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在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有()。A:公共建筑和共用设施改变用途问题 B:物业区域内市政设施的维修、养护责任 C:占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题 D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题 E:利用物业共用部位、共用设施设备经营问题

题目
在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有()。

A:公共建筑和共用设施改变用途问题
B:物业区域内市政设施的维修、养护责任
C:占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
D:供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
E:利用物业共用部位、共用设施设备经营问题
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1.在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（ ）。A．公共建筑和共用设施改变用途问题B．占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题C．供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；房屋装饰装修问题D．物业保安工作方面的漏洞E．建立住宅专项维修资金制度问题

2.在物业管理与服务运行过程中,引起物业管理投诉的原因很多,但概括起来主要有物业管理服务和()等方面A.特业收费B.社区文化活动组织C.突发事件处理D.业主素质低

3.在物业使用和维护中，各方面反映比较不强烈的问题为( )。A．公共建筑B．共用设施改变用途问题C．业主年龄、姓名D．供气、供热、通信

4.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。A．业主的共同利益B．物业的使用、维护、管理C．业主应当履行的义务D．违反规约应当承担的责任

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
在物业的使用和维护中，备方面反映比较强烈的问题主要有：①公共建筑和共用设施改变用途问题，②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题，③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题，④房屋装饰装修问题，⑤建立住宅专项维修资金制度问题，⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题，⑦存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益的物业维修养护问题等。
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  • 第1题：

    业主可以在( )方面对物业管理企业授权。

    A．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

    B．配合建设单位制定关于物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理，以及共用秩序和环境的维护等方面的规章制度

    C．按照政府规定数额与比例缴存、储备专项维修资金，并按照政府规定管理和使用物业专项维修资金

    D．以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为

    E．维护物业管理区域公共场所、道路的安全与正常使用


    正确答案：BD

  • 第2题：

    政府在物业管理法律关系中的重要地位，主要表现在()方面。

    A:对业主大会和业主委员会的监督和管理
    B:对物业服务企业的监督和管理
    C:对普通居住物业服务价格的监管
    D:对物业使用与维护行为的监督和管理
    E:对违反物业管理法规行为的处罚

    答案：B,C,D,E
    解析：
    政府在物业管理法律关系中的重要地位，主要表现在：①对业主大会和业主委员会的监督和指导，②对物业服务企业的监督和管理，③对普通居住物业服务价格的监管，④对物业使用与维护行为的监督和管理，⑤对违反物业管理法规行为的处罚等。

  • 第3题：

    （）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的合法权益，保障物业的合理安全使用。

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、居委会
    • D、房地局

    正确答案:B

  • 第4题：

    根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备权属问题
    • B、房屋装饰装修问题
    • C、建立住宅专项维修资金制度问题
    • D、占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
    • E、公共建筑和共用设施改变用途问题

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的环境状况；二是物业（）的维护管理水平。


    正确答案:附属设施

  • 第6题：

    在使用比较法时应注意哪些方面的问题？


    正确答案: ①要注意可比性。事物间的差异性和同一性是进行比较的客观基础。完全相同或完全不同的事物均无法进行比较。因此比较的基本原则是可比性原则。②要注意比较方式的选择。不同的比较方式会产生不同的结果，并可用于不同的目的。③要注意比较内容的深度。在比较时，应注意不要被所比较的对象的表面现象所迷惑，而应该深入到其内在的本质深处。深入的程度越深，比较的结果就越精确、越有价值。④要注意数据和图表的运用。数据与图表结合能起到形象直观、一目了然的作用。比较时一定要有基本的数据分析，要准确地应用数据语言，尽可能让数据和图表说话。

  • 第7题：

    当前我国在（）等领域的信访问题比较突出，群众反映强烈。

    • A、征地拆迁
    • B、劳动和社会保障
    • C、教育医疗
    • D、企业改制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    当前我国在（）等领域的信访问题比较突出，群众反映强烈。
    A

    征地拆迁

    B

    劳动和社会保障

    C

    教育医疗

    D

    企业改制


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    政府在物业管理法律关系中的重要地位，主要表现在（　　）等方面。
    A

    对业主大会和业主委员会的指挥和管理

    B

    对物业服务企业的监督和管理

    C

    对普通居住物业服务价格的监管

    D

    对物业使用与维护行为的监督和管理

    E

    对违反物业管理法规行为的处罚


    正确答案： B,E
    解析：
    政府在物业管理法律关系中的重要地位，主要表现在：①对业主大会和业主委员会的监督和指导；②对物业服务企业的监督和管理；③对普通居住物业服务价格的监管；④对物业使用与维护行为的监督和管理；⑤对违反物业管理法规行为的处罚等。

  • 第10题：

    填空题
    物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的（）状况；二是物业附属设施的维护管理水平。

    正确答案： 环境
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。
    A

    公用建筑和共用设施改变用途的问题

    B

    占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题

    C

    供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

    D

    物业保安工作方面的漏洞

    E

    建立住宅专项维修资金制度的问题


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的环境状况；二是物业（）的维护管理水平。

    正确答案： 附属设施
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下属于业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有( )。

    A．按照物业服务企业的有关规定交纳专项维修资金

    B．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

    D．按时交纳物业服务费用

    E．遵守管理规约、业主大会议事规则


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    在中压贮氧球罐的使用维护方面应注意哪些问题？


    正确答案: 贮氧球罐每隔两年至少应进行一次内部检查，每隔5年测定一次壁厚。对腐蚀严重者，应缩短上述检查年限，并采取防腐措施。在罐的内壁可涂以长期耐腐蚀的无机富锌涂料（由锌粉和水玻璃为主配制而成）。
    设置在北方地区的球罐，在冬季停产时应降压或卸压，以降低罐壁的工作应力。

  • 第15题：

    物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的（）状况；二是物业附属设施的维护管理水平。


    正确答案:环境

  • 第16题：

    在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。

    • A、公用建筑和共用设施改变用途的问题
    • B、占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题
    • C、供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
    • D、物业保安工作方面的漏洞
    • E、建立住宅专项维修资金制度的问题

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    日本物业管理的（）不仅体现在物业早期介入方面，而且在物业交付使用前，就对房屋和设备设施做了中、长期的维护保养计划。


    正确答案:超前意识

  • 第18题：

    在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（　）。

    • A、竣工验收资料
    • B、物业质量保修文件和物业使用说明文件
    • C、相关的技术资料
    • D、业主委员会所必需的其他资料

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

    • A、制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    • B、决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
    • C、选聘、解聘物业服务企业
    • D、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    • E、制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（　　）。
    A

    公共建筑和共用设施改变用途问题

    B

    物业区域内市政设施的维修、养护责任

    C

    占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

    D

    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

    E

    利用物业共用部位、共用设施设备经营问题


    正确答案： D,C
    解析：
    在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有：①公共建筑和共用设施改变用途问题；②占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题；④房屋装饰装修问题；⑤建立住房专项维修资金制度问题；⑥利用物业共用部位、共用设施设备经营问题；⑦存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益物业的维修养护问题等。

  • 第21题：

    多选题
    在规划设计阶段，物业管理早期介入的方法和要点有（）。
    A

    参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

    B

    帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而有利于促进项目的成功，降低开发风险

    C

    从确定的目标客户的角度考虑问题。在设计上，比较物业建设、使用、维护的成本与目标客户的需求及经济承受力，使业主、建设单位服从物业服务企业的目标利益不能统一

    D

    要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性

    E

    对分期开发的物业项目、共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见。


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。
    A

    物业共用部位、共用设施设备权属问题

    B

    房屋装饰装修问题

    C

    建立住宅专项维修资金制度问题

    D

    占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题

    E

    公共建筑和共用设施改变用途问题


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    日本物业管理的（）不仅体现在物业早期介入方面，而且在物业交付使用前，就对房屋和设备设施做了中、长期的维护保养计划。

    正确答案： 超前意识
    解析： 暂无解析

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