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

    C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

    D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

    E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由()来评估确定。

    A:房地产主管部门
    B:法院
    C:房地产价格评估机构
    D:房地产开发商

    答案：C
    解析：
    房地产抵押的主要规则之一为：设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产价格评估机构评估确定。

  • 第3题：

    仲裁的当事人意思自治原则不包括()。

    A.由双方当事人协议确定仲裁委员会
    B.由双方当事人协议确定和补充仲裁事项
    C.由双方当事人协议确定仲裁庭组成方式
    D.由双方当事人协议确定仲裁裁决执行法院

    答案：D
    解析：
    2020版教材P333 / 2019版教材P332
    本题考察的是自愿性。仲裁是最能充分体现当事人意思自治原则的争议解决方式。仲裁以当事人的自愿为前提，即是否将纠纷提交仲裁，向哪个仲裁委员会申 请仲裁，仲裁庭如何组成，仲裁员的选择，以及仲裁的审理方式、“开庭形式等，都是在当 事人自愿的基础上，由当事人协商确定的。

  • 第4题：

    当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    由交易当事人双方订立的有关买卖、抵押、租赁等事项的文书，称为（）.

    • A、契约制度
    • B、契约自由
    • C、契约精神
    • D、契约

    正确答案:D

  • 第6题：

    合同是双方的民事法律行为，合同的订立必须由当事人双方参加。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    民事诉讼中当事人有平等的诉讼权利，是基于（）。

    • A、民事法律关系中双方当事人地位平等
    • B、民事法律关系中双方当事人权利义务平等
    • C、公民的民主权利平等
    • D、当事人的诉讼地位平等

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    房地产抵押应当依据（）原则办事。
    A

    刑事法律

    B

    民事法律

    C

    行政法律

    D

    公平竞争


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产抵押的主要原则有（）。
    A

    民事法律原则

    B

    诚实守信原则

    C

    房产、地产抵押权设定应当一致原则

    D

    公平公开原则

    E

    抵押债务不超出抵押物的原则


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列属于合同特征的是（）
    A

    合同是双方的民事法律行为

    B

    订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系

    C

    只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加

    D

    合同是合法行为

    E

    合同是单方的民事法律行为

    F

    双方的意图表示必须一致，合同才能成立


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列对合同特征描述错误的是（）
    A

    合同是双方的民事法律行为，不是单方的民事法律行为

    B

    订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系

    C

    只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加

    D

    合同是合法行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于代理的提法中，错误的是()。

    A:代理人应以自己的名义实施民事法律行为
    B:依照法律规定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
    C:按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
    D:被代理人对代理行为承担民事责任

    答案：A
    解析：
    本题考查代理的概念和法律特征。代理人应以被代理人的名义实施民事法律行为，选项A说法错误。

  • 第14题：

    以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。

    A.不得抵押
    B.同时抵押
    C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
    D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

    答案：B
    解析：
    根据《担保法》第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第15题：

    《合同法》规定双方当事人对某些内容约定不明情况下，合同的履行原则正确的有()。

    A、当事人协议补充原则
    B、按照合同有关条款确定原则
    C、按照公平合理原则
    D、按照交易习惯确定原则
    E、法定补充原则

    答案：A,B,D,E
    解析：
    过程中无法执行或执行困难。对于生效后没有进行约定或约定不明确的合同内容，应按以下办法进行处理：（一）协议补充（二）按照合同有关条款或者交易习惯确定

  • 第16题：

    进出口业务中，违约金的数额是（）。

    • A、依据违约后实际损失确定
    • B、违约后由法院酌情确定
    • C、订约时由双方当事人自主约定
    • D、违约后双方当事人协商确定

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列对合同特征描述错误的是（）

    • A、合同是双方的民事法律行为，不是单方的民事法律行为
    • B、订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系
    • C、只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加
    • D、合同是合法行为

    正确答案:C

  • 第18题：

    合同是双方的民事法律行为，合同的订立必须由（）参加。

    • A、当事人双方
    • B、当事人
    • C、相关的人员
    • D、法律顾问

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列属于合同特征的是（）

    • A、合同是双方的民事法律行为
    • B、订立合同的目的是为了产生某种民事法律上的效果，包括设立、变更或者终止当事人之间的民事法律关系
    • C、只要双方的意图表示一致，合同不需双方当事人参加
    • D、合同是合法行为
    • E、合同是单方的民事法律行为
    • F、双方的意图表示必须一致，合同才能成立

    正确答案:A,B,D,F

  • 第20题：

    单选题
    当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，如何确定先后顺序（）
    A

    以当天的时间先后确定

    B

    视为顺序相同

    C

    双方当事人协商确定

    D

    由人民法院确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    民事法律行为所附条件，既可以是自然现象、事件，也可以是人的行为。但它应当具备下列特征（　）
    A

    必须是将来发生的事实

    B

    必须是将来不确定的事实

    C

    条件应当是双方当事人约定的

    D

    条件必须合法


    正确答案： D,B
    解析： 本题考核民事法律行为所附条件的特征。以上四项内容均属于附条件的法律行为所附条件的特征。

  • 第22题：

    多选题
    民事诉讼中当事人有平等的诉讼权利，是基于（）。
    A

    民事法律关系中双方当事人地位平等

    B

    民事法律关系中双方当事人权利义务平等

    C

    公民的民主权利平等

    D

    当事人的诉讼地位平等


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    进出口业务中，违约金的数额是（）。
    A

    依据违约后实际损失确定

    B

    违约后由法院酌情确定

    C

    订约时由双方当事人自主约定

    D

    违约后双方当事人协商确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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